مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 116/2830 ؟

شماره آگهی: 9910460211900166
شماره پرونده:B971CE0720794E0EB65A4BB4D0BD2191

تاریخ صدور:1399/08/27

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی  116/2830 بخش 12تهران در پرونده کلاسه 9901498ج

به موجب دادنامه  شماره 9209970210600295 مورخ 1392/05/12(موضوع دستورفروش ملک مشاع)صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران .خواهانها :آقایان؛احمد بابازاده مستان آباد(براساس گواهی حصروراثت980411- 1398/05/08 شعبه 707 شورای حل اختلاف منطقه 16 تهران وراث نامبرده: احسان، سیامک، شادی، شیما، شیوا همگی بابازاده و فاطمه قاسمی مستان آباد ) ومحمود بابازاده مستان آباد ، خواندگان:آقایان وخانمها؛ ا- فرامرز 2-فیروزه 3-زهرا 4-فاطمه 5-علی 6-اصغر همگی بابازاده مستان آباد.دادگاه باستناد ماده 4قانون افرازوفروش املاک مشاع مصوب 57/8/22 وماده 9 آئین نامه قانون مذکور مصوب آذر 57 دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 116/2830بخش 12 تهران را صادر واعلام می نماید.تا واحد اجرا مطابق قانون اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک اقدام تماید.برهمین اساس بادرخواست  احد از خواهانها ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است:موضوع ارزیابی ملک به  پلاک ثبتی 116/2830 بخش 12تهران، به آدرس : تهران -  فلکه چهارم خزانه بخارایی -  خیابان شهید هدایتی - پلاک های 73 الی 83 و 88 بازدید و گزارش کارشناسی بشرح ذیل رابه استحضار می رساند: الف)- مستندات (بافرض اصالت):1- تصویر گزارش ارشناسی شماره /34ج مورخ 1397/04/18 تهیه شده توسط آقای مهندس حبیب الهی که بموجب آن مشخصات  ثبتی ملک به پلاک ثبتی 116/2830 بخش 12 تهران بدین شرح اعلام گردیده است:

ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 233/20 مترمربع  ذیل  ثبت 61488 درصفحه 554  از دفتر  352 درتاریخ 1346/8/6 بنام آقای حسن بابازاده مستان آباد ثبت وصادرگردیده است. حدود اربعه ملک : شمالا" بطول 13/04 متربه گذر 15 متری  ،جنوبا"بطول 10/80 متربه قطعه 838  تفکیکی و،شرقا"بطول 20 متر به قطعه 491 تفکیکی غربا" بطول 20/18 متر به گذر14 متری .

 2- حسب گزارش کارشناسی موجود در پرونده ملک دارای گواهی پایانکار بشماره 19114 مورخ 1377/7/6 از سوی شهرداری منطقه 16 تهران می باشدکه بموجب آن زیر بنای کل ملک  432 مترمربع (مشتمل برزیرزمین  بمساحت 40 مترمربع به صورت  انباری مسکونی، طبقه همکف شامل  5 واحد تجاری بمساحت 95 مترمربع ویک واحد مسکونی بمساحت 108 مترمربع وطبقه اول یک واحد مسکونی بمساحت 189 مترمربع) گواهی گردیده است.

ب) مشخصات ظاهری ملک:

1-ملک موضوع کارشناسی ساختمانی با موقعیت دونبش (گذر شمالی 15 متری و غربی 14 متری )می باشد . قدمت بیش از 20 سال و نمای آن سنگ است.کل ساختمان دارای یک باب زیرزمین و 2 طبقه بنای مسکونی بااسکلت فلزی و سقف طاق ضربی می باشد.

2- طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی و 6 باب مغازه تجاری می باشد.زمان بازدید مغازها تعطیل وملک فاقد سکنه بوده است.مساحت هریک از مغازه ها حدود 15 مترمربع بوده ، یکی از مغازه ها که در موقعیت نبش ملک واقع است دارای مساحت حدود20 مترمربع می باشد.3-  پوشش کف واحدهای تجاری سنگ وبدنه سنگ و گچ می باشد.مغازه ها دارای انشعاب برق مستقل با نمای شیشه ای و مجهز به حفاظ کرکره مشبک می باشند.یکی از مغازه ها دارای حفاظ کرکره ای جدید می باشد.

4-پوشش کف واحدهای مسکونی موزائیک وسیمان و دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری می باشند. ودربهای داخلی بصورت چوبی وپنچره ها آهنی می باشند . کف آشپزخانه وسرویس ها سرامیک ودیواره ها کاشی می باشند. آشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشند.سیستم گرمایش وسرمایش ملک بخاری گازی وکولرآبی می باشد.

ج). نظریه کارشناسی:

با عنایت بهبررسی ها و استعلامات منطقه ای و باتوجه به موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثره و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظر نقل ونتقال وبدون لحاظ مسائل ثبتی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک، شهرداری ، اداره مالیات و سایر مراجع ذیربط ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک (بااحتساب ارزش سرقفلی و حقوق مکتسبه تجاری  مغازه ها ) به آدرس  و مشخصات ثبتی فوق  مبلغ  98/000/000/000ریال(معادل نه میلیاردو هشتصدمیلیون تومان ) تعیین واعلام می گردد. حالیه مقررگردیده،ملک مزبوربااوصاف صدرالذکردرتاریخ 1399/09/16 ازساعت11/30تا12/30 صبح درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت اتاق مزایده ازطریق مزایده به فروش برسد،قیمت پایه مزایده شش دانگ ملک مزبورازپایه کارشناسی به مبلغ 98/000/000/000 ریال شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته ومبلغ ده درصدمزایده نقدا"فی المجلس ازبرنده مزایده اخذخواهدشدوالباقی ثمن مزایده بایستی ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده توسط برنده مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران تودیع گرددودرغیراینصورت مزایده تجدیدومبلغ ده درصدواریزی پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.کلیه علاقمندان جهت شرکت درمزایده می توانند5 روز قبل ازمزایده درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت حاضرتازمینه بازدیدآنان ازملک موردمزایده فراهم گردد.

دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران