مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140247460000041788
شماره پرونده:9309981510100912

تاریخ صدور:1402/02/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

در پرونده شماره 0100291 اجرا احکام مدنی له بانک ملت علیه فخر اله جهاندار لاشکی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 14/736/358/150 ریال محکوم له و مبلغ 736/819/900 ریال نیم عشر دولتی که محکو له نسبت به توقیف ششدانگ پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره 25 فرعی از 19 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن به مساحت 9200 متر مربع که محکوم علیه مالک 700 سهم مشاع از 9200 سهم عرصه و عیان میباشد که پس از توقیف به شرح ذیل کارشناس ارزیابی گردید.

احتراما در اجرای پرونده کلاسه بایگانی 0100291 به شماره پرونده 9309981510100912 در خصوص دعوی بانک ملت به طرفیت آقای فخرالله جهاندار مبنی بر مطالبه وجه، پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی در معیت نماینده محترم حقوقی بانک ملت جناب آقای هراتی از محل ملک واقع در تنکابن، کریم آباد، خیابان شهید محمدی خواه، کوچه اول (شهید محمدی خواه یکم) بازدید و نتیجه ارزیابی تقدیم می گردد.

ملک مورد بازدید و تعرفه شده در حال حاضر باغ مرکباتی است بمساحت 9200 مترمربع با شماره پلاک ثبتی 25 فرعی از 19 اصلی که میزان 700 سهم مشاع معادل هفتصد متر ششدانگ این بلوک بموجب مدارک مضبوط در پرونده ثبتی مورد ثبت شماره 1028 در صفحه 344 دفتر 37 و دفاتر بخش چهار تنکابن حوزه ملک تنکابن که مالک آن آقای فخرالله جهاندارلاشکی نام پدر درویش خان مالک هفتصد سهم مشاع از نه هزار و دویست سهم عرصه و اعیان متن سهم 700 سهم مشاع از 9200 سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 368141 سری سال به مبلغ ( 15/473/176/050) در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است، می باشد.

حدود و ثغور ملک در سند مالکیت مذکور است. حدود و ثغور مذکور در سند با حدود و ثغور ملک در طبیعت منطبق است. لازم به توضیح است که در حال حاضر ضلع غربی ملک با فنس به جاده آسفالته متصل است و در قسمت شمالی ملک یکباب ساختمان مسکونی موجود است. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این پلاک مورد بازدید با توجه به موقعیت مکانی و نوع کاربری باغات و ارزش روز معاملاتی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از قرار مترمربعی 80.000.000 ریال جمعاً به ارش 736.000.000.000 ریال معادل هفتاد و سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد گردید فلذا ارزش 700 سهم مشاع آقای فخرالله جهاندارلاشکی از کل ششدانگ پلاک ارزیابی شده مذکور مبلغ 56.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد.و در خصوص ارزیابی سهم مشاعی آقای فخرالله جهاندار به استحضار می رساند که اعیانی ذکر شده در گزارش کارشناسی اولیه که اعیان موجود در ملک را شامل یکباب ساختمان مسکونی اعلام گردیده به استحضار می رساند که با توجه به تحقیقات مجدد بعمل آمده این منزل مسکونی با قدمت حدود 43 سال که در اثر برف سنگین سربندی آن تخریب شده و به همان حالت باقی مانده بنا به اظهار یک یاز وراث مر حوم شعبان ساحلی مالک اصلی و اولیه ملک بنام آقای محسن ساحلی توسط مالک اصلی احداث و هم اکنون کسی در آن سکونت ندارد و بنا به اظهارات ایشان این منزل مسکونی در حال تخریب در سهم مشاعی خریداری شده آقای مهیار زبردست قرار دارد و آنچه مسلم است در سهم خریداری مشاعی آقای فخرالله جهاندار قرار ندارد و ضمناً به استحضار می رساند که قبل از گزارش کارشناسی با آقای جهاندار تماس گرفته شد و ایشان حاضر به تعرفه ملک مشاعی خود نشدند  لذا سهم مشاعی خریداری آقای جهاندار از کل ششدانگ ارزیابی و به دادگاه اعلام گردیده است و در طبیعت سهم آقای جهاندار به شکل مفروزی تعرفه نشده است فلذا سهم مشاعی آقای جهاندار از کل ششدانگ اعلام گردیده است .

در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز شنبه  مورخه  1402/03/06 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند .

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی