جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140447460000096274
شماره پرونده:140368920001060763
تاریخ صدور:1404/06/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده:
در اجرای کلاسه 0400179/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیاتب واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضای شهید صدر تهران لهم سعید مظاهری فرد و علیرضا برادران جمیلی علیه شهروز کاظمی مبنی بر مطالبه وجه به میزان 1790537190000 ریال محکوم به و مبلغ 89526860000 ریال هزینه اجرای با توجه به معرفی مال توسط آقای شهاب کاظمی پلاک ثبتی 175 از 43 اصلی که حسب اعلام مرجع معطی نیابت به میزان محکوم به و نیم عشر 99.236.000.000 ریال دارای بازداشتی مقدم که با حفظ بازداشتی های آن اجرا بفروش میرسد که کارشناس منتخب از ملک بازدید و نظریه خود را بشرح ذیل اعلام نموده است: پلاک بتی 175 فرعی از 43 اصلی مالکیت 6 دانگ آقای شهاب کاظمی اعلام نماید.
با توجه به اینکه ملک دارای پلاک ثبتی میباشد پس از استعلام در خصوص اینکه آیا دارای عقب نشینی میباشد یا خیر ؟ در صورت مثبت بودن میزان آن یا اینکه در طرح فضای سبز قرار گرفته است یا خیر ؟ اظهار نظر در صورت منفی بودن در مورد اخیر میزان ارزش مال تعرفه شده اعلام شود . در ضمن چنانچه مستاجر است با اخذ قرار داد اجاره تاریخ ابتدا تا انتهای مدت اجاره قید شود . ( نام و نام خانوادگی صاحب ملک ( تصرف مالکانه محکوم علیه محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن وتعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه یا تجارت و یا زراعت و غیره است ، تعیین اینکه ملک بت شده است یا نه ، تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان آن ، تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود . تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند .)پلاک ثبتی 175 فرعی از 43 اصلی بنشانی : چالوس خیابان اقبال لاهوری ( شمال آباد) نبش بن بست شهید حسین چلکی ( قائم 6 ) با مختـصات utm تقریبی مرکز ملک بشـرح شرقی : 536533 و شمالی : 4056255 بازدید بعمل آورده ضمن بازدید محل املاک در طبیعت با اسناد ابرازی و مضبوط در پرونده مورد تطبیق قرارگرفت همچنین مدارک و مستندات ساختمانهای احداثی نیز اخذ و مورد بررسی واقع شد لذا پس از حصول اطمینان از تطابق عرفی مختصات و حدود اربعه املاک در طبیعت با اسناد موصوف و تطابق بناهای احداثی با مستندات ابرازی ما حصل بررسیها و گزارش کارشناسی ارزیابی هر دوملک بانضمام تصاویر املاک بشرح آتی ایفاد میگردد :
ب: گزارش کارشناسی ملک پلاک ثبتی 175 فرعی از 43 اصلی تشریح اسناد ومدارک ابرازی : وضعیت ثبتی پروانه ساخت -گواهی پایانکار و تشریح وضعیت ثبتی : یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 175 فرعی از 43 اصلی بخش 01 کلارستاق حوزه ثبت چالوس به مساحت 476 متر مربع حدود اربعه زمین : شمالا : فنسی است بطول 65/ 17 متر به باقیمانده قریه ، شرقا : دیواریست مشترک بطول 85/ 13 متر به باقیمانده قریه ، جنوبا : دیواریست بطول 10/ 28 متر به کوچه و غربا : در شش قسمت که قسمت چهارم آن جنوبیست اول دیواریست بطول 40/ 5 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 30/ 6 متر به کوچه ، سوم دیواریست بطول 80/ 8 متر به کوچه ، چهارم دیواریست بطول 15/ 0 متر به کوچه ، پنجم دیواریست بطول 00/ 4 متر به کوچه ، ششم دیواریست بطول 75/ 1 متر به کوچه .نشانی ملک : قریه علی آباد مالکیت : مالکیت شهاب کاظمی با جزءسهم 6 از کل 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیانمحدودیت سند : یک مورد بازداشت دائم بشرح مندرجات وضعیت ثبتیپروانه ساخت تجاری : پروانه ساخت تجاری بشماره 23965 مورخ 1392/08/04 صادره از شهرداری چالوس در پلاک ثبتی175/ 43مبنی بر مجوز احداث بنای تجاری و پارکینگ مجموعا به مساحت 255 متر مربع مشتمل بر 7 باب تجاری در یک طبقه به مساحت 148 متر مربع بانظمام 7 واحد پارکینگ به مساحت 107 مترمربع در قطعه زمینی دوبر پس از اصلاحی به مساحت 476 متر مربع با کاربری مسکونی واقع در چالوس شمال آباد خیابان اقبال لاهوری. تشریح گواهی پایانکار: گواهی پایانکارساختمان بشماره 35799 مورخ 19/01/1396 صادره از شهرداری چالوس در پلاک ثبتی 175 /43 با موضوع اتمام عملیات ساختمانی بنای تجاری و پارکینگ مجموعا به مساحت 255 متر مربع مشتمل بر 7 باب تجاری در یک طبقه به مساحت 148 متر مربع بانظمام 7 واحد پارکینگ به مساحت 107 مترمربع در قطعه زمینی دوبر پس از اصلاحی به مساحت 476 متر مربع با کاربری مسکونی واقع در چالوس شمال آباد خیابان اقبال لاهوری.تشریح مشخصات ملک :ملک تعرفه شده بنشانی و مختصات فوق الذکر یک قطعه زمین دوبر و محصور وفق سند مالکیت ابرازی به مساحت عرصه 476 متر مربع با حدود اربعه منطبق بر سند مالکیت ابرازی با کاربری مسکونی دارای اعیانی 4 باب تجاری مجموعا به مساحت 148 مترمربع مستقر در قسمت غربی ملک با دسترسی از خیابان اصلی اقبال لاهوری بانضمام 7 واحد پارکینگ سرپوشیده در محوطه با دسترسی از کوچه بن بست اقبال 6 با قدمت حدود 8 سال با انشعابات آب ، برق و گاز مستقل و دارای پایانکار میباشد .مساحت بنای احداثی اعم از تجاری و پارکینگ وفق پایانکار حدود 255 متر بوده حدود تجاری ها بتفکیک و بترتیب از سمت منتها الیه غربی ( تقاطع بن بست اقبال 6 و اقبال لاهوری ) عبارتست از : *تجاری 1: یک باب تجاری 2 بر با بر ورودی حدود 9 متر مشرف به خیابان اصلی با احتساب ورودی پخی شامل 4 دهنه به مساحت حدود 55 متر مربع *تجاری 2: یک باب تجاری با بر ورودی حدود 7 متر از خیابان اصلی شامل 2 دهنه به مساحت حدود 45 مربع*تجاری 3: یک باب تجاری با بر ورودی حدود 10/ 3 متر مشرف به خیابان اصلی شامل یک دهنه به مساحت حدود 23 مربع*تجاری 4: یک باب تجاری با بر ورودی حدود 5/ 3 متر مشرف به خیابان اصلی شامل یک دهنه به مساحت حدود 25 مربع
ملک دارای کاربری مسکونی و فاقد عقب نشینی میباشد . واحد های تجاری در زمان بازدید بصورت تخلیه بوده است .
مشخصات فنی واحد های تجاری و پارکینگ بشرح ذیل مشاهده و ثبت گردید :کف مغازه ها سنگ ، شیشه سکوریت ، کرکره برقی ریموت دار ، پوشش سقف نهایی خرپا فلزی بعلاوه ورق رنگی ، نما سنگ تراورتن ، پوشش سقف پارکینگ ها خرپا با ورق رنگی ، کف محوطه بتن .ارزیابی ششدانگ ملک : نظر به موارد معنونه و جمیع عوامل موثر در قضیه من جمله موقعیت استقرار ملک ، مساحت بنای تجاری ، کیفیت مصالح بکار رفته در ساخت بنا ، مساحت ، شکل هندسی و کاربری مسکونی عرصه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی با احتساب ارزش میانگین سرقفلی 4 واحد تجاری به مساحت کل 148 متر مربع بانضمام پارکینگ و حقوق مکتسبه با اخذ قیمت روز املاک مشابه مجاور با شرایط سهل البیع و بدون کسر مبالغ بازداشتی و رهنی ، در صورت فقدان تعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل 000/000/000/ 150 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد که در روزدوشنبه مورخه 1404/06/31 ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000131 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
                    جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
                مزایده عمومی مزایده پلاک بتی 175 فرعی از 43 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9538869 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/06/31
                مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران  و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و  زمین میباشد.
                اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
                
                لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
            
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
