جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140447460000093541
شماره پرونده:140047920003143772
تاریخ صدور:1404/06/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده مرحله دوم:
در اجرای کلاسه 0000795/اجرایی له نگین عابدینی لطرتی علیه مرتضی کاظمی مبنی بر مطالبه مهریه با توجه به توقیف ملک متعلق به محکوم علیه در راستای ماده 101 مطابق صورتجلسه مورخه 1403/02/22 و ارزیابی توسط کارشناس رسمی که کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :در اجرای ابلاغیه شماره 140367100013842176 به کلاسه پرونده شماره 0000795 در خصوص ارزیابی زمین، موضوع دعوی خانم نگین عابدینی به طرفیت مرتضی کاظمی مبنی بر مطالبه مهریه، ضمن حضور در آن دادگاه محترم ومطالعه وبررسی اسناد موجود در پرونده ، در تاریخ 30/3/1403 در معیت وراهنمایی خانم نگین عابدینی محکو م له واقای مرتضی کاظمی محکوم علیه از ملک ارایه شده توسط طرفین واقع در روستای اوجاکلا از توابع شهرستان چالوس بخش هچیرود بازدید میدانی بعمل آمده وضمن تطبیق نقشه ارایه شده از طرف هر دونفر موقعیت ملک تعرفه گردید. وبا بررسی همه جانبه وضعیت وکیفیت ملک از نظر ارزیابی به شرح ذیل گزارش تنظم وجهت استحضار ارسال می گردد.تشریح کامل ملک توقیفی از لحاظ موقعیتی ،کاربری وارزیابی قیمت ومالکیت واستعلامات لازم از ادارات جهاد کشاورزی و..موقعیت و وضعیت فعلی ملک :سابقه ملک: این ملک در ابتدا به مساحت 13371 متر مربع بوده که در مالکیت آقای نوروزعلی کاظمی قرار داشت که پس از فوت ایشان، زمین مذکور در سال 1398 براساس نقشه برداری انجام شده توسط مهندس مازیار فقیه عبدالهی بین وراث آن مرحوم تقسیم می گردد. که سهم الارث محکوم علیه پرونده آقای مرتضی کاظیمی (احدی از وراث) در چهار قطعه به شماره 3و4و12 و 13 بصورت قرعه کشی انجام شده بین وارثین مشخص گردید. این ملک در روستای اوجاکله از توابع شهرستان چالوس واقع گردید. که در سالهای ماضی با کشت برنجکاری احیاء بوده ودر حال حاضر هیچگونه کشت وکاری در آن انجام نمی گیرد وهیچگونه اعیانی اعم از درخت یا بنا در آن احداث نگردید ودارای جاده دسترسی می باشد ملک فوق سند ثبتی ندارد .وضعیت فعلی زمین : با توجه به اینکه پس از تقسم ارثیه محکومه علیه در چهار قطعه زمین به شماره های قطعه 3 به مساحت 510 متر مربع وقطعه 4 به مساحت 510 مترمربع وقطعه 12 به مساحت 511 مترمربع وقطعه 13 به مساحت 510 مترمربع دارای مالکیت سهم الارث بوده، در حال حاضربنابر اظهارات محکومه له همه زمینها فروخته شده فقط قطعه 13 به مساحت 510 مترمربع وقسمتی از قطعه 12 به مساحت 260 متر مربع جما به مساحت 770 متر باقی مانده است وگزارش عوامل اجرائیات آن شعبه محترم نیزحدود 760 مترمربع را توقیف نموده اند بنابراین ارزیابی نیز بر روی همین مساحت انجام می گیرد.درروز بازدید مشاهده گردید که هیچگونه ساخت وساز وکشت وزراعت در آن انجام نگرفته است ، وقطعات فوق در تاریخ بازدید حسب اظهارات طرفین در اجاره شخص خاصی نبوده و فعل وانفعالاتی در آن قطعات انجام نمی گرفته است . ملک مورد نظر در خارج از محدوده قانونی شهر واقع گردید وتوجها به ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغها قطعه مورد نظر مشمول قانون حفظ کاربری وجلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی وباغ ها می باشد. محکوم علیه اظهار می دارد در سال اول بعد از تقسم ارثیه ملک خودم را فروخته ام وچیزی ندارم . ولی حسب پرونده موجود در دادرسی محترم شعبه سوم دادگاه حقوقی چالوس ورای صادره آن شعبه محترم که در شعبه 26 دادگاه تجدید نظر استان مازندران به شماره پرونده 0200287 در تاریخ 10/6/1402 قطعی گردید نشان از مالکیت داشتن محکومه علیه در قطعات 4 و13 وهمچنین قسمتی از قطعه 12 (به متراژ260 مترمربع ) مجموعا حسب صلح نامه باطل شده توسط دادگاه تجدید نظر استان دارای 1280 متر مربع تا تاریخ فوق بوده است.مختصات جغرافیایی(utm ) مرکز زمین قطعات 13 و12 که در مجاور هم ومتصل به هم می باشند عبارت است از 531429 4057723 وهمچنین قطعه 4 که وصل جاده خاکی بن بست ورودخانه ضلع شمالی متصل به جاده مذکور می باشد عبارت است از 531446 4057788.در روز بازدیداز آنجائیکه محکوم له خانم نگین عابدینی نسبت به قطعه 13 به مساحت 510 مترمربع وقسمتی از قطعه 12 به مساحت 260 متر مربع مجموعا به مساحت 770 متر مربع را توسط عوامل اجرایی آن شعبه محترم توقیف نموده است کارشناسی نیز بر اساس همین سطح ارزیابی میگردد.نظریه کارشناسی :با توجه به اینکه برای دسترسی به ملک تقسم شده بین وراث، رودخانه قرار دارد جهت عبور ومرور به قطعات فوق نیاز به احداث پل اصولی و فنی دارد که هزینه بر می باشد وهمچنین با امعان نظربه کاربری کشاورزی ملک که تفکیک و ساخت وساز در آن ممنوع می باشد و همچنین عدم وجود هر نوع انشعابات گاز ، برق، آب در زمین فوق وایضاٌ فنو تیپ زمین که نسبت به زمینهای روستا با اختلاف ارتفاع فاحشی درپایین تر واقع گردید و همچنین عدم وجود دیوار کشی وبنا ، عدم کشت وکار و درآمد زایی از ملک ونداشتن سند ثبتی رسمی ،و اقع شدن در روستا ، رکود بازار معاملات ملکی ، همه این عوامل از فاکتورهایی است که از ارزش ملک فوق می کاهد. قیمت کل زمین که به مساحت 770 متر مربع به مبلغ 3.157.000.000 تومان برآورد میگردد/که در مورخه 1404/06/22 ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000120 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک به مساحت 13371 متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9498367 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/04 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/06/22
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.