مزایده قطعه زمینی محصور ؟

شماره آگهی: 140447460000064684
شماره پرونده:140247920001267162

تاریخ صدور:1404/04/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده:

دراجرای کلاسه 0301015/اجرایی حسب اجرائیه شماره شعبه چهارم حقوقی له زینب ابراهیمی گرمجانی  علیهم داود ابراهیمی فر و غیره مبنی بر فروش ماترک با توجه به ارزیابی اموال موضوع ماترک کارشناس از ملک موضوع فروش بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :

عطف به ابلاغیه شماره 140447100007082266 مورخ 1404/2/10 در خصوص پرونده شماره 140247920001267162 با شماره بایگانی پرونده 0301015 دعوی خانم زینب ابراهیمی گرامجانی به طرفیت خانم ام البنین فقیه نصیری، خانم ها فاطمه،کبری، فریده و آقایان حسن، عبدالله همگی ابراهیمی گرمجانی و آقای داود ابراهیمی فر، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده و سپس بازدید مجدد از املاک تعریف شده خواهان، مراتب ضمن بررسی های فنی بعمل آمده به شرح ذیل به استحضار میرساند:

ارزش املاک تعرفه شده به شرح زیر می باشد :

  قطعه زمینی محصور واقع در چالوس، هچیرود، هرطه کلا با مختصات utm(x=531521.644  y=4058144.009) دارای پلاک ثبتی 393 فرعی از 13 اصلی به مساحت مورد ثبت 826 مترمربع که مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس به شماره 140285610015001925 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور با شماره مستند مالکیت 105175 مورخ 1387/2/1 به نام مرحوم احمد ابراهیمی گرمجانی(مورث طرفین پرونده) بوده و سه دانگ مشاع دیگر به نام خانم ام البنین فقیه نصیری صلح عمرایی شده است.

ضمناً مطابق اظهارات خواهان قسمتی از سه دانگ باقیمانده از این سند به مساحت 120 مترمربع در تصرف برادرشان آقای حسن ابراهیمی گرمجان بوده است که در آن بنا احداث نموده اند و سکونت دارند و سه دانگ متعلق به مادر ایشان شامل بنای مسکونی قدیمی بوده و این دو قسمت جزء ماترک نمی باشد.بنابراین در دو حالت زیر اعلام می گردد :

الف . با کسر سه دانگی که به خانم ام البنین فقیه نصیری صلح عمری شده است، ارزش عرصه باقیمانده ملک مزبور به مساحت حدود 413 مترمربع معادل سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 393 فرعی از 13 اصلی به مبلغ شصت و یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال (61.950.000.000 ریال) برآورد می گردد.ب . با کسر سه دانگی که به خانم ام البنین فقیه نصیری صلح عمری شده است و نیز قسمت 120 مترمربعی که در تصرف آقای حسن ابراهیمی گرمجانی بوده است، ارزش عرصه باقیمانده ملک مزبور به مساحت حدود 293 مترمربع از پلاک ثبتی 393 فرعی از 13 اصلی به مبلغ چهل و سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال (43.950.000.000 ریال) برآورد می گردد. 2.    قطعه زمینی به مساحت حدود 2477.24 مترمربع واقع در چالوس، هچیرود، هرطه کلا، کوی شمشاد با مختصات utm(x=531351.558 . y=4057817.994) که قسمتی از عرصۀ مزبور در ناحیه شمالی در حریم رودخانه قرار دارد، با حدود اربعه تعرفه شدۀ شمالاً به طولهای 4.05 متر، 6.73 متر، 2.85 متر، 3.22 متر، 4.30 متر، 5.86 متر، 2.66 متر، 5.34 متر، 5.40 متر، 2.39 متر، 4.44 متر، 6.13 متر، 3.29 متر، 2.99 متر، 3.41 متر، 2.60 متر، 5.23 متر، 4.36 متر، 2.74 متر، 2.65 متر، 2.01 متر و 1.93 متر به رودخانه، شرقاً به طولهای 5.67 متر، 2.63 متر و 3.78 متر به زمین مجاور، جنوباً به طولهای 1.01 متر، 1.87 متر، 1.79 متر، 1.77 متر، 3.53 متر، 2.96 متر، 1 متر، 2.24 متر، 2.80 متر، 1.82 متر، 3.40 متر، 1.31 متر، 1 متر، 1.22 متر، 1.72 متر، 3.84 متر، 86 سانتیمتر، 1.41 متر، 1.44 متر، 1.15 متر، 3.02 متر، 3.47 متر، 1.93 متر، 1.88 متر، 3.31 متر، 1.79 متر، 2.25 متر، 6.97 متر، 5.35 متر، 4.03 متر و 10.65 متر به زمین مجاور و غرباً به طول 5.05 متر به راه دسترسی به ملک مزبور و به طولهای 13 متر ، 8.42 متر و 3.93 متر به ملک مجاور تعرفه گردید. ارزش کل ملک مزبور به مبلغ یکصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال (175.000.000.000 ریال) برآورد می گردد.3. زمینی به مساحت حدود 6048 مترمربع واقع در چالوس، هچیرود، کلاچان با مختصات utm(x=531925.607  y=4058985.501) مطابق کروکی ابرازی خواهان با حدود اربعه شمالاً به جوی آب، شرقاً به زمین مجاور، جنوباً به راه موجود و غرباً به زمین مجاور، که ارزش کل ملک مزبور با عنایت به موقعیت مکانی و میزان مساحت و راه دسترسی آن و سایر عوامل فنی موثر به مبلغ دویست و نود و دو میلیارد ریال(292.000.000.000 ریال) برآورد می گردد.

در روزیکشنبه مورخه 1404/05/05  ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000085  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد