جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140447460000059992
شماره پرونده:140391920001631213
تاریخ صدور:1404/04/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0300626/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابتواصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2(ونک) تهران لها خانم فاطمه عادلی علیه آقای امیر نصر زال زر با توجه به معرفی 2 پلاک ثبتی به شرح ذیل از سهم الارث محکوم علیه از اداره ثبت که کارشناس از پلاکها بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :
عطف به پرونده کلاسه 0300626 دعوی محکوم له :خانم فاطمه عادلی بطرفیت محکوم علیه : آقای امیر نصر زال زر ،کارشناس منتخب جهت ارزیابی پلاکهای توقیفی مضبوط در پرونده مذکور ( پلاکهای 2593 فرعی از 40 اصلی (به مساحت 292 متر مربع ) و 103 فرعی از 59 اصلی( 4815 سهم مشاع از 17900 سهم مشاع ) هر دو به نام مورث محکوم علیه (مرحوم باقر زال زر ) معرفی ، در معیت و با راهنمایی فرزند اصحاب دعوی ( دختر ایشان ) به محل استقرار املاک مورد نظر عزیمت و پس از بازدید و بررسیهای به عمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرساند:
الف ) پلاک 2593 فرعی از 40 اصلی
قطعه زمینی به مساحت 292 متر مربع واقع در چالوس قریه دارکلا جنب پل کمربندی (ضلع جنوبی )در مختصات تقریبی وسط ملک 4055909 536654 ، که در آن یک ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت حدود150 متر مربع با قدمت بیش از 40 سال سه خوابه ، با سقف لمبه چوبی کف موزاییک پنجره چوبی و درب آهنی (مطابق تصاویر پیوست گزارش کارشناسی موجود میباشد.سیستم سرمایش کولر و گرمایش آن بخاری گازی میباشد . ملک دارای انشعاب آب برق و گازو تلفن میباشد .
در قسمت شرقی زمین ، بخشی از ملک به مساحت تقریبی 35 متر مربع دارای سازه یک طبقه مغازه مشاور املاک بوده که بنا به اظهار احدی از وراث (حاضر در منزل در روزاجرای قرارکارشناسی : به نام آقای امیرمعز زال زر) ، این بخش از زمین ، خریداری ایشان از مورث (مرحوم باقر زال زر) و جدا از مابقی زمین و متعلق به خودشان ( امیز معز ) میباشد .
ب ) 4815 سهم مشاع از 17960 سهم مشاع پلاک 103 فرعی از 59 اصلی ( اراضی سینوا چشمه) ضلع غربی رودخانه چالوس ضلع شرقی آزاد راه (محدوده پارک فین ) در مختصات تقریبی وسط ملک 4052582 534857 میباشد که تصاویر مربوط به ملک تصویر ملک ومحدوده آن در عکس هوایی پیوست گزارش میباشد .
*بر اساس گواهی حصر وراثت شماره پرونده 132-91 شعبه 6 شورای حل اختلاف حوزه شهری چالوس وراث حین الفوت مرحوم باقر زال زر عبارت بودند از:
خانم بیگم زال نژاد (همسر متوفی ) فرزندان ذکور: 3 نفر : آقایان امیر نصر امیرساسان امیر معز ، فرزندان اناث : 5 نفر : خانمها شهین سمیه شهپر حسنیه فرشته ، همگی شهرت زال زر .
در خصوص وضعیت کاربری املاک موصوف به صورت حضوری به شهرداری چالوس مراجعه و با جانمایی ملک مسکونی پلاک 2593 فرعی از 40 اصلی ، ملاحظه گردید ملک مذکور در منتهی الیه ضلع جنوبی محدوده قانونی شهرچالوس و دارای کاربری کمربند سبز میباشد . برای استعلام در خصوص مجوز ساخت و ساز در این محدوده نیز ضمن مراجعه به اداره راهداری ملاحظه گردید به علت مجاورت در پل کمربندی چالوس دارای محدودیت ساخت و ساز میباشد.
در خصوص ملک پلاک 103 فرعی از 59 اصلی طی مراجعه حضوری به بخشداری چالوس و استعلام بعمل آمده ، خارج از محدوده قانونی روستای سینوا چشمه می باشد .
علی ایحال با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک مشروحه :
الف ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان 2593 فرعی از 40 اصلی به شرط بلا معارض بودن و عدم وجود دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی (با کسر 35 متر مربع زمین خریداری امیر معز زال زر )جمعاً به مبلغ32.130.000.000 ریال و لذا سهم الارث احتمالی محکوم علیه آقای امیر نصر زال زر از پلاک مذکور به مبلغ 5.111.590.900 ریال برآورد میگردد .ب ) ارزش 4815 سهم مشاع از 17960 سهم مشاع پلاک 103 فرعی از 59 اصلی ( اراضی سینوا چشمه) به شرط بلا معارض بودن و عدم وجود دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به 288.900.000.000 ریال و لذا سهم الارث احتمالی محکوم علیه آقای امیر نصر زال زر از پلاک مذکور به مبلغ 45.961.363.634 ریال برآورد میگردد ./
که در روزشنبه مورخه 1404/04/28 ساعت 8 .الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000078 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک ( پلاکهای 2593 فرعی از 40 اصلی (به مساحت 292 متر مربع ) و 103 فرعی از 59 اصلی( 4815 سهم مشاع از 17900 سهم مشاع ) برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9210060 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/04/01 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/04/28
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.