|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000059992
شماره پرونده:140391920001631213
تاریخ صدور:1404/04/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0300626/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابتواصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2(ونک) تهران لها خانم فاطمه عادلی علیه آقای امیر نصر زال زر با توجه به معرفی 2 پلاک ثبتی به شرح ذیل از سهم الارث محکوم علیه از اداره ثبت که کارشناس از پلاکها بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :
عطف به پرونده کلاسه 0300626 دعوی محکوم له :خانم فاطمه عادلی بطرفیت محکوم علیه : آقای امیر نصر زال زر ،کارشناس منتخب جهت ارزیابی پلاکهای توقیفی مضبوط در پرونده مذکور ( پلاکهای 2593 فرعی از 40 اصلی (به مساحت 292 متر مربع ) و 103 فرعی از 59 اصلی( 4815 سهم مشاع از 17900 سهم مشاع ) هر دو به نام مورث محکوم علیه (مرحوم باقر زال زر ) معرفی ، در معیت و با راهنمایی فرزند اصحاب دعوی ( دختر ایشان ) به محل استقرار املاک مورد نظر عزیمت و پس از بازدید و بررسیهای به عمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرساند:
الف ) پلاک 2593 فرعی از 40 اصلی
قطعه زمینی به مساحت 292 متر مربع واقع در چالوس قریه دارکلا جنب پل کمربندی (ضلع جنوبی )در مختصات تقریبی وسط ملک 4055909 536654 ، که در آن یک ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت حدود150 متر مربع با قدمت بیش از 40 سال سه خوابه ، با سقف لمبه چوبی کف موزاییک پنجره چوبی و درب آهنی (مطابق تصاویر پیوست گزارش کارشناسی موجود میباشد.سیستم سرمایش کولر و گرمایش آن بخاری گازی میباشد . ملک دارای انشعاب آب برق و گازو تلفن میباشد .
در قسمت شرقی زمین ، بخشی از ملک به مساحت تقریبی 35 متر مربع دارای سازه یک طبقه مغازه مشاور املاک بوده که بنا به اظهار احدی از وراث (حاضر در منزل در روزاجرای قرارکارشناسی : به نام آقای امیرمعز زال زر) ، این بخش از زمین ، خریداری ایشان از مورث (مرحوم باقر زال زر) و جدا از مابقی زمین و متعلق به خودشان ( امیز معز ) میباشد .
ب ) 4815 سهم مشاع از 17960 سهم مشاع پلاک 103 فرعی از 59 اصلی ( اراضی سینوا چشمه) ضلع غربی رودخانه چالوس ضلع شرقی آزاد راه (محدوده پارک فین ) در مختصات تقریبی وسط ملک 4052582 534857 میباشد که تصاویر مربوط به ملک تصویر ملک ومحدوده آن در عکس هوایی پیوست گزارش میباشد .
*بر اساس گواهی حصر وراثت شماره پرونده 132-91 شعبه 6 شورای حل اختلاف حوزه شهری چالوس وراث حین الفوت مرحوم باقر زال زر عبارت بودند از:
خانم بیگم زال نژاد (همسر متوفی ) فرزندان ذکور: 3 نفر : آقایان امیر نصر امیرساسان امیر معز ، فرزندان اناث : 5 نفر : خانمها شهین سمیه شهپر حسنیه فرشته ، همگی شهرت زال زر .
در خصوص وضعیت کاربری املاک موصوف به صورت حضوری به شهرداری چالوس مراجعه و با جانمایی ملک مسکونی پلاک 2593 فرعی از 40 اصلی ، ملاحظه گردید ملک مذکور در منتهی الیه ضلع جنوبی محدوده قانونی شهرچالوس و دارای کاربری کمربند سبز میباشد . برای استعلام در خصوص مجوز ساخت و ساز در این محدوده نیز ضمن مراجعه به اداره راهداری ملاحظه گردید به علت مجاورت در پل کمربندی چالوس دارای محدودیت ساخت و ساز میباشد.
در خصوص ملک پلاک 103 فرعی از 59 اصلی طی مراجعه حضوری به بخشداری چالوس و استعلام بعمل آمده ، خارج از محدوده قانونی روستای سینوا چشمه می باشد .
علی ایحال با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک مشروحه :
الف ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان 2593 فرعی از 40 اصلی به شرط بلا معارض بودن و عدم وجود دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی (با کسر 35 متر مربع زمین خریداری امیر معز زال زر )جمعاً به مبلغ32.130.000.000 ریال و لذا سهم الارث احتمالی محکوم علیه آقای امیر نصر زال زر از پلاک مذکور به مبلغ 5.111.590.900 ریال برآورد میگردد .ب ) ارزش 4815 سهم مشاع از 17960 سهم مشاع پلاک 103 فرعی از 59 اصلی ( اراضی سینوا چشمه) به شرط بلا معارض بودن و عدم وجود دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به 288.900.000.000 ریال و لذا سهم الارث احتمالی محکوم علیه آقای امیر نصر زال زر از پلاک مذکور به مبلغ 45.961.363.634 ریال برآورد میگردد ./
که در روزشنبه مورخه 1404/04/28 ساعت 8 .الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000078 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|