مزایده شش دانگ عرصه و اعیان زمین به پلاک ثبتی 751 فرعی از 19 اصلی، قطعه 79 تفکیکی، مجزا شده از 15 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000126403
شماره پرونده:140091920007529717

تاریخ صدور:1404/10/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :

در اجرای کلاسه 0300437/اجرایی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رباط کریم له محمد براتی و به زیان محکوم علیه مهران  قنبری مطلق فرزند حسینعلی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6.500.000.000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از زمان تاریخ چک به مورخ 1393/11/20 تا یوم الوصول طبق شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی و پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ: 223/500/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به معرفی مال پلاک ثبتی فرعی 751 اصلی 19  توسط شخص ثالث خانم نازنین نوروز پور فرزند عزت اله با کد ملی 2142163191 و ارزیابی توسط کارشناسان که نظریه به شرح ذیل میباشد :

در پرونده کلاسه 0300437، موضوع دعوی محکوم له آقای محمد براتی علیه محکوم علیه آقای مهران قنبری مطلق، به خواسته مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و بنا بر قرار صادره مبنی بر ارجاع امر به هیئت کارشناسان سه نفره جهت ارزیابی ملک، همچنین عطف به لایحه اعتراضی خانم نازنین نوروزپور دایر بر اعتراض به ارزش گذاری ملک در نظریه کارشناسی بدوی، هیئت کارشناسان پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه محتویات پرونده، در معیت محکوم له اقدام به بازدید از ملک مورد تعرفه نمود. لازم به ذکر است علی رغم هماهنگی های مکرر جهت حضور محکوم علیه در زمان بازدید، نامبرده در محل حاضر نگردید؛ لکن توضیحات و مدارک ایشان متعاقباً به صورت تلفنی دریافت و مورد ملاحظه قرار گرفت. بازدید میدانی از ملک واقع در چالوس، روستای میانکی، انتهای شهرک پزشکان و مهندسین، فاز 8 شهرک نمک آبرود (موقعیت ملک و عکس های زمان بازدید به پیوست 1 ضمیمه میباشد.) انجام و پس از بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد:خواسته دادگاه:ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 751 فرعی از 19 اصلی مستندات مورد بررسی ارائه شده توسط خوانده:•    تصویر سند مالکیت به شماره سریال 467202 سری «ج» سال 1394، مورخ 1395/09/09    لایحه اعتراضی خانم نازنین نوروزپور به تاریخ 1404/07/24 مبنی بر اینکه کارشناسی بدوی بدون استماع اظهارات و بررسی مدارک ایشان انجام شده و ارزش گذاری ملک کمتر از ارزش واقعی آن می باشد    نظریه کارشناسی بدوی با کد رهگیری 1404220648133391 مورخ  1404/07/21

مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:مطابق سند ابرازی، ملک مورد تعرفه عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به پلاک ثبتی 751 فرعی از 19 اصلی، قطعه 79 تفکیکی، مجزا شده از 15 فرعی از اصلی مذکور، بخش 1 حوزه ثبتی چالوس، استان مازندران، به موجب سند مالکیت به شماره سریال 467202 سری «ج» سال 1394 به تاریخ ثبت 1395/09/09، به مالکیت خانم نازنین نوروزپور، به مساحت 344/53 متر مربع (سیصد و چهل و چهار متر و پنجاه و سه دسی متر مربع)، با حدود اربعه به شرح ذیل:    شمالاً: پی است به طول 13 متر، مجاور قطعه 66 تفکیکی شرقاً: پی است به طول 26 متر و 50 سانتی متر، مجاور قطعه 80 تفکیکی جنوباً: پی است به طول 13 متر، مجاور کوچه 10 متری غرباً: پی است به طول 26 متر و 50 سانتی متر، مجاور قطعه 78 تفکیکی مشخصات عرصه و اعیان ملک:ملک موردنظر قطعه زمینی است به شماره 79 تفکیکی، با مختصات جغرافیایی تقریبی x=525632 و y=4058994، فاقد هرگونه بنای احداثی و درب ورودی، عرصه پوشیده از علف هرز، که از دو طرف توسط سه ردیف بلوک سیمانی از قطعات مجاور تفکیک و مجزا شده است.نظریه کارشناسی با عنایت به موقعیت مکانی و زمانی ملک، مساحت و ابعاد عرصه، وضعیت ثبتی، دسترسی ها و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک موردنظر به مساحت 344/53 متر مربع، فارغ از هرگونه دیون احتمالی و بدون وجود معارض و مانع در نقل و انتقال، مبلغ 99914000000 (نود و نه میلیارد و نهصد و چهارده میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.که در روزسه شنبه  مورخه 1404/10/30 ساعت8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده 3004107580000206 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .