جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140347460000230240
شماره پرونده:140047920002536429
تاریخ صدور:1403/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 140047920002536429 ( به شماره بایگانی 0000650 )، بابت دعوی آقای مرتضی ویسی( محکوم له)،به طرفیت خانم مرجان آقاجان نوه سی(محکوم علیه) با وکالت آقای ناصر میردار هریجانی، دائر بر ارزیابی، تحت پلاک ثبتی 531 فرعی از 12 اصلی، بخش یک، حوزه ثبت چالوس( به میزان 232/5 سهم مشاع از 753 سهم ششدانگ عرصه و اعیان، وفق سند تک برگ باشماره چاپی 046652 سری د / سال 97 ، که در عالم طبیعت به صورت مفروز شده بوده)، واقع در شهرستان چالوس، شهر هچیرود، محله امامرود، انتهای کوچه بهار، با مختصات جغرافیایی( UTM ) X=532630 و Y=4060122 ، با عرصه مفروزی به مساحت حدوداً 224/98 مترمربع( دویست و بیست و چهار مترمربع و نود و هشت دسیمترمربع) و اعیانی به مساحت تقریبی 200 مترمربع( دویست مترمربع ) بازدید به عمل آمد و مشخص گردید که ملک موردکارشناسی طبق دادنامه قطعیت یافته شماره 140047390009382437 مورخه 1400/11/25 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس و بموجب اجرائیه شماره 140347420000035553 مورخه 1403/01/20 و براساس نامه شماره 140385610015000690 مورخه 1403/02/19 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس، پلاک ثبتی مزبور توقیف گردید و وفق پروانه ساختمانی با شماره 4559/20 مورخه 1398/07/09 صادره از شهرداری هچیرود، ملک مذکور دارای 0/5 متر عقب نشینی از ضلع شمالی( کوچه 6 متری) بوده که پس از رعایت بَرِ اصلاحی، مساحت باقیمانده عرصه 224/98 مترمربع بوده، که پس از استماع اظهارات طرفین، ملاحظه مستندات و مدارک، مشاهدات و بررسی میدانی، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:
1 ـ مشخصات حدود اربعه ملک موردتنازع:
طبق نقشه ی ارائه شده، حدود اربعه ملک( مفروز شده از پلاک ثبتی مزبور) قبل از تعریض، به شرح ذیل است:
1 ـ 1 ـ شمالاً: به طولهای 15/05 متر و 0/83 متر فاقد درب و دیوار به کوچه.
1 ـ 2 ـ شرقاً: به طول 14/35 متر به دیوار ملک آقای حاج اکبری.
1 ـ 3 ـ جنوباً: به طول 16 متر دیواری است به ملک آقای جعفری.
1 ـ 4 ـ غرباً: به طول 15/51 متر دیوار اشتراکی است به ملک آقای ویسی.
2 ـ مشخصات ساختمانی ملک متنازع فیه:
ساختمان مسکونی دوطبقه ای مستقر در ملک مذکور با اسکلت بتنی و نمای سنگ و آجر و قدمت حدوداً چهار سال ساخته شده و شامل طبقه همکف به مساحت حدوداً 116/5 مترمربع( مشتمل بر 91/77 مترمربع فضای مسکونی شامل سالن نشیمن و پذیرایی با شومینه و اختلاف سطح، آشپزخانه Open و سرویس بهداشتی جنب ورودی و 9/67 مترمربع راه پله فلزی جهت دسترسی به طبقه اول ـ کف پله ها و نرده فلزی مربوطه اجرا نشده ـ 2/56 مترمربع انباری و 12/5 مترمربع پارکینگ، که در داخل محوطه فعلی اجرا نشده است) و طبقه اول به مساحت تقریباً 96 مترمربع شامل سه اتاق خواب Master و تراس( مشتمل بر 89/59 مترمربع و 6/41 مترمربع راه پله فلزی از تراس به بام مسطح) بوده، سقف تیرچه بلوک یونولیت، دیوار آجر سفالی، بام آخر مسطح، درب ورودی ضد سرقت، پنجره ها دوجداره، کابینت MDF ، بام مسطح با دیوار جان پناه سنگ کاری شده و فلاشینگ، باکس فضای سبز، آلاچیق و باربی کیو، فاقد دیوارمحوطه ی ضلع شمالی و بدون درب متصل به کوچه 6 متری، بدون اجرای سنگ کف و پاخورپله در قسمت پیش فضای ورودی ساختمان و راه پله مستقر در قسمت اختلاف سطح داخلی سالن نشیمن و دارای انشعاب برق و آب و بدون انشعاب گاز و فاقد پایانکار ساختمان از شهرداری هچیرود می باشد.
3 ـ نتیجه کارشناسی:
با توجه به کیفیت ساختمانی، موقعیت مکانی ملک متنازع فیه، شرایط، عوامل موثر، کاربری ملک و جمیع جهات ذیمدخل در اظهارنظر کارشناسی و نظر به سهل البیع بودن، ارزش ملک موصوف( پلاک ثبتی 531 فرعی از 12 اصلی، بخش یک، حوزه ثبت چالوس به میزان 232/5 سهم مشاع از 753 سهم ششدانگ عرصه و اعیان، با عرصه موجود به مساحت حدوداً 224/98 مترمربع و اعیانی به مساحت تقریبی 200 مترمربع) در حال حاضر و به تبع آن میزان قدرالهسم برآوردشده برای مزایده( یعنی سهم محکوم له از پلاک ثبتی مارالذکر) به شرح زیر به نظر می رسد:
3 ـ 1 ـ ارزش ملک موصوف اعم از عرصه مفروزی و اعیانی( با پیشرفت فیزیکی حدوداً 95 درصد) و تاسیسات زیربنایی جمعاً معادل مبلغ هشتاد و هفت میلیارد و سیصد میلیون ریال ( 87،300،000،000 ریال ).
3 ـ 2 ـ میزان قدرالسهم برای مزایده با احتساب نیم عشر دولتی: با التفات به مبلغ محکوم به، خسارت تاخیر تادیه، نیم عشر دولتی، هزینه های دادرسی، حق الوکاله وکیل و دستمزد کارشناسی، جمعاً معادل مبلغ 8،913،237،275 ریال ، قدرالسهم محکوم له از رقبه مزبور، معادل 23/74 سهم مشاع( بیست و سه ممیز هفتاد و چهار صدم سهم مشاع ) از 232/5 سهم مشاع از 753 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 531 فرعی از 12 اصلی
در مورخه 1403/11/30 ساعت 10الی11 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3003107580000207 اقدام نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک تحت پلاک ثبتی 531 فرعی از 12 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8659250 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/11/14 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/11/30
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.