مزایده فروش سه دهنه مغازه ؟

شماره آگهی: 140340460000023771
شماره پرونده:140240920000073091

تاریخ صدور:1403/03/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول-(نوبت اول)

در راستای  نیابت شماره 140240990008346718  و140240990006460836  صادره از اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس موضوع دعوی محکوم له: فاطمه محمدی زاده محکوم علیه: علی خوشرو ، که در راستای نیابت فوق الذکر ملک مشاع ( به نام متوفی محمد خوشرو پدر محکوم علیه )  واقع در قشم، سه راه مخابرات، به طرف میدان ساعت، ساختمان خوشرو با مشخصات : بر روی عرصه به مساحت 300 متر مربع ( سیصد  متر مربع) ، ساختمانی دو طبقه روی پاکینگ با اسکلت بتنی ، نمای شمالی آجر ، نمای جنوبی نرمه سیمان ، نمای غربی نرمه سیمان و به ارتفاع حدود یک متر و نیم از کف سرامیک، درب ورودی راه پله  شیشه سکوریت، پنجره های آلومینیوم، و بعلت بسته بودن درب راه پله ، شرایط بازدید از واحد های مسکونی میسر نشد ولی بر اساس شواهد و اظهارات آقای سعید خوشرو واحد های مسکونی خالی می باشند .  سه دهنه مغازه در ظلع شمالی شامل :1- یک دهنه مغازه به مساحت حدود 18 متر مربع( هجده متر مربع)  با تابلو شرکت مهندسی ساروج گاز قشم  با نمای شیشه سکوریت، کف  سرامیک بدنه گچ و سقف کاذب که هنگام بازدید خالی بود  2- یک دهنه مغازه به مساحت حدود 50 متر مربع (پنجاه متر مربع ) با تابلو مرکز پخش لوازم خانگی و پلاستیکی رفاه با کف موزائیک، بدنه گچ و کاغذ دیواری و سقف نرمه سیمان و نمای شیشه سکوریت و توسط مستاجری به نام آقای احمد سرودی در حال فعالیت بود و بنا بر اظهارات ایشان و اجاره نامه ارائه شده در تاریخ 01 / 03 / 1394  مغازه مورد نظر را از آقای علی خوشرو اجاره نموده است و تا این تاریخ اجاره بصورت شفاهی تمدید شده است و کرایه مغازه در سال 1402 سالی 360/000/000 ریال ( سیصد و شصت میلیون ریال ) می باشد و به حساب آقای احمد خوشرو پرداخت می گردد. 3- یک دهنه مغازه به مساحت حدود 23 متر مربع( بیست و سه  متر مربع)  با تابلو پیرایش فرید و  با نمای شیشه سکوریت، کف  سرامیک بدنه کاغذ دیواری  و سقف کاذب و در اجاره آقای سید محمد امیر کیایی و فعال بود . بنا بر اظهارات ایشان مدت 28 سال است که مغازه را اجاره کرده است و اجاره سال 1402 مغازه سالیانه 360/000/000 ریال می باشد و  به آقای احمد خوشرو پرداخت می کند. بر اساس مستدات و نقشه های پرونده شهرداری قشم ،  پروانه ساختمانی 151 و پرونده گواهی  پایان کار ساختمانی شماره 8906 مورخ 19 / 07 / 80 ملک با کاربری تجاری مسکونی می باشد.  زیرمین ( پارکینگ) به مساحت  300 متر مربع  ( سیصد  متر مربع) و طبقه همکف تجاری به مساحت 300 متر مربع  و در طبقه اول مسکونی به مساحت 300 متر مربع  می باشد . بر اساس مستندات موجود در پرونده املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم  ، و بر اساس قرارداد شماره 220 مورخ 12 / 12 / 60  سازمان ، ملک بنام مرحوم محمد دادخدایی است و در حال گرفتن سند تک برگ بنام ورثه مرحوم محمد دادخدایی می باشد، بر اساس مستندات موجود در پرونده املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم  و بر اساس برگ ارزیابی اداره کل ثبت و اسناد و املاک قشم ، مساحت تایید شده ملک مورد نظر  توسط اداره ثبت 56 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع )می باشد. بر اساس مستندات موجود در پرونده املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم  براساس سند رسمی دفترخانه 60 قشم به شماره 153592 مورخ 28 / 08 / 1402  وکیل آقای محمد خدادادی جهت پیگیری کار ها ، آقای سعید خوشرو به شماره ملی 3450350961  می باشد . بر اساس مستندات موجود در پرونده املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم  و بر اساس سند وکالت شماره 7863 مورخ 20 / 10 / 74 ، وکیل آقای محمد خدادادی جهت پیگیری کار ها ، آقای محمد  خوشرو  به شماره شناسنامه 861 می باشد . بر اساس مستندات موجود در پرونده املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم  و پروانه ساختمانی 151 و پرونده گواهی  پایان کار ساختمانی شماره 8906 مورخ 19 / 07 / 80 ملک با کاربری تجاری مسکونی می باشد. زیرزمین( پارکینگ)  30056 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع ) ، همکف پارکینگ تجاری 30056 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع )و بالای همکف 56 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع ) متر مربع مسکونی می باشد. بر اساس مستندات موجود در پرونده شهرداری قشم ، در بعضی از مدارک آقای محمد خوشرو مالک ملک فوق ذکر شده است و بر اساس سند وکالت 7863 مورخ 20 / 10 / 74  دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 حوزه ثبت بندرعباس وکیل آقای محمد خدادادی جهت پیگیری کار ها و .....، آقای محمد  خوشرو  به شماره شناسنامه 861 می باشد . ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان دو طبقه روی پارکینگ احداثی بر روی  عرصه ای به مساحت 56 / 299 متر مربع ( دویست و نود و نه متر مربع و پنجاه شش دسیمتر مربع  ) با  کاربری تجاری مسکونی شامل  زیرزمین( پارکینگ)به مساحت  56 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع ) ، همکف تجاری به مساحت      56 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع ) و بالای همکف به مساحت  56 / 299 متر مربع ( دویست و نود ونه متر مربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع ) مسکونی ، واقع در  قشم، سه راه مخابرات، به طرف میدان ساعت ( بلوار آیت اله غفاری)، ساختمان خوشرو و براساس  مستندات موجود در پرونده املاک و مستغلات سازمان منطقه آزاد قشم  ، پرونده شهرداری قشم ، موقعیت بلوار آیت اله غفاری در شهر قشم ، موقعیت ملک در بلوار آیت اله غفاری، برملک،  قدمت و کیفیت اعیانی ، مساحت  ، ابعاد ، خرید و فروش در منطقه، نوع سند، شرایط  اقتصادی، دسترسی و انشعابات آب و برق و سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ، جرائم و غیره به اشخاص حقیقی ، حقوقی، بانک ها  و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلا معارض باشد، به مبلغ کل  375/000/000/000 ریال(سیصد و هفتاد و پنج  میلیارد ریال) برآورد که به صورت مشاع بر اساس سهم الارث محکوم علیه (دو - نهم)از کل مبلغ فوق صرفاً مبلغ 60/035/850/000 ریال بابت محکوم به و هزینه اجرایی که با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.

1-فروش نقدی و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه  است.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3-پیشنهاد دهنده باید قبلا 10 درصد سپرده نقدی به حساب دادگستری از طریق سایت setadiran.ir به شماره 220100004062012907685962ir سپرده دادگستری تودیع نماید.

4-پیشنهادات درساعت 9:00 الی 10:00 صبح مورخ 1403/04/03 از طریق سایت setadiran.ir  بررسی و برنده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.

5-درصورتی که برنده سه روز پس ازجلسه مزایده ویا درانقضا مهلت از پرداخت بهای مورد مزایده خودداری نماید مبلغ 10% واریزی به نفع دولت توقیف و نامبرده مسئول کسراحتمالی قیمت وخساراتی که تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدواً ازسپرده او استیفا میشود و رسید مربوطه تا تعیین خسارات وارده مسترد نخواهد شد.

6-مزایده از طریق سایت ستاد ایران و تحت نظر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم برگزار می گردد.