مزایده فروش پلاک ثبتی 7323 اصلی ؟

شماره آگهی: 140130460000215096
شماره پرونده:9909984149000338

تاریخ صدور:1401/11/11

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم)

 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 9909974149001292 شعبه اول دادگاه حقوقی مراغه درنظردارد یک باب کاروانسرا که تبدیل به حمام شده است متعلق به مرحومین حیدرعلی ومسعود هردوخدایارنژاد  بخواسته تقسیم ترکه اموال  بامشخصات ذیل ازطریق انجام مزایده حضوری به فروش میرساند:

 1) مورد مزایده عبارتست : پلاک ثبتی 7323 اصلی واقع دربخش 1 مراغه که درسندمالکیت قید شده است یکباب کارونسرا که تبدیل به حمام شده است وپلاک ثبتی یک فرعی از 7323 اصلی واقع دربخش 1 مراغه که درسندمالکیت بصورت یکباب حمام قید شده است پلاکهای مذکور واقع درخیابان کاشانی روبروی بانک ملی معروف به حمام مسعود پلاک 153 کد پستی 5514943555 بوده ودرحال حاضربه یکدیگرادغام گردیده اند هریک ازمرحومین مذکور مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای ثبتی مورد نظربودند درقسمت شمالی پلاکها که به خیابان کاشانی محدود می باشند 5 باب مغازه ویک راهرو ورودی به قسمت پشت مغازه ها احداث شده است سرقفلی 5 باب مغازه کلا" به اشخاص ثالث واگذارشده است ودرحال حاضرآقایان حمید شکرانی وداود صحتی درقالب فروش لوازم خانگی وآقایان احمد عبادزاده ، حمید حمیدی وحسین رحیمی درقالب فروش خواربار وبه عنوان صاحبان سرقفلی درمغازه های مذکور فعالیت می نمایند لازم به ذکراست سازه 2 باب مغازه واقع درحدشمال شرقی بصورت آجروآهن وسازه 3 باب مغازه واقع درحد شمال غربی بصورت آجروچوب می باشد از حدشمالی راهرویی به عرض حدود 2 متر (محل ورودی حمام قدیمی) وجود دارد که محل دسترسی به فضای پشت مغازه ها می باشد قسمت های اعظم حمامی قدیمی تخریب ودرحال حاضربصورت مخروبه می باشد صرفا" درقسمتی ازحدشمالی فضایی با مساحت حدود 100 مترمربع وجود دارد که درحال حاضردراین قسمت آقای مالک محمد رحیمی به عنوان مستاجردرقالب مرکزفروش کفش ولباس اورجینال (تاناکورا) فعالیت می نماید حمام قدیمی دارای امتیازات ازقبیل برق3 فاز، گاز، آب وفاضلاب وتلفن می باشد دراسناد تک برگی خانم رویا خدایارنژاد مساحت پلاک ثبتی 7323 اصلی بخش1 مراغه به میزان 260 مترمربع ومساحت پلاک ثبتی یک فرعی از7323 اصلی بخش 1 مراغه به میزان316/72 مترمربع قیدشده است فلذا مجموع مساحت عرصه دوپلاک مذکور به میزان 576/72 مترمربع می باشد که درمساحتی حدود 111/72 مترمربع آن 5 باب مغازه اشاره شده احداث ومقدار حدود 465 مترمربع آن مساحت قسمت ورودی ومحدوده پشت مغازه ها می باشد.

(لازم به ذکراست که دیوار حدجنوبی سرقفلی مغازه متعلق به آقای حمید حمیدی به ایشان واگذار و پس از تخریب وبازسازی مازاد مساحت ناشی ازتخریب دیوار قدیمی واحداث دیوار جدید به مساحت سرقفلی مغازه مشارالیه  اضافه خواهد شد و شرکت کنندگان وبرنده مورد مزایده از این موضوع اطلاع کامل یافته ونسبت به موضوع مذکور هیچ اعتراض نخواهند داشت).

2) قیمت پایه مورد مزایده (بند 1)  براساس معاینه محلی صورت پذیرفته وبا درنظرگرفتن موقعیت ومحل ملک ونحوه دسترسی به شوارع ونیز ارزش املاک مجاور ومشابه وکلیه عوامل موثردرارزیابی اموال غیرمنتقول  ششدانگ علی الخصوص تعریض مصادف به پلاکها ازحدشمالی ونیز شارع 2 متری واقع درحد غربی که در زمان تجدید بنامی بایست رعایت گردد ششدانگ پلاکهای ثبتی مزبور بصورت قطعه بر اساس نظریه  کارشناسی  مبلغ 72/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد ودویست میلیون تومان  ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.

3) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.

4) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

5) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

6) تمامی شرکت کنندگان در مزایده ضمن ثبت نام درسامانه ثنا  باید نسبت به رزرو( ذخیره ) وقت الکترونیکی ازطریق سامانه همراه عدالت اقدام نمایند .

7) مزایده در تاریخ 1401/12/03 روز چهارشنبه  از ساعت 10 الی 10:30 صبح بصورت حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه (به نشانی: مراغه-میدان مادر-ساختمان دادگستری) برگزار خواهد شد.

دادورز دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه – مجتبی نوظهوری