مزایده فروش ششدانگ یک باب خانه بشماره پلاک ثبتی 1758 ؟

شماره آگهی: 140130460000196689
شماره پرونده:9909984149400176

تاریخ صدور:1401/10/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول "

واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 9909974149401386 شعبه 5 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0000215/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به وراث مرحوم میربابا فاطمی جلسه مزایده ای در تاریخ1401/11/8 روز شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید .

اموال مورد مزایده: ششدانگ یک باب خانه بشماره پلاک ثبتی 1758 واقع در بخش 1 مراغه و ششدانگ جای دو باب مغازه و دو باب راهرو بشماره پلاک ثبتی 1778 مکرر 1 و 1778 فرعی 1 و فرعی 2 و فرعی 3 از مکرر1 می باشد. مطابق مشاهدات انجام گرفته در روز بازدید، ظاهراً دو پلاک فوق الذکر تجمیع یافته و تشکیل یک ملک را داده اند؛ ملک مذکور دارای قسمتهای زیر می باشد:  دو باب مغازه و یک راهرو که در طول اعیانی قسمت جنوبی ملک کشیده شده است و در ابتدا دارای عرض 3 متر و در انتها 1/5 متر می باشد و راه دسترسی پلاک 1758 از طریق راهرو واقع در پلاک 1778 می باشد و با توجه به تجمیع دو پلاک تنها راه دسترسی پلاک 1758 از طریق همین راهرو می باشد و طبقه فوقانی آنها، به همراه ورودی طبقه فوقانی، که همگی در حد جنوبی ملک واقع شده اند؛ که این قسمت با مصالح فلزی و بنائی احداث شده است.  حیاط، واقع در میانه ملک  یک باب خانه مخروبه که در سمت شمال ملک فوق الذکر واقع است. مطابق نقشه UTM ابرازی مورخه 1400/05/19، مساحت کل ملک درحدود 665/21 مترمربع بوده که مساحت قسمت شمالی به پلاک 1758 اصلی 440/18 متر مربع و قسمت جنوبی به پلاک 1778 مکرر 1 و 1778 فرعی 1 و 2 و 3 از مکرر 1 225/07 متر مربع و استناداً به مرقومه صادره از شهرداری، به مقدار 54/82 مترمربع از پلاک 1758 بخش1 مراغه در طرح تعریض واقع است (البته مطابق اظهارات طرفین دعوی و کارشناس محترم بدوی پرونده، مقدار مساحت واقع در تعریضِ معبرِ مشرف که در نامه شهرداری مرقوم است، شامل کل ملک و هر دو پلاک مورد ارزیابی می باشد). مطابق اظهارات طرفین دعوی، مالکیت هردو مغازه متعلق به مورث ایشان بوده ولی سرقفلی مغازه غربی واگذار شده است (مطابق اظهارات، سرقفلی مغازه شرقی در اختیار وراث می باشد). مساحت داخلی مغازه شرقی تقریباً 25 مترمربع بوده و درحدود 70 سانتی متر بالاتر از تراز شارع مشرف می باشد. شایان ذکر است مطابق شواهد موجود و اظهارات احدی از وراث، ملک مورد ارزیابی دارای 4 انشعاب برق، 4 انشعاب آب و 2 انشعاب گاز می باشد.  توجهاً به مشخصات پلاکهای مورد ارزیابی، ازجمله شکل عرصه و ابعاد آن، موقعیت محل، مساحت، کاربری، قدمت و وضعیت اعیانی، ارزش منطقه، امکانات موجود، استقرار مکانی ملک موصوف نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادن جمیع عوامل موثر ، ارزش پلاک مورد ارزیابی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون و عوارض احتمالی به شرح ذیل اعلام میگردد 1- ارزش قسمت جنوبی ملک تجت پلاک 1778 مکرر 1 اعم از عرصه و اعیان و عرصه زیر سرقفلی مغازه ها و ارزش سرقفلی یکی از مغازه ها برابر 26/000/000/000 ریال و 2- ارزش قسمت شمالی ملک به پلاک 1758 در دو حالت بر اورد میگردد حالت اول: بدون در نظر گرفتن تاریخی و ثبتی بودن  ارزش ان 32/600/000/000 ریال و حالت دوم: با در نظر گرفتن تاریخی و ثبتی بودن برابر 12/000/000/000 ریال   برآورد می گردد؛ضمنا حسب اعلام اداره میراث فرهنگی پلاک 1758 جزو اماکن تاریخی بوده که تحت صیانت ان اداره می باشد و واگذاری و هر گونه خرید و فروش ملک با علم بر تاریخی بودن ان امکان پذیر می باشد لازم به ذکر است که تا یوم جاری هیچ گونه مستندی دال بر ادعای ان اداره ارائه نگردیده است

- مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید

- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

 -شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

- مزایده در تاریخ 1401/11/8روز  شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.

                                                        مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد