مزایده فروش یک  هزارو  صدو  هشت  ممیز  سی  و چهار  (1108.34)  سهم مشاع  از 1708  سهم  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  با بنای  احداثی    پلاک 1498  فرعی  از 2  اصلی  ؟

شماره آگهی: 140147460000251128
شماره پرونده:9309980203600508

تاریخ صدور:1401/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده  کلاسه 9900591/اجرایی  برابر  نیابت ارسالی از شعبه دوم  اجرای  احکام  مدنی  مجتمع  قضایی  عدالت تهران  محکوم علیه  احمد  آقا محمدی    محکوم  است    به  پرداخت  مبلغ 300000000  ریال از جهت اصل خواسته  ومبلغ 980000  ریال  بابت  هزینه دادرسی  وخسارت  تاخیر  از تاریخ 93/07  لغایت  اجرای  حکم در حق  آقای  محمود  رنگ رزیان وهمچنین  محکوم علیه  موظف به پرداخت  نیم عشر دولتی  در حق دولت می باشد، با توجه به معرفی مال  از  مرجع معطی نیابت  پلاک ثبتی 1498  فرعی از 2  متعلق به  محکوم علیه که کارشناس منتخب از  محل ملک  بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛

ملک مورد مزایده  واقع در  چالوس-  خیابان رادیو دریا-انتهای  کوچه  دریای 18  شرقی  (فرعی 9 سابق) انتهای فرعی  سمت چپ  ساختمان نیمه کاره  با مشخصات ثبتی  : یک  هزارو  صدو  هشت  ممیز  سی  و چهار  (1108.34)  سهم مشاع  از 1708  سهم  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  با بنای  احداثی    پلاک 1498  فرعی  از 2  اصلی  به  مساحت 1708  متر مربع  ، واقع  در قریه  آبرنگ  بخش  یک  قشلاقی  دهستان  کلارستاق  حوزه  ثبت  به  شماره  ثبت  21356  صفحه 270    دفتر  جلد 121  دارای  یک جلد  سند  مالکیت  به  شماره  چاپی  670345  سری  الف  /80  که  مع الواسطه  به  آقای  احمد  آقا  محمدی  منتقل شده  است.  محدود به  حدود  شمالا  بطول 59.85  دیواری  است  به  باقیمانده  قریه  شرقا  بطول 25.55  متر  درب  ودیواریست  به  کوچه.  جنوبا  بطول 63.70  متر  دیواریست  به  باقیمانده  قریه  غربا  بطولهای  5.05  متر  ،2.00 متر 3.60  متر ،4.80 متر ،3.60  متر ،2.80  متر  و 2.80  متر  دیواریست  به نهر  آب. –حسب  نامه  شماره 139985610015002538  مورخ 1399/07/27  حوزه  ثبت  ملک  چالوس  مراتب  بازداشت 1108.34  سهم مشاع  از 1708  سهم  ششدانگ  پلاک  ثبتی 1498  فرعی  از 2  اصلی  بخش  1  ذیل  شماره  بازداشتی  -به  مساحت 1708  متر مربع  مازاد  شانزدهم  با  شماره  دفتر بازداشتی  الکترونیک 139905810015000483  مالک  آقای  احمد  آقا  محمدی  شماره  ملی 0452774632  مالک 1108.34  سهم مشاع  از 1708  سهم  ششدانگ  عرصه  واعیان  به  مبلغ 1022650702  ریال  به  نفع  در حق  محمود  رنگ  رزیان  در دفتر  بازداشتی  و پرونده  ثبتی  وسند  مالکیت  قید گردیده  است. محدودیت مالکین  :  محمدودیت  آقای  احمد  آقا  محمدی  سیزده  مورد بازداشت  دائم  به موجب  دستور  شماره  930191  مورخ 1393/05/02  صادره  از ریاست  محترم  شعبه  دوم  دادگاه  عمومی  حقوقی    چالوس  ذیل  شماره  بازداشتی  6881 در تاریخ 1393/05/02  بازداشت  می باشد.  به موجب  دستور  شماره 139305810368000016  مورخ 1393/08/07  صادره  از مسئول  محترم  واحد  اجرای  اسناد  رسمی چالوس  ذیل  شماره  بازداشتی  7122  در تاریخ 1393/08/07  به  مبلغ 6005000000  بازداشت  می باشد.  به موجب  دستور  شماره  139305810368000015  مورخ 1393/08/07  صادره  از مسئول  محترم  واحد  اجرای  اسناد رسمی  چالوس  ذیل  شماره  بازداشتی  7121  در تاریخ  1393/08/07  به  مبلغ 3005000000  بازداشت  می باشد. به موجب  دستور  شماره 931956  مورخ 1393/09/16  صادره  از دادستان  محترم  دادسرای  چالوس  ذیل  شماره  بازداشتی  7153  در تاریخ 1393/09/16  به  مبلغ 1000000000  بازداشت  می باشد.  به  موجب  دستور  شماره 139604910368000461  مورخ 1396/08/23  صادره از  مسئول  محترم  واحد اجرای  اسناد رسمی  چالوس  ذیل  شماره  بازداشتی  139605810015000608 در تاریخ 1396/08/23  به مبلغ 6000000000  به نفع  موضوع  طلب  آقای  محمد مهدی  قنادیان  وصندوق  دولت  بازداشت  می باشد  به موجب  دستور  شماره  139604910368000499  مورخ  1396/09/04  صادره  از  مسئول  محترم  واحد  اجرای  اسناد رسمی  چالوس  ذیل  شماره  بازداشتی  139605810015000637  در تاریخ 1396/09/04 به مبلغ 3000000000  به نفع  موضوع  طلب  آقای  محمد. مشخصات وضع  موجود  ملک :

وضعیت عرصه :  عبارتست از  از قطعه  زمینی  محصور  با حدود  ومشخصات  فوق الذکر  واقع  در محدوده  شهر  وبا  مساحت 1653  متر  مربع  پس از  رعایت بر اصلاحی  (بر اساس    پروانه  ساختمانی  شماره 27405  مورخ 1387/10/4  صادره  از شهرداری  چالوس )  دارای  سند  مالکیت  رسمی  و دارای  اعیانی  به  شرح  ذیل می باشد.وضعیت  اعیانی:  عبارتست  از یک دستگاه  ساختمان  مسکونی  6  طبقه  (5  طبقه  روی  پیلوت)  نیمه کاره  که  عملیات  ساختمانی  چند سالی  است  که  متوقف  گردیده ،دارای  پروانه  ساختمانی  شماره 27405  مورخ 1387/10/04  صادره  از شهرداری  چالوس  با مساحت  5810  متر مربع  ونامه  شماره 11456  مورخ 12/04/90  در خصوص تایید  412  متر مربع  مازاد  بر پروانه  با زیر بنای  موجود  وتقریبی  6500  متر مربع  وبا قدمت  شروع  ساخت  حدود 11  سال  اسکلت  از نوع  بتنی  سقف  تیرچه  یونولیت  دیوارچینی  از  آجر  سفال  سربندی  آهنی  با پوشش  شیروانی  بام  از دکرا  دارای  یک  رشته  پله  دسترسی  طبقات  و دو  دستگاه  چاله  آسانسور  طبقات  بالای  همکف  هر  طبقه  با مساحت  تقریبی  اجرا  شده  1108  متر مربع  وطبقه همکف  با مساحت  اجرا  شده  وتقریبی  960  متر مربع  با کاربری  پارکینگ  انباری  راه  پله  آسانسور  طبقه  اول  تا چهارم  هر طبقه  مشتمل  بر 8  واحد  مسکونی  وطبقه  پنجم  مشتمل  بر 3  واحد  مسکونی  وبا  مجموعه  عملیات  ساختمانی  صورت  گرفته  به  شرح ذیل :  -  اجرای  اسکلت  و دیوار  چینی – اجرای  بخش  اعظم  سنگ  نمای  شرقی  -  اجرای  بخش  کمی  از  سنگ  نمای جنوبی  -  اجرای  پلاستر  سیمانی  نمای  شمالی  -  لوله  کشی  تاسیسات  آب  سردو  گرم  ، اسپلیت، پکیج،  فاضلاب  گاز شهری  وبرق  به  همراه  نصب  قوطی  های  کلید  پریز  بجز  طبقه  آخر. سفید کاری  زیر سقف  وسطوح  بالا دست  دیوارهای  داخلی  طبقه اول  - اجرای پلاستر  سیمانی  دیوارهای  طبقات  دوم  وسوم  وبخشی  از طبقه  سوم  - کاشیکاری  دیوار  وایزوگام  کف  سرویسها  و آشپزخانه  واحد های  طبقه  اول  و دوم  -  اجرای  بخش  اعظمی  از سنگ  دیوار  راه  پله  طبقات  -شاسی  کشی  چاله های  آسانسور .  نظریه  کارشناسی:  با عنایت  به  موارد  فوق الذکر  وبا توجه  به  کیفیت  اجرا  موقعیت  مکانی  دسترسی  قدمت  ومعماری  بنا  شکل  هندسی  میزان  پیشرفت  فیزیکی  تحقیقات  محلی  به عمل  آمده ،  رجوع  به ادارت  ذیربط  وسایر  پارامترهای  موثر (جمیع  جهات) ارزش 1108.34  سهم مشاع  از 1708  سهم  ششدانگ  پلاک ثبتی  صدرالاشاره  (اعم از عرصه واعیان)  صرفنظر از هر گونه  تعهدات  و دیون  مالی  احتمالی  ودر صورت  عدم  وجود  معارض  و حرائم  قانونی  جمعا  در  حدود 284000000000( دویست و هشتاد و چهار  میلیارد )  ریال برآورد  واعلام  می گردد که در روز دوشنبه 1401/11/03  ساعت 10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده  در قبال  مبلغ  2409806296  ریال محکوم  به  ومبلغ 120539315  ریال نیم عشر  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود/.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد