مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی به شماره فرعی 5244 از اصلی 14مفروز ؟

شماره آگهی: 140168460000547826
شماره پرونده:140068920007146637

تاریخ صدور:1401/10/05

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

موضوع مزایده  فروش ملک  تقسیم ترکه  آپارتمان به پلاک ثبتی  فرعی 5244از اصلی 14 مفروز

باسلام 

محکوم له  1-  عباس حمدی

محکو علیه  1-مهرویه نعمتی  2- رعنا حمدی  3- اکبر حمدی  4- لیلا حمدی  5- ندا حمدی

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره   140168990021074710و شماره دادنامه مربوطه 140168390003073847 محکوم علیهم محکومند  بر فروش ملک موصوف از طریق مزایده و پس از کسر هزینه های اجرا تقسیم مابقی مطابق با حصه وراث  (در خصوص پلاک ثبتی شماره 5244 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزا شده از 270 فرعی از اصلی مذکور قطعه 622  ) و همچنین هزینه اجرا درحق صندوق دولت

احتراما" در خصوص پرونده 140068920007146637کلاسه بایگانی  0101672 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی به شماره فرعی 5244 از اصلی 14مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم، به ادرس تهران شهرک شریعتی خیابان شهید زلفی(24 متری ماهان)کوچه شهید خداوردی اصل محرمی،پلاک 34 طبقه اول  مراجعه گردید و پس از عدم امکان بازدید از داخل ملک مجددا در معیت نیروی انتظامی به محل ملک مراجعه گردید و متاسفانه کسی درب واحد طبقه اول را باز نکرد.اما از واحد مشابه طبقه دوم بازدید به عمل آمد، نهایتا با دستور مقام محترم قضائی ارزیابی بر اساس بازدید واحد مشابه و بررسیهای لازم صورت گرفته است .اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.

مشخصات ثبتی ملک:

    طبق استعلام ثبتی وضعیت پلاک ثبتی  شماره فرعی 5244 از اصلی 14مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ناحیه 2  یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به مساحت 56.35 مترمربع واقع درطبقه اول که 2.90 متر مربع آن بالکن است. شخصات منضمات ملک عبارت است از شش دانگ پارکینگ قطعه دوم به مساحت 12.50 و شش دانگ یکباب انباری به مساحت 3.60 متر مربع قطعه 2 طبقه زیر زمین ذیل ثبت 232675 صفحه 367 دفتر 1025 به نام رحیم زهتاب ثبت سپس مع الواسطه طبق سند صلح 178713 مورخه 25/04/81 دفتر 390 تهران به ابراهیم حمدی متقل شده است. 0

مشخصات ملک :

یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول یک ساختمان شمالی می باشد. .(به دلیل عدم امکان بازدید از داخل آپارتمان طبقه اول حسب دستور مقام محترم قضایی ارزیابی از طریق روئیت و مقایسه ملک مشابه و بررسی مدارک و کسب اطلاع از مشاور املاک منطقه صورت گرفته است  و چناچه بعدا مدارکی دال بر عدم صحت موارد فوق ارائه گردد و یا هر گونه مدارک جدید و مغایر با مدارک فوق و موثر بر قیمت ارائه شود در صورت لزوم و با دستور مقام محترم قضایی با بازدید مجدد و بررسی مجدد مدارک گزارش تکمیلی ارائه می شود.).نمای ساختمان از نوع سنگ می باشد.

بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی  شماره فرعی 5244 از اصلی 14مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ناحیه 2  ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 15/000/000/000ریال (پانزده میلیارد ریال)یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد

در روز  سه شنبه      تاریخ     1401/10/27             از ساعت  11    الی    12      صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  .  کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد .%

اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت