مزایده فروش ملک پلاک ثبتی 46 فرعی از 7 اصلی ؟

شماره آگهی: 140130460000177868
شماره پرونده:140030920002353855

تاریخ صدور:1401/09/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول "

واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140030390005057513 شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0000593/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به سید یوسف صابونی و سایرین  جلسه مزایده ای در تاریخ1401/10/17 روز شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید .

اموال مورد مزایده: پلاک ثبتی 46 فرعی از 7 اصلی بخش 2 مراغه واقع در مراغه – خیابان فلسطین شمالی-کوچه میر اسدی- دربند اول- پلاک 6
با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن برابر 222.85 متر مربع می باشد.

اعیانی موجود در ملک
اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزبنایی از نوع دیوارهای حمال و سقف چوبی و با نمای اندود سیمان می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است و زیربنای کل در حدود 274 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 35 سال دارد .

سایر مشخصات ملک مورد بازدید
1)    ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد .
2)    ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است ولی در قسمت حیاط امکان پارک اتومبیل وجود دارد .
3)    پنجره های ساختمان از نوع آلومینیومی ساده است .
4)    طبقه همکف و طبقه اول هرکدام بصورت یک واحد آپارتمان مستقل می باشد .
5)    هر طبقه شامل اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد .
6)    کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است .
7)    پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است .
8)    درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد .
9)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است .
10)    کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده و دیوارهای آن بصورت آجری ساده (بدون نما) می باشد .
11)    کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .

ارزیابی قیمت ملک
با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده و جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .
ارزش عرصه     /32.000.000.000 ریال
ارزش اعیانی و انشعابات و سایر ملحقات    /2.000.000.000 ریال
ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان    /34.000.000.000 ریال (سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان)

- مزایده از قیمت پایه(34/000/000/000ریال) مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید

- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

 -شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

- مزایده در تاریخ 1401/10/17روز شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.

                                                        دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد