مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه با پلاک ثبتی به شماره 4465 ؟

شماره آگهی: 140130460000170557
شماره پرونده:9909984149100898

تاریخ صدور:1401/09/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول "

واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140030390004372994 شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0000891/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به وراث مرحومه شمسی آتش پرور جلسه مزایده ای در تاریخ1401/10/4 روز یکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید .

اموال مورد مزایده:  1- پلاک ثبتی 4465 بخش 1 مراغه  

به حکایت تصویر سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه با پلاک ثبتی به شماره 4465 واقع در بخش 1 مراغه در تاریخ 10ر05ر1373 با شماره ثبت 27134  به آدرس : خیابان خواجه نصیر - روبروی مخابرات – کوچه شهید مهران – پشت مسجد امین الشرع – کاشی 68، از نظر موقعیت در معبر دو بر بوده بطوریکه از حد شرقی به معبر اصلی و در قسمتی از حد شمالی مشرف به معبر فرعی کوچه بن بست می باشد. عرصه ملک مطابق مستندات موجود در پرونده شهرداری دارای مساحتی در حدود 173 مترمربع بوده و اعیانی شامل دو ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 50 سال به ترتب زیر می باشد :

1- ساختمان اصلی در حد شمالی و قسمتی از حد شرقی واقع بوده و در 3 طبقه مشتمل بر نیم طبقه زیرزمین + طبقه همکف + نیم طبقه اول با مجموع مساحتی در حدود 150 مترمربع (با استناد به پرونده شهرداری ملک) با مصالح بنائی و سقف چوبی و پوشش شیروانی احداث شده است.

2- یک انباری با مصالح بنائی و سقف چوبی و پوشش شیروانی با مساحتی در حدود 24 مترمربع در حد جنوبی احداث شده است.

ملک دارای انشعابات کامل و مستقل می باشد.

2- پلاک ثبتی 3053 بخش 1 مراغه  

به حکایت تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه با پلاک ثبتی به شماره صفر فرعی از 3053 اصلی واقع در بخش 1 مراغه در تاریخ 14ر09ر1396 با شماره ثبت 354529 – 95/الف  به آدرس : خیابان خواجه نصیر – کوچه سبزچیها – بن بست نبئی– کاشی 104 از نظر موقعیت در معبر دو بر بوده بطوریکه از حد شمالی به معبر اصلی و از حد شرقی به معبر فرعی (کوچه بن بست) مشرف می باشد. عرصه ملک مطابق سند مالکیت ابرازی دارای مساحت 14ر143 مترمربع بوده و اعیانی شامل دو ساختمان به ترتیب زیر می باشد :

1- ساختمان اصلی با قدمت بیش از 40 سال در حد غربی در 3 طبقه مشتمل بر نیم طبقه زیرزمین + طبقه همکف + طبقه اول با مجموع مساحتی در حدود 115 مترمربع با مصالح بنائی و سقف چوبی و پوشش شیروانی احداث شده است.

2- سرویس بهداشتی با مصالح بنائی با مساحتی در حدود 10 مترمربع در حد جنوبی احداث شده است.

مطابق اظهارات طرفین دعوی ملک دارای انشعابات کامل و مستقل می باشد.

استناداً به پاسخ استعلام انجام گرفته از شهرداری منطقه 2 درخصوص نحوه و مقدار اصلاح برهای پلاکهای مورد ارزیابی برابر گزارش امور فنی و شهرسازی و خط پروژه مصوب طرح جامع قسمت اعظم پلاکهای موصوف در مسیر تعریض خیابان قرار می گیرد.

عنایتاً به  مطالبی که فوقاً اشاره گردید و توجهاً به مشخصات املاک مورد ارزیابی از جمله موقعیت محل مساحت، کاربری قدمت و وضعیت اعیانی ارزش منطقه امکانات موجود استقرار مکانی املاک موصوف نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادنِ جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی، از جمله مصادف بودن قسمت اعظم پلاکهای مورد ارزیابی در معابر مشرف ارزش ریالی املاک ماترک مورث متداعیین به ترتیب زیر برآورد می گردد:

ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4465 بخش 1 مراغه، از نظر اینجانبان برابر مبلغ -/4/500/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3053 بخش 1 مراغه از نظر اینجانبان برابر مبلغ -/6/500/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

- مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید

- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

 -شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

- مزایده در تاریخ 1401/10/4روز یکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.

                                                       مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد