مزایده فروش مقدار دوسهم مشاع از یازده سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1586 ؟

شماره آگهی: 140130460000166068
شماره پرونده:140030920004804993

تاریخ صدور:1401/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 140130390004439810 شعبه دوم دادگاه حقوقی مراغه درنظردارد سهم الارث مرحوم اسدی بخواسته تقسیم ماترک  و تقسیم بهای حاصله بین وراث بامشخصات ذیل ازطریق انجام مزایده حضوری به فروش میرساند:

1) مورد مزایده  وتوضیحات آن عبارتست : مرحوم عزت اله اسدی مالک مقدار دوسهم مشاع از یازده سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1586بخش 2 مراغه می باشد و برابر قولنامه عادی مورخ 59/12/2 اعلام می دارد که مرحوم علی اسدی مورث خواهان اقدام به خریداری مقدار یک من محلی زمین جای خانه از پلاک 1586 از مرحوم عزت اله اسدی نموده و پس از احداث اعیانی در این قسمت اقدام به اخذ سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 8 فرعی از1586 اصلی بخش 2 مراغه به مساحت 126متر مربع نموده است در یوم اجرای قرار کارشناسی از ملک مورد نظر واقع در خ پاسداران کوچه ام البنین 2 کوچه شهید رنجبر پ 6 کدپستی35-5516714934 بازدید و معاینه فنی بعمل آمد کل ملک مورد نظر به مساحت حدود 216/5 متر مربع(شمالاَ بطول 11متر به شارع 6 متری،شرقاَ بطول 19/7متر به پلاک 1586 باقیمانده،جنوباَ بطول 11 متر به ملک دیگر و غرباَ بطول 19/7 متر به پلاک 1586 باقیمانده )می باشد که در حد شمالی آن اعیانی با مساحت حدود 83متر مربع با سازه آجر و چوب و قدمت ساخت بالای 30 سال و دارای امتیازات کامل از جمله آب و برق و گاز و تلفن احداث شده است و پس از کسر اعیانی احداثی مقدار حدود 43 متر مربع نیز بصورت فضای باز داخل در پلاک ثبتی 8 فرعی از1586 اصلی بخش 2 مراغه به مساحت کل 126متر مربع خواهد بود و باقیمانده ملک به میزان حدود 90/7 متر مربع در قسمت جنوبی باقیمانده ملک مرحوم عزت اله اسدی می باشد که در حال حاضر بصورت قسمتی از حیاط به پلاک ثبتی 8 فرعی از1586 اصلی ادغام شده است لازم بذکر می باشد در اسناد مالکیت درب ورودی از حد شمالی ذکر شده است و سایر حدود شرقی،جنوبی و غربی همگی به پلاکهای ثبتی دیگر محدود می باشند فلذا در وضعیت کنونی که اعیانی احداثی در حد شمالی و بطول 11 متر احداث گردیده است امکان تردد به باقیمانده پلاک 1586 اصلی متعلق به مرحوم عزت اله اسدی وجود ندارد هرچند که درب کوچکی در حد جنوب شرقی وجود دارد می بایست در زمان احداث قطعه مجاور شرقی تکلیف این درب ورودی مشخص گردد.

الف) با عنایت به تعدد وراث و مساحت کم باقیمانده پلاک 1586 اصلی و 8 فرعی از 1586 اصلی و لحاظ قوانین شهرسازی در موضوع کنونی ارجح تر تقسیم ماترک از طریق فروش و تقسیم ریالی ماترک بین وراث می باشد که این امر نیز مستلزم ارزیابی و قیمت گذاری اموال می باشد فلذا بدینوسیله بر اساس معاینه محلی صورت پذیرفته و با در نظر گرفتن موقعیت و محل ملک و علی الخصوص وضعیت دسترسی به شوارع و نیز ارزش املاک مجاور و مشابه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی اموال غیرمنقول براساس نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.

ب) باقیمانده یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 1586 اصلی به مساحت حدود 90/7مترمربع(شمالاَ بطول 11متر به پلاک 8 فرعی از 1586 اصلی ،شرقاَ به پلاک 1586 باقیمانده،جنوباَ به ملک دیگر و غرباَ به پلاک 1586 باقیمانده) از قرار هر متر مربع به میزان40/000/000ریال و جمعاَ به مبلغ 3/628/000/000ریال برآورد می گردد

ج) ششدانگ پلاک ثبتی 8 فرعی از1586 اصلی بخش 2 مراغه دارای عرصه به مساحت 126مترمربع در حد شمالی آن اعیانی با مساحت حدود 83متر مربع با سازه آجر و چوب و قدمت ساخت بالای 30 سال و دارای امتیازات کامل از جمله آب و برق و گاز و تلفن احداث شده است بصورت قطعه به میزان  1/050/000/0000ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.

2) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.

2) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

4) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

5) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا ثبت نام کنند.

6) مزایده در تاریخ 1401/09/29 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 10:30  صبح بصورت حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه (به نشانی: مراغه-میدان مادر-ساختمان دادگستری) برگزار خواهد شد.

دادورز دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه – مجتبی نوظهوری