مزایده فروش الف: ششدانگ یک باب حیاط مسکونی به شماره پلاک ثبتی 57 فرعی از 4018 اصلی ؟

شماره آگهی: 140130460000158429
شماره پرونده:140030920001864446

تاریخ صدور:1401/08/22

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 140030390005767162 شعبه اول دادگاه حقوقی مراغه درنظردارد یک واحد ساختمانی مسکونی ( سه دانگ متعلق به خانم اشرف کامدار وسه دانگ دیگرمتعلق به مرحوم مهدی جمال ارونقی)  ویک قطعه زمین  متعلق به مرحوم مهدی جمال ارونقی بخواسته تقسیم ترکه  بامشخصات ذیل ازطریق انجام مزایده حضوری به فروش میرساند:

1) مورد مزایده عبارتست :

الف: ششدانگ یک باب حیاط مسکونی به شماره پلاک ثبتی 57 فرعی از 4018 اصلی واقع در بخش یک مراغه به نشانی شهرستان مراغه  تپلی باغ  اراضی روح زنده  با مساحت عرصه 112 مترمربع که ملک مورد ارزیابی که دارای یک حیاط کوچک در ورودی (و یک حیاط خلوت در سمت جنوبی) می باشد از نظر موقعیت در انتهای یک کوچه بن بستِ 6 متری واقع بوده و برِ آن به معبرِ مشرف در حدود 3 متر می باشد اعیانی واقع در ملک دارای قدمتی درحدود 22 سال بوده و شامل یک باب پارکینگ و دو طبقه مسکونی می باشد طبقه اولِ مسکونی به اندازه 6 پله بالاتر از تراز کوچه قرار دارد هر دو طبقه مسکونی دارای یک اتاق خواب می باشند که به اصطلاح به صورت دوبلکس (روی قسمت پارکینگ) و 6 پله بالاتر از تراز هر طبقه، اجرا شده اند استناداً به مستندات ابرازی پلاک مورد ارزیابی دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 4148 بوده که در مورخه 79/07/12 صادر شده و مطابق آن طبقه همکف دارای مساحتِ 72/50 مترمربع و طبقه اول دارای مساحت 62/20 مترمربع، به همراه 16 مترمربع بالکن روباز سمت حیاط به انضمام 17/50 مترمربع گاراژ می باشد.

- قیمت پایه مورد مزایده (بند 1 الف) براساس معاینه محلی صورت پذیرفته و توجهاً به مشخصات پلاک مورد ارزیابی، ازجمله موقعیت محل، مساحت، کاربری، قدمت و وضعیت اعیانی، ارزش منطقه، امکانات موجود، استقرار مکانی ملک موصوف نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادنِ جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی، ارزش ریالیِ ششدانگِ پلاک مورد ارزیابی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون و عوارض احتمالی، برابر 14/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد  و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.

ب: یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 300 مترمربع  با کاربری مسکونی از اراضی واگذاری آب منطقه ای واقع در شهرستان مراغه اراضی قره برقع باغ شهر پردیس میباشد که مطابق اظهارات طرفین دعوی، ملک مورد ارزیابی جزئی از یک پلاک در آدرس فوق الذکر بوده که در حال حاضر آماده سازی نشده و قطعه بندی، گذربندی و تشریفات اجرائی و اداری مربوط به آن انجام نگرفته است؛ لذا موقعیت ملک مورد ارزیابی و به تبع آن ابعاد، حدود، محل و معابر مشرف به آن، مشخص نبوده و نتیجتاً ملک مورد نظر، در حال حاضر تا مشخص شدن موارد فوق الذکر، قابل تحویل نمیباشد.

-قیمت پایه مورد مزایده (بند 1 ب )  براساس معاینه محلی صورت پذیرفته و طبق اعلام نظرکارشناس به شرح اینکه ( بدلیل مشخص نبودن مشخصه های یک ملک برای ارزیابی، قابل ارزیابی و تعیین قیمت نمی باشد؛ لیکن حسب اطلاع حاصله از بنگاه های معاملات ملکی فعال در منطقه، امتیاز قرارداد فوق الذکر ) بر اساس نظریه  کارشناسی  مبلغ 2/1500/000/000  ریال ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.

2) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.

3) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

4) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

5) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا ثبت نام کنند.

6) مزایده در تاریخ 1401/09/16 روز چهارشنبه  از ساعت 10 الی 10:30  صبح بصورت حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه (به نشانی: مراغه-میدان مادر-ساختمان دادگستری) برگزار خواهد شد.

دادورز دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه – مجتبی نوظهوری