مزایده فروش  ملک به  پلاک ثبتی  154  فرعی  از  15  اصلی  ؟

شماره آگهی: 140147460000080544
شماره پرونده:9809981977300232

تاریخ صدور:1401/04/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده کلاسه  981248/  اجرایی  برابر  دادنامه  صادره از شعبه  3  حقوقی  مبنی  بر  دستور  فروش  ملک  مشاع    به  پلاک  ثبتی  155  فرعی  از  15  اصلی  له  امیر  نظام  رنجبر      واحمد  رجوانی  با  وکالت  آقای  محمد  رضا  منصور  سمائی    علیه  حمداله  میردار  منصوری  وحمیدرضا  میردار  منصوری  ومحمد  رضا  میردار  منصوری  وپرونده  به  کلاسه  9900779/  اجرایی برابر دادنامه  صادره از  شعبه  چهارم  دادگاه  عمومی  حقوقی چالوس  مبنی بر  دستور  فروش  ملک به  پلاک ثبتی  154  فرعی  از  15  اصلی    له  احمد  رجوانی  با وکالت  محمدرضا  منصور  سمائی    علیه  محمد رضا  میردار  منصوری  وحمداله میردار  منصوری  وحمیدرضا  میردار  منصوری که  کارشناسان  منتخب از  املاک بازدید  وگزارش به شرح زیر ارائه نموده اند ؛

  ملک  موضوع  کارشناسی  واقع  در  چالوس-  هچیرود- جنب رستوران  باران شامل  پلاک ها

الف:  یک  قطعه  زمین  دارای  پلاک ثبتی  155  فرعی  از  15  اصلی  مفروز  ومجزا  شده  از  4  فرعی  واقع  در  بخش  یک  کلارستاق  حوزه  ثبت  چالوس  به  مساحت  1250/25  متر  مربع  با  حدود  اربعه  شمالا:  پی  است  به طول  16/67  متر  به  حریم  دریا  ، شرقا:  پی  مشترک  به  طول  75  متر  به  شماره  154  فرعی  ،  جنوبا  : پی  است  به  طول  16/67  متر  به  حریم  جاده  غربا:  پی  مشترک  به  طول  75  متر  به  شماره  باقیمانده  4  فرعی .با مالکیت مشاعی :1-  آقای  محمد رضا  میردار  منصوری  .2-مالکیت  آقای  امیر  نظام  رنجبر  .3-مالکیت  آقای  حمداله  میردار  منصوری و4.ومالکیت  آقای  حمیدرضا میردار  منصوری  در  عرصه  پلاک  مذکور  بخشی  از  اعیانی  ساختمانی  در  یک  طبقه  ونیز  تاسیسات  فاضلاب  موجود  می  باشد.

ب:  یک  قطعه  زمین  دارای  پلاک  ثبتی  154  فرعی  از  15  اصلی  قریه  نورسر  واقع  در  بخش  یک  کلارستاق  حوزه  ثبت  چالوس  به  مساحت  1251  متر  مربع  با  حدود  اربعه  شمالا  پی  است  به  طول  16.68  متر  به  حریم  دریا  ،  شرقا:پی  مشترک  به  طول  75  متر  به  15  اصلی  ،،جنوبا:پی  است  به  طول  16.68  متر  به  حریم  جاده ، غربا : پی  مشترک  به  طول 75  متر  به  شماره 155  فرعی  می  باشد.  بر  اساس  نامه  با  شماره 3518232  مورخه  1399/04/18  ریس  محترم  اداره  ثبت  اسناد  واملاک  شهرستان  چالوس  خطاب  به  دادرس  محترم  شعبه  4  حقوقی  چالوس  ششدانگ  پلاک 154  فرعی  از 15  اصلی  به  مساحت 1251  متر  مربع    به نام  حمیدرضا  میردار  منصوری  وحمداله  میردار  منصوری  واحمد  رجوانی  هر کدام  دو  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  می  باشند.  همچنین  طبق  مستندات  مضبوط  در  پرونده ،بر اساس  درخواست  خواهان  افراز  ،  در  خصوص  افراز  حصه  مشاعی  از  پلاک  154  فرعی  از  15  اصلی  واقع  در  قریه نورسر  دارای  رای  عدم  افراز  به  شماره  014/99/1949  مورخه  1399/02/27  می  باشد.  با  توجه  به بررسی های  میدانی  ومعاینات  فنی    ولحاظ  عوامل  موثر  در  ارزیابی  ارزش  پلاک  های  مذکور  به  شرح  ذیل می  باشد:

الف:ارزش  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  دارای  پلاک  ثبتی    155  فرعی  از  15  اصلی  مفروز  ومجزا  شده  از  4  فرعی  واقع  در  بخش  یک  کلارستاق  حوزه  ثبت  چالوس  به  مساحت  1250.25  متر مربع  با  مشخصات  موصوف  به  مبلغ 375000000000(سیصد  وهفتاد  وپنج  میلیارد  ریال  برآورد  می گردد.

ب:  ارزش  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  دارای  پلاک  ثبتی  154  فرعی  از  15  اصلی  قریه  نورسر  واقع  در  بخش  یک  کلارستاق  حوزه  ثبت  چالوس  به    مساحت  1251  متر مربع  با  مشخصات  موصوف  به  مبلغ  (375000000000  ریال ) سیصد  وهفتاد  وپنج  میلیارد  ریال  برآورد و ارزیابی می گردد  لازم  به  ذکر  می باشد  برآورد  انجام  شده  بر  اساس  وضع  موجود  وبدون  لحاظ  هر  گونه  معارض  احتمالی  وبازداشتی  سند  ونیز  بدون  در  نظر  گرفتن  هر  گونه  دیون  وبدهی  احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  و  حقوقی  وادارات  مرتبط  از  قبیل  شهرداری  و.... می باشد..که در روز چهارشنبه 1401/04/22  ساعت 10 الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود/.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد