مزایده فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره 1015 فرعی از 32 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 20 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000093620
شماره پرونده:9909980000301190

تاریخ صدور:1401/03/01

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 9902173 مربوط به آقای سهراب سلماسی جاوید با وکالت آقای فرزان منشی زاده طهرانی بطرفیت1- آقای پژمان خلیل زاده 2- آقای جلیل خلیل زاده مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره 1015 فرعی از 32 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 20 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ۱ بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران  به آدرس : تهران - کامرانیه جنوبی - نبش دژم جو - پلاک ۶۰ - طبقه همکف - واحد ۳ واحد در سمت شمال آسانسور سمت شرقی ) از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمنا نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مطابق تصویر سند تک برگ به شماره سریال ۹۱۰۲۸۲ ب ۹۷ ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره ۱۰۱۵ فرعی از ۳۲ اصلی ، قطعه ۳ تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از ۲۰ فرعی از اصلی مذکور ناحیه ۱ بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت۲۰۳/۳۵ متر مربع ( دویست و سه متر و سی و پنج دسیمتر مربع ) واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف که مقدار ۸ متر مربع آن بصورت بالکن است به انضمام انباری قطعه ۲ تفکیکی به مساحت۹/۶۸ متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، به انضمام پارکینگ قطعه ۳۸ تفکیکی به مساحت 11/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  وضعیت اعیانی : مورد بازدید یک باب آپارتمان مسکونی با قدمت حدودا ۱۹ سال و اسکلت فلزی ، در طبقه همکف سمت شمال شرقی در یک مجتمع مسکونی 9 طبقه ( دو طبقه زیر زمین جهت پارکینگ و انباری و موتورخانه و استخر و سونا و سرایداری و طبقات همکف الى ششم مسکونی در هر طبقه ۸ واحد جمعا ۵۶ واحد مسکونی ) دارای سالن پذیرایی ، هال نشیمن ، سه اتاق خواب با کمد دیواری ( یکی از اتاق خواب ها دارای حمام مجزا ) ، آشپزخانه اپن با کابینت ، سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی ، بالکن ، انباری کوچک در بخش ورودی آپارتمان ، پارکینگ و انباری به مساحت 9/68 متر مربع در زیرزمین یک ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار رنگ آمیزی ، پنجره ها آلومینیومی ، ارتفاع سقف حدودا ۲/۷۰ متر ( در محل کانال کشی داکت سیستم تهویه ارتفاع حدودا ۲/۳۰ متر ) ، نمای مجتمع سیمان شسته و رنگ و بخشی سنگ ، دارای دو دستگاه راه پله و چهار دستگاه آسانسور (در هر سمت شمالی و شرقی ، جنوبی و غربی یک دستگاه آسانسور ) ، مجتمع مسکونی دارای امکاناتی از جمله : اتاق مدیریت مجتمع در طبقه همکف جنب درب ورودی شمالی ، اتاقک نگهبانی دارای سیستم دوربین مدار بسته ، سرایداری ، مجموعه استخر در زمان بازدید غیر فعال ( شامل استخر به ابعاد حدودا 13/20 متر طول و 5/20 متر عرض ، استخر کودکان ، سونای خشک ، جکوزی ، حوضچه آب سرد ، دوش ، رختکن ، سرویس بهداشتی و آبدارخانه ) حیاط مشجر دارای فضای سرپوشیده و مسقف و آبنما ، پوشش کف حیاط و کف پارکینگ از موزاییک ، پوشش دیوار پارکینگ و دیوار داخلی حیاط سیمانی ، سیستم سرمایش و گرمایش موتورخانه مرکزی و چیلر و فن کوئل سقفی ، دارای شومینه ، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در زمان بازدید بصورت تخلیه و فاقد بهره بردار مشاهده گردید.1-مطابق مندرجات صفحه سوم تصویر سند دفترچه ای ارائه شده ، به موجب دادنامه شماره ۲۳۹۷۹ مورخ ۷۰/۱۰/۱۰ شعبه سوم دادگاه انقلاب اسلامی و تاییدیه مورخ 71/6/9 شعبه اول به نفع بنیاد شهید انقلاب اسلامی مصادره گردیده . ۲- مطابق تصویر گواهی پایان کار صادره به شماره ۱۱۱۰۸۱۰۰۲۴ مورخ ۸1/۱۰/۱ ، تاریخ صدور پروانه ساختمانی ۷۸/۱۰/۶ میباشد. 3- مطابق تصویر قبض برق تاریخ نصب کنتور برق مورخ ۸۱/۹/۳۰ میباشد . با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، ریشه ملک ، طبقه وقوع آپارتمان ، تعداد پارکینگ و مساحت انباری ، نقشه معماری آپارتمان ، کیفیت نما و مشاعات و دیگر عوامل موثر در ارزش ملک ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن  هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، با فرض صحت مدارک ابرازی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی ۱۰۱۵ فرعی از ۳۲ اصلی ، قطعه ۳ تفکیکی با منضمات مربوطه از جمله پارکینگ و انباری ، به مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل (یازده میلیارد تومان)  اعلام شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1401/3/30    از ساعت 13  تا  14    در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.

            اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران