مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی ؟

شماره آگهی: 140068460000477872
شماره پرونده:2D01A7A14BC64269BCD1C87E47503110

تاریخ صدور:1400/09/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول

*تقسیم ترکه*

در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 983137/ج1 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی (محکوم له: محمدعلی فردی محکوم علیه: رضا فردی - لیلا فردی - سکینه رحیمی - نادر فردی - مجتبی فردی) به قطعه تفکیکی شماره 188 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 10 تهران به شماره ثبت 41150 صفحه 34 دفتر 145 دارای سند به شماره چاپی 245949و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (محکوم له: محمدعلی فردی محکوم علیه: رضا فردی - لیلا فردی - سکینه رحیمی - نادر فردی - مجتبی فردی) در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.

 در پرونده شماره بایگانی 983137 با سلام و احترام، دراجرای درخواست کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم، دعوی آقای محمد علی فردی بطرفیت آقای مجتبی فردی و دیگران موضوع ارزیابی یک منزل مسکونی مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس : تهران-شهران-بعد از کوهسار- خیابان ملاحسین-کوچه شکوفه-پلاک 5 مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم. الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 215/60 مترمربع قطعه تفکیکی شماره 188 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 10 تهران به شماره ثبت 41150 صفحه 34 دفتر 145 دارای سند به شماره چاپی 245949 حدود اربعه: شمالاً 5/9 متر به پلاکهای مجاور شرقاض 70/22 متر به پلاک مجاور جنوباً به طول 915 متر به پلاک مجاور و غرباً 70/22 متر به کوچه بن بست و پلاک مجاور . بررسی صحت و سقم اسناد و مدارک واگذاری تمام یا قسمتی از ملک به غیر از مجاری غیر رسمی مثلاً قولنامه در رهن یا بازداشت بوده وجود هر گونه تداخل ثبتی یا لغزش با کارشناسان نمی باشدو بایستی از مراجع مربوط استعلام گردد. سایر مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن در شمال زمین واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و یک طبقه که جمعا یک واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی،نمای ساختمان پلاستر سیمان می باشد.ساختمان دارای انشعاب آب و گاز شهری و برق است. عمر بنا حدود بالای 40 سال است. آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمان مزبور و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و درهای چوبی و پنجره ها آهنی است.کف ها کلا موزائیک و کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک میباشد. سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است. کاربری ساختمان بنا بر مدارک ابراز شده و در هنگام بازدید بوده است. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. ( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب آن ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران میباشد. - انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد. - به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب آن ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه در آن و قیمت عرف منطقه در صورتیکه منعی قانونی برای نقل و انتقال نداشته باشد فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارزش روز عرصه و اعیان ملک صدرالذکر به نظر اینجانبان برابر با شصت میلیارد و شصت میلیون ریال معادل شش میلیارد و شصت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. هیات کارشناسان رسمی دادگستری مهدی رئوفی سهیل توکلی سیدرضادیباجی بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوع : کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 983137 با سلام و احترام، دراجرای درخواست کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم، دعوی آقای محمد علی فردی بطرفیت آقای مجتبی فردی و دیگران موضوع ارزیابی یک منزل مسکونی مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس : تهران-شهران-بعد از کوهسار- خیابان ملاحسین-کوچه شکوفه-پلاک 5 مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم. الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 215/60 مترمربع قطعه تفکیکی شماره 188 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 10 تهران به شماره ثبت 41150 صفحه 34 دفتر 145 دارای سند به شماره چاپی 245949 حدود اربعه: شمالاً 5/9 متر به پلاکهای مجاور شرقاض 70/22 متر به پلاک مجاور جنوباً به طول 915 متر به پلاک مجاور و غرباً 70/22 متر به کوچه بن بست و پلاک مجاور . بررسی صحت و سقم اسناد و مدارک واگذاری تمام یا قسمتی از ملک به غیر از مجاری غیر رسمی مثلاً قولنامه در رهن یا بازداشت بوده وجود هر گونه تداخل ثبتی یا لغزش با کارشناسان نمی باشدو بایستی از مراجع مربوط استعلام گردد. سایر مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن در شمال زمین واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و یک طبقه که جمعا یک واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی،نمای ساختمان پلاستر سیمان می باشد.ساختمان دارای انشعاب آب و گاز شهری و برق است. عمر بنا حدود بالای 40 سال است. آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمان مزبور و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و درهای چوبی و پنجره ها آهنی است.کف ها کلا موزائیک و کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک میباشد. سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است. کاربری ساختمان بنا بر مدارک ابراز شده و در هنگام بازدید بوده است. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. ( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب آن ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران میباشد. - انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد. - به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب آن ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه در آن و قیمت عرف منطقه در صورتیکه منعی قانونی برای نقل و انتقال نداشته باشد فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارزش روز عرصه و اعیان ملک صدرالذکر به نظر اینجانبان برابر با شصت میلیارد و شصت میلیون ریال معادل شش میلیارد و شصت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. هیات کارشناسان رسمی دادگستری مهدی رئوفی سهیل توکلی سیدرضادیباجی بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوع : کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 983137 با سلام و احترام، دراجرای درخواست کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم، دعوی آقای محمد علی فردی بطرفیت آقای مجتبی فردی و دیگران موضوع ارزیابی یک منزل مسکونی مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس : تهران-شهران-بعد از کوهسار- خیابان ملاحسین-کوچه شکوفه-پلاک 5 مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم. الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 215/60 مترمربع قطعه تفکیکی شماره 188 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 10 تهران به شماره ثبت 41150 صفحه 34 دفتر 145 دارای سند به شماره چاپی 245949 حدود اربعه: شمالاً 5/9 متر به پلاکهای مجاور شرقاض 70/22 متر به پلاک مجاور جنوباً به طول 915 متر به پلاک مجاور و غرباً 70/22 متر به کوچه بن بست و پلاک مجاور . بررسی صحت و سقم اسناد و مدارک واگذاری تمام یا قسمتی از ملک به غیر از مجاری غیر رسمی مثلاً قولنامه در رهن یا بازداشت بوده وجود هر گونه تداخل ثبتی یا لغزش با کارشناسان نمی باشدو بایستی از مراجع مربوط استعلام گردد. سایر مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن در شمال زمین واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و یک طبقه که جمعا یک واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی،نمای ساختمان پلاستر سیمان می باشد.ساختمان دارای انشعاب آب و گاز شهری و برق است. عمر بنا حدود بالای 40 سال است. آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمان مزبور و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و درهای چوبی و پنجره ها آهنی است.کف ها کلا موزائیک و کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک میباشد. سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است. کاربری ساختمان بنا بر مدارک ابراز شده و در هنگام بازدید بوده است. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. ( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب آن ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران میباشد. - انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد. - به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب آن ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه در آن و قیمت عرف منطقه در صورتیکه منعی قانونی برای نقل و انتقال نداشته باشد فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارزش روز عرصه و اعیان ملک صدرالذکر به نظر اینجانبان برابر با شصت میلیارد و شصت میلیون ریال معادل شش میلیارد و شصت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1400/10/27 ساعت  9/30  الی 10 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست فی المجلس، ده درصد قیمت کارشناسی را طی یک فقره چک بانکی در وجه شرکت کننده یا قبض سپرده در وجه سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299006009 واریز و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا کارت عابر و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده در مهلت مقرر، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد./