مزایده ششدانگ ملک مشاع به مساحت عرصه 3260/40 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140534460000007239
شماره پرونده:140234920000505094

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده

 برابر محتویات پرونده اجرایی 0301347  به موجب دادنامه شماره 140334390002938087 - 1403/05/14 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی زینب آذرمی و غیره دایر بر فروش ماترک واقع در فومن روستای گوشلوندان ، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/10/23 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند .

مورد مزایده:  قیمت گذاری ششدانگ ملک مشاع به مساحت عرصه 3260/40 متر مربع

در موعد مقرر 1404/10/14 حسب دستور مقام محترم قضایی اینجانب به عنوان کارشناس خبره و فن در این پرونده با حضور در شعبه اجرای مدنی و مطالعه پرونده و سپس با بازدید میدانی از ملک مورد اختلاف به نشانی فومن ابتدای جاده سراوان : روستای گوشلوندان - ضلع جنوبی جاده سراوان به مختصات جغرافیایی x:354385 و y:4121647 عزیمت نموده، طرفین پرونده حاضر در محل اقدام به تعرفه یک قطعه زمین مطابق کروکی نمودند که کروکی پیوست نظریه می باشد، مساحت ملک تعرفه شده و مشترک پس از کسر حریم خیابان به مقدار 4588/50 متر مربع است که مقدار 1080 متر مربع آن به استناد تقسیم نامه مورخ 1393/10/28 و فروشنامه عادی مورخ 1388/03/16 خریداری آقای پرکار گوشلوندانی می باشد و با کسر 1080 متر مربع فوق بانضمام کسر مساحت کوچه شش متری دسترسی به ملک موروثی، ملک موروثی به مساحت 3260/40 متر مربع مدنظر می باشد. ملک مورد اختلاف در این پرونده به مساحت 3260/40 متر مربع است و موقعیت آن بر روی کروکی پیوست این گزارش مشخص گردیده است.

توضیحات و محدودیت های لازم برای ملک موصوف:

1- برابر نامه شماره 8/3126 تاریخ 1402/10/14 بنیاد مسکن با توجه به متن نامه فوق مقدار 42/40 متر مربع از ملک فوق در داخل محدوده طرح هادی با کاربری باغ می باشد و مابقی به مساحت 3220 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی قرار دارد.

2- برابر نامه شماره 54/119277 تاریخ 1402/12/01 اداره راه هرگونه ساخت و ساز تا شعاع 100 متر بعداز حریم راه می بایستی با مجوز وزارت راه و شهرسازی (اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای) صورت گیرد همچنین برابر بند ج ماده 2 ذیل آیین نامه اجرایی تبصره یک ماده 17 قانون فوق الذکر با احتساب نوار کاربری تاسیسات زیربنایی ایجاد هرگونه بنا و مستحدثات تافاصله 53 متری خارج از طرح هادی مصوب روستا (و فاصله 38 متری داخل) طرح هادی مصوب از آکس جاده فومن-شفت-سراوان ممنوع می باشد.

3- با توجه به کسرت وراث و قلت مساحت امکان تقسیم میسر نمی باشد.

ملک موروثی فوق (به مساحت 3260/40) فاقد اعیان می باشد. با لحاظ جمیع عوامل موثر (از جمله موقعیت و مختصات مکانی، شکل هندسی و مقدار مساحت، کیفیت دسترسی به ملک از طریق کوچه شش متری و خارج از محدوده طرح هادی با تمامی حقوق متصوره از قبیل عینیه و قطعیه و فرضیه عین مال در شرایط کنونی ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه به مساحت 3262/40 متر مربع مبلغ به عدد 81/560/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و پنجاه و شش میلیون تومان تعیین و تقدیم می گردد. مراتب جهت هر گونه اقدام می گردد.

زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/02/23 روز چهارشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه سایت ستاد ایران برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.