مزایده یک واحد آپارتمان نیمه کاره به مساحت تقریبی 150 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140447460000127493
شماره پرونده:140347920005435254

تاریخ صدور:1404/10/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :

در اجرای کلاسه 0302576/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس محکوم علیه زینب صادق ناطری به پرداخت مجموعاًمبلغ 705میلیون تومان بابت صدور3 فقره چک عهده بانک ایران زمین ومبلغ 10میلیون ریال حق الوکاله درحق خواهان نادر بلندپایه و همچنین پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران( کل محکوم به و نیم عشر دولتی که ملک به میزان 7.443.000.000 ریال بفروش میرسد و بصورت مشاعی ) که با توجه به توقیف یک واحد آپارتمان نیمه کاره و ارزیابی آن توسط کارشناس که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد ./

احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0302576 دعوی محکوم له:  آقای نادربلند پایه به طرفیت محکوم علیه:  خانم زینب صادق ناطری

به خواسته: ارزیابی ملک ،  ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده از قرار کارشناسی به شرح ذیل آگاهی یافتم:" تا کارشناس منتخب در راستای تکمیل قرار کارشناسی نسبت به: ارزیابی ملک  اقدام نمایند."سپس اینجانب ،  در معیت و با راهنمایی محکوم له( نادربلند پایه)  ، به محل استقرار ملک مورد نظر واقع در  چالوس رادیو دریا دریای 2 غربی  جنب پل ، در مختصات تقریبی  4057245  537698 عزیمت و پس از بازدید و بررسیهای لازم به عمل آمده و استماع اظهارات محکوم له ،  نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرساند :موضوع کارشناسی  یک واحد آپارتمان نیمه کاره به مساحت تقریبی 150 متر مربع واقع در طبقه سوم  شرقی در ساختمان 8 طبقه به آدرس چالوس  رادیو دریا  دریای 2 غربی  جنب پل ، در مختصات تقریبی  4057245  537698 می باشد شرح گزارش :با توجه به بررسی های به عمل آمده عملیات انجام شده در واحد مذکور تا تاریخ بازدید با توجه به  جدول و درصد پیشرفت فیزیکی آن مجموعاً  52.5 % برآورد و اعلام میگردد.نتیجه گیری: علی ایحال با عنایت به موارد مطروحه و در پاسخ به سوالات قرار کارشناسی به استحضار میرساند :با عنایت به موارد فوق الذکر و باتوجه به شرایط موجود ملک، موقعیت مکانی، مساحت، شرایط زمانی، و جدول پیشرفت فیزیکی، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات) ارزش ملک مذکور به مبلغ 37500000000 (سی و هفت میلیاردو پانصد میلیون ریال)ریال برآورد و اعلام می گردد.لازم به ذکر است ، کارشناسی انجام شده ، بر اساس محتویات پرونده  ، اظهارات اصحاب دعوی، اسناد ابرازی  و در چار چوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و  مسئولیت اصالت مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی  ،  بر عهده اصحاب دعوی می باشد.  بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب  خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص  بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی، به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر،  صرفًا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر  در این گزارش باشد ،  در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب ،  قابل رسیدگی و اظهار نظرمجدد خواهد بود ضمناً وکیل محکوم علیه اظهرا نموده که ملک متعلق به موکل وی نمیباشد اما در خصوص آن نامه ای مبنی بر توقف واصل نشده است که در روزشنبه  مورخه 1404/11/04 ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000213  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .  مزایده بصورت مشاعی از کل آپارتمان و صرفا به میزان محکوم به فوق میباشد ./