مهلت پرداخت مبلغ مزایده و نحوه واریز آن - سایت مناقصه و مزایده پارس نماد

آخرین بروزرسانی: 12 خرداد 1405
زمان تقریبی مطالعه: 4 دقیقه

اگر شما هم یک پای مزایده دادگاه هستید قطعا می خواهید بدانید مهلت پرداخت مبلغ مزایده و نحوه واریز آن چگونه است؟ به خصوص اگر طلبکارید و دار و ندار فرد بدهکار را توقیف کرده اید یا اینکه ملک پدری خود را برای تقسیم ترکه به دادگاه سپرده اید. در این صورت قطعا برای گرفتن پول حاصل از فروش اموال عجله دارید و به دنبال راه سریعتر دریافت آن هستید. اما باید بدانید تا زمانی که تشریفات قانونی حراج در دادگاه اجرا نشود، خبری از واریز وجه به حساب شما نیست! پس چاره ای جز صبر کردن ندارید.
پارس نماد داده ها در این مطلب به طور کامل توضیح می دهد پول حراج کی واریز می شود؟ و نحوه واریز آن چگونه است؟ پس همراه ما باشید تا به همه پرسش های شما در این خصوص پاسخ دهیم.

در این مقاله می خوانید:
هزینه های مزایده شامل چیست؟
ارزیابی و کارشناسی اموال غیر منقول و منقول
مدت زمان واریز پول مزایده چقدر است؟
نحوه پرداخت پول در مزایده
عدم پرداخت مبلغ مزایده
سهم دولت از مزایده ملک چند درصد است؟
کلام پایانی
سوالات متداول

هزینه های مزایده شامل چیست؟

هزینه مزایده دادگاه با توجه نحوه برگزاری حراج، نوع اموال و شرایط پرونده متفاوت است.
اما در حالت کلی، هزینه های فروش اموال در دادگاه عبارتند از:
●    ثبت نام
●    هزینه کارشناسی
●    مالیات
●    تضمین شرکت در حراج
●    هزینه های اداری
●    هزینه چاپ آگهی روزنامه
●    بهای مال
هزینه حراج با توجه به علت فروش ممکن است بر عهده برنده معامله، وراث، محکوم علیه یا اشخاص دیگر باشد. اما پرداخت وجوه مربوط به ثبت نام و واریز مبلغ سپرده به صورت ثابت بر عهده همه خریداران است. 

ارزیابی و کارشناسی اموال غیر منقول و منقول

ارزیابی و قیمت گذاری همه اموال اعم از منقول و غیرمنقول، توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام میشود. کارشناس دادگستری با بررسی جوانب مختلف از جمله وضعیت بازار، موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، کاربری، علت فروش و... ارزش مال را تعیین میکند.
در نهایت شخصی برنده معامله می شود که مبلغی بالاتر از قیمت کارشناسی پیشنهاد دهد.

پول مزایده کی واریز میشود؟

مدت زمان واریز پول مزایده چقدر است؟ در جواب باید بگوییم مهلت پرداخت مبلغ مزایده بستگی به شرایط دادگاه، قوانین و تعداد اموال مورد معامله دارد. برنده حراج، 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در ابتدا به عنوان سپرده شرکت در معامله به حساب دادگاه واریز میکند. بعد از اعلام نتیجه و مشخص شدن برنده، خریدار باید 90 درصد باقی مانده را حداکثر ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید. دادگاه نیز پس از کسر هزینه های قانونی، ظرف چند هفته الی چند ماه بهای مال را به حساب بستانکار، ورثه یا سایر اشخاص ذی نفع واریز میکند. این زمان به سرعت عمل شعبه، پیچیدگی های پرونده، تعداد ورثه و… بستگی دارد. 

نحوه پرداخت پول در مزایده

شرکت کنندگان در حراج موظفند پیش پرداخت مبلغ کارشناسی را فی المجلس به شماره حساب دادگستری مندرج در متن آگهی فروش واریز کنند. پس از تعیین برنده، خریدار باید مابقی وجه را به شماره حساب اعلامی از سوی اجرای احکام واریز نماید.
بعد از کامل شدن مبلغ حراج، اشخاص ذینفع برای دریافت پول حاصل از معامله می توانند شماره شبا حساب خود را به دادگاه ارائه دهند. پیگیری های مربوط به واریز وجه به حساب ورثه و سایر ذینفعان بهتر است به صورت حضوری از طریق شعبه مربوطه انجام شود.

عواقب عدم پرداخت مبلغ مزایده

مطابق ماده 129 اجرای احکام مدنی: 
فرد برنده باید در جلسه فروش، 10% از بهای معامله را پرداخت نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت 30 روز پرداخت کند. در صورتی که برنده منصرف شود، مبلغ ده درصد پیش پرداخت بعد از کسر هزینه های قانونی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود.

سهم دولت از مزایده ملک چند درصد است؟

سهم دولت از پول مزایده، نیم عشر به عنوان هزینه اجرایی است. نیم عشر اجرایی معادل 5 درصد از بهای معامله است. برای مثال در فروش ملک موروثی، مبلغ پنج درصد از ارزش ملک نسبت به سهم هر کدام از وراث از آنها اخذ می گردد.
مالیات بر ارث و عوارض ملک نیز از دیگر هزینه های دولتیِ فروش اموال موروثی است.

کلام پایانی

زمان پرداخت وجه مزایده با توجه به پیچیدگی های قانونی و شرایط حراج متفاوت است. اما دادگاه به صورت‌ کلی، مهلت یک ماهه جهت تسویه این مبلغ در نظر گرفته است. بعد از پرداخت کامل و کسر هزینه های اجرایی، حداقل دو هفته و حداکثر چند ماه بسته به سرعت دادگستری و شرایط معامله به حساب اشخاص واریز می شود.
اگر میخواهید در مزایده املاک و زمین، خودرو و… شرکت کنید حتما سری به سایت پارس نماد بزنید. با ثبت نام در سایت، هزاران آگهی حراج با مبالغ متفاوت و شرایط پرداخت متنوع در دسترس شما قرار می گیرد.
همچنین در صورتی که پیمانکار هستید، میتوانید مناقصات گروه های کاری مختلف را از طریق سامانه مناقصه و مزایده کشور دریافت کنید.

سوالات متداول

مدت زمان واریز پول مزایده به حساب وراث چقدر است؟
مدت زمان واریز وجه حراج به حساب ورثه از چند هفته تا چند ماه متغیر است. در صورت عدم واریز کامل وجه یا انصراف خریدار، سپرده وی ضبط می گردد و فرایند فروش دوباره برگزار می شود. 
از زمان کارشناسی تا مزایده چقدر طول میکشد؟
مدت زمان کارشناسی اموال تا برگزاری جلسه فروش به عوامل مختلفی بستگی دارد. از جمله: مشخصات مال، تعداد ورثه، پیچیدگی های قانونی و... . زمان قیمت گذاری اموال تا برگزاری جلسه فروش بین چند هفته تا حداکثر شش ماه تعیین می شود. در صورتی که این مدت زمان از 6 ماه تجاوز کند، قیمت گذاری کارشناس اعتبار ندارد.
آیا امکان اعتراض به قیمت کارشناسی ملک وجود دارد؟
بله؛ امکان اعتراض به قیمت کارشناسی ملک هست. در صورت اعتراض به قیمت گذاری کارشناس می توانید با در دست داشتن مدرک و دلیل کافی به دادگاه مراجعه کنید. دادگاه درخواست تجدید نظر شما را بررسی و در صورت لزوم قرار کارشناسی مجدد انجام میشود.
در صورت انصراف برنده مزایده، تکلیف مبلغ حراج چیست؟
چنانچه فرد برنده از تحویل مال خودداری کند و از معامله انصراف دهد، سپرده وی به نفع دولت ضبط و حراج دوباره برگزار می شود.