مزایده یک قطعه مغازه با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 226 فرعی از 128 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی : 140403906092000486
شماره پرونده : 140204006092001074
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140201672
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق خانم سیده زینب جاهدی بفمج نام پدر سید سرور تاریخ تولد: 1363.01.20 شماره ملی: 0941368491 شماره شناسنامه 175 به استناد سند ازدواج : شماره سند :
17433، تاریخ سند : 1372.09.11 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 25 و طلاق شماره 29 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه به کلاسه فوق جهت وصول تعداد 50 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی علیه محمدرضا افخمی نام پدر محمد اسمعیل تاریخ تولد: 1356.01.01 شماره ملی 0944425208 شماره شناسنامه 9 صادر و تشکیل پرونده گردید سپس بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی 226 فرعی از 128 اصلی ، مغرور و مجزا شده از 43 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 257 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه مشهد مالکیت محمدرضا . افحمی فرزند محمد اسمعیل با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10795 تاریخ 1392.05.07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 004455 سری 5 سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920306004006193 ثبت گردیده است. بازداشت شده است و بستانکار تقاضای ارزیابی نموده که به موجب گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140305006092016695 1403.04.14 بشرح ذیل ارزیابی گردید.
یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 226 فرعی از 128 اصلی ، مفروز و مجرا شده از 43 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 257 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 52.88 متر مربع میباشد به نشانی مشهد ، شهر توس بلوار شاهنامه 69 خیابان شهدا نبش چهارراه سمت چپ قطعه اول پلاک 82
مغازه مذکور بصورت دونبش در ضلع شرقی بطول 8.21 متر به خیابان 14 متری شهدا و 1.86 متری بصورت یخی و در ضلع جنوبی بطول 4.31 به خیابان شهرا قرار دارد در بورودی بصورت شیشه سکوریت و کشویی رول آب با تیغه های آلومینیومی کف و دیوارها تا حدود یک متر سنگ و مابقی گچ و با دو پله بالاتر از سطحخیابان اصلی واقع شده است در زمان بازدید مجوز استفاده از ملک بصورت تجاری صادره از شهرداری ارائه نگردید انشعابات آب، برق و گاز بصورت مشترک با پلاکهای 86 و 84 می باشد .
با توجه به جمیع موارد و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی ابعاد و مساحت عرصه و اعیان عدم ارائه گواهی پایانکار ساختمانی مصر دسترسی قدمت بنا نوع وکیفیت مصالح بکار رفته رونق کسبی محل و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری در حال حاضر مجموع ارزش عرفی شش دانگ عرصه و اعیان و حق و حقوقات تجاری مغازه پلاک مذکور 13500000000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد لازم به ذکر است ارزیابی با فرض عدم بدهی ملک به مراجع ذیصلاح تهیه شده است ..
ملک مذکور در زمان بازدید در تصرف آقای امین غلامی به شماره ملی 0920306284 و شماره تماس 09338290929 با شغل کسبی سلمانی بوده و مطابق رونوشت اجاره خط مورخ 1400.06.22 ارائه شده متعهد توسط جناب آقای محمد رضا افخمی به متصرف به مبلغ ماهیانه دو میلیون و پانصد هزار تومان در سال 1400 به مدت سه سال با افزایش به میزان 20 درصد اجاره ماهیانه در پایان آخر هر سال اجاره داده شده است ..
حدود اربعه ملک طبق اعلام مسئول بایگانی حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو وارده به شماره 140485606004008957 مورخ 1404.08.25 بدین شرح می باشد
توضیحات ملک شمالا دیوار به دیوار است بطول (71) . (5) پنج متر و هفتاد و یک سانتیمتر به شماره دویست و پنجاه و سه فرعی شرقا در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول (21) . (8) هشت متر و بیست و یک سانتیمتر به خیابان 14 متری دوم پخی است بطول (86) . (1) یک متر و هشتاد و شش سانتیمتر به خیابان 14 متری جنوبا درب و دیوار است بطول (31) . (4 چهار متر و سی و یک سانتیمتر به خیابان شهدا غربا در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (64) . (8) هشت متر و شصت و چهار سانتیمتر به شماره چهارصد وهفتاد فرعی دوم دیوار به دیوار است بطول 73 . 0 هفتاد و سه سانتیمتر به شماره دویست و پنجاه و سه فرعی.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی ششدانگ مورد مزایده پلاک ثبتی 226 فرعی از 128 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 43 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 257 واقع در بخش 10 ناحیه دویست و بیست و شش فرعی از یکصد و بیست و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهل وسه فرعی قطعه دویست و پنجاه و هفت تفکیکی واقع در بخش ده حوزه ثبتی منطقه دو مشهد استان خراسان مشهد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1404.10.08 در آدرس مشهد - بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان شهید ریحانی یساولی یادگاران امام اداره اجرای اسناد ذمه مشهد از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 13500000000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت (10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا و حساب سپرده ثبت به شماره شبا R400100004001013201031238 با شناسه واریز 946108500114020167220765584837 وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده ، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت میباشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ انتشار آگهی : 1404.10.08