مزایده فروش ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 127 فرعی از 3393 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403901011000519
تاریخ آگهی: 1404.09.22
شماره پرونده: 140404010359000903
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140401073
ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 127 فرعی از 3393 اصلی، مفروز و مجزا شده از 121 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه 1 و واقع در بخش و انباری قطعه 4 . با مالکیت بهزاد نوری شهربازی ثابت (راهن) فرزند احمد شماره شناسنامه 594 تاریخ 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 122.47 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 6 تولد 1363.02.06 صادره از امل دارای شماره ملی 2142226876 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14147 تاریخ 1403.08.03 دفترخانه استاد رسمی شماره 348 شهر آمل استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 272970 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301056050583 ثبت گردیده است. که به موجب سند رقنی شماره 180603 و شماره سیستمی 140421201056000290 مورخ 1404.01.26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 43 شهر آمل استان مازندران که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 187,000,000,000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده محدود به حدود آپارتمان شمالا دیواریست بطول پنج متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به پلاک سه هزار و سیصد و نود و دو اصلی و شماره یک فرعی از سه هزار و سیصد و نود و یک اصلی شرفا در هشت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم آن شمالی ، قسمت هفتم آن جنوبی ، است. اول دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به داکت دوم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول سه متر و سی و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول دو متر و شصت و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و شصت و یک سانتیمتر به لابی ششم دیواریست مشترک بطول سه متر و سی و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 هفتم دیواریست مشترک بطول یک متر و نورده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 هشتم دیواریست مشترک بطول شش متر و شصت و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 جنوبا دیوار و پنجره است بطول هشت متر و هشتاد و شش سانتیمتر به فضای بالای رمپ غربا دیواریست بطول پانزده متر و چهل و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه بیست و سه تفکیکی شماره سیزده فرعی از سه هزار و سیصد و بود و سه اصلی قرار دارد. پارکینگ قطعه 6 به مساحت 11.25 واقع در مرکز طبقه 1 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر عربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 .
انباری قطعه 4 به مساحت 1.84 متر مربع واقع در جنوب زیرزمین دو به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا دیواریست مشترک بطول یک متر و بارده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 جنوبا دیواریست بطول یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به قسمت بر خیابان ده متری اصلاحی غربا دیواریست مشترک بطول یک متر و ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر امل استان مازندران منجر به اجرانی تحت شماره بایگانی 140401073 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140485652521000189 مورخ 1404.08.18 ملک مذکور به نشانی تهران خیابان ولیعصر (عج) محله امانیه بالاتر از جام جم خیابان شهید مهری کوچه سوسن یکم، کوچه عرفانی، پلاک 15 طبقه اول، واحد 4 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 32084641 مورخ 1397.08.28 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران با بازدید از آپارتمان که واقع در سمت غرب طبقه اول یک ساختمان 8 طبقه طبقات زیرزمین اول و دوم بعنوان محل پارکینگ و انباری ها و تاسیسات همکف لابی ورودی و دو واحد آپارتمان و حیاط مشاعی طبقات اول تا پنجم هر یک 2 واحدی جمعا 12 دستگاه آپارتمان تماماً واقع در عرصه ای بمساحت 331.87 متر مربع با موقعیت شمالی با عرض گذر مجاور 10 متری است. آپارتمان دارای یک اتاق یک سالن ، یک آشپزخانه مجهز به کابینت ام دی اف یک سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام بصورت یکجا می باشد؛ پوشش کف سالن و اتاق از سنگ و بدنه رنگ آمیزی و سقفها کاذب از نوع کناف گچی مجهز به هالوژن و نور مخفی می باشد؛ سیستم گرمایشی از پکیج و داکت اسپلیت و سرمایشی از داکت اسپلیت تامین میگردد. ملک دارای انشعاب برق و گار و آب است. فضای مشاعات ساختمان مجهز به یک دستگاه راه پله و آسانسور است . پوشش کف و بدنه پارکینگ زیرزمینها از سنگ اجرا شده است. نمای ساختمان از سنگ با پنجره های دو جداره یو پی وی سی اسکلت ساختمان از نوع فلزی و قدمت ساخت بنا در حدود 8 سال تخمین می گردد. در زمان بازدید ملک موصوف در وضعیت تخلیه مشاهده گردید ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی راهن) به مبلغ 233.000.000.000 ریال ( دویست و سی و سه میلیارد ریال ) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140485652482000141 مورخ 1404.09.18 ارسالی از دفترخانه استاد رسمی شماره 738 تهران، ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1404.10.06 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران، خیابان انقلاب، چهار راه ولیعصر، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 233.000.000.000 ریال ( دویست و سی و سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به  حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و با خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است. مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هرینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روز برگزاری مزایده ، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد . ضمنا خریداران می روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد . بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.09.22
کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی