مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 29 فرعی از 3453 اصلی ؟

140403929115000086 شماره آگهی
1404.09.22 تاریخ آگهی
140204029115000846 شماره پرونده
آگهی مزایده مورد وثيقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول استاد رهنی پرونده اجرانی 140204029115000846 بايگاني
(140200914
ششدانگ پلاک ثبتی 29 فرعی از 3453 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه 1 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان پلاک ثبتی بیست و نه فرعی از سه هزار و چهار صد و پنجاه سه اصلی مفروز و مجزا شده از یک فرعی از اصلی به مساحت 112 متر مربع به نشانی شاهرود خیابان فروغی فروغی اول انتهای کوچه سمت راست پلاک 17 مالکیت آقای سید علیرضا .سجادي نژاد (راهن) دارای شماره ملی 4580276681 بعنوان مالک و راهن ششدانگ عرصه و اعیان له (مرتهن) سید احمد میرزائی نام پدر سید محمد تاریخ تولد 1353.01.01 شماره ملی: 4590803984 شماره شناسنامه 903 به نشانی شاهرود شهرک گلستان کوچه موعود 1 قائم اول پلاک 27 که برابر سند رهني و شرطي : شماره سند : 23815 ، تاریخ سند : 1401.09.21 در رهن آقای سید احمد ميرزائي قرار گرفته و بعلت عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه گردیده و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 239698 سری به سال 91 که در صفحه 320 دفتر املاک جلد 205 ذيل شماره 29377 ثبت گردیده است. و سند صادر گردیده و محدود به حدود ذیل می باشد
شمالا در 3 قسمت اول بطول 7.50 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 3453.1 دوم که شرقی است بطول 3.05 متر سوم بطول 4.30 متر هر دو قسمت درو دیواریست به راه پله شرقا بطول 7.80 دیواری است به فضای پلاک 27 فرعي جنوبا در دو قسمت اول بطول 10.80 متر پنجره و دیواری است به فضای حیاط دوم که بصورت مورب است به طول 1.30 متر دیواری است به فضاي خيابان غربا بطول 9.65 متر پنجره و دیوریست به فضای خیابان کف با سقف طبقه همکف و سقف با کف طبقه دوم اشتراکی است حدود پارکینگ شماره 6 شمالا بطول 2.50 خطی است فرض به راهرو و شرقا بطول 5.20 متر خطی است. فرض به راهرو و جنوبا بطول 2.50 متر دیواری است به صحن حياط و غربا بطول 5 متر دیواری است به خیابان
 نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 140305029115014947 مورخ 1403.11.27 بدین شرح می باشد
ملک فوق بصورت یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 29 فرعي از 3453 اصلي مفروز و مجزي شده از 1 فرعي از اصلي مذکور در طبقه اول واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت 112 متر مربع با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای سید علیرضا سجادي نژاد با شماره مستند مالکیت 91104 مورخ 1390.09.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شاهرود و با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 239698 سري ب سال 1391 که در صفحه 320 دفتر املاک جلد 205 ذيل شماره 29377 ثبت گردیده است و دارای سه مورد بازداشت دائم می باشد.
-1 - آپارتمان فوق در یک مجموعه شش واحدی در 4 طبقه که طبقه همکف آن به جای پارکینگ بدون مجوز به انباري و فضاي تجاري تغيير كاربری استفاده داده است و حیاط دارای کف موزائیک و نمای جنوبی و ديوارهاي حياط حیاط آجر سه سانتي و مجموعه فاقد آسانسور و داراي و دارای قدمت هفده ساله و دارای اشعابات ابات آب ، برق و گاز مستقل و سرمایش آن کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و مجموعه دارای یک درب بزرگ فلزی ماشین رو به حیاط و یک درب اهنی شيشه ای به قسمت پارکینگ انباری می باشد و پنجره های ـپارتمان همه اهنی بوده و مجموعه داراي راه په سنگي و درب ورودی آپارتمان از جنس چوب بوده که در طبقه اول جنوبي مجموعه قرار گرفته و داراي هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دیوار هاي كاشي و كابینت فلزي و كف هال و پذیرایی نیز سرامیک و ساختمان بصورت تمام اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و دارای دو اتاق خواب و یک سرویس دستشوئي و حمام با سقف کاذب بوده و پنجره های نور گیر آن از اضلاع غربي و جنوبي ساختمان و دربهای اتاقها و سرویس ها همه چوبی و از جنس نئوپان روکش دار مي باشند .
با توجه به موقیعت آپارتمان و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته و متراژ و مساحت آن و تعداد واحد هاي مجموعه و عدم داشتن آسانسور و قیمت های منطقه ای و نوع کاربري و شرایط نداشتن بدهي هاي احتمالي و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع بصورت شش دانگ عرصه و اعیان به میزان 31.360.000.000 ريال معادل سی و یک میلیار دو سیصد و شصت میلیون ریال برآورد می گردد.
با توجه به قطعیت ارزیابی جلسه مزایده در یک جلسه راس ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه هفتم دی ماه سال یک هزار و چهارصد و چهار هجری شمسی ( 1404.10.07 در محل اجرای ثبت شاهرود واقع در شاهرود خیابان 15 خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود شعبه اجرا برگزار می گردد و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به انضمام تاسیسات منصوبه در قبال مطالبات بستانکار (مرتهن) و هزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد مزایده از مبلغ 31.360.000.000 ريال معادل سی و یک میلیاردو سیصدو شصت میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها میتوانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر از ساعت 9 صبح الي ساعت 12 همان روز ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی 3.136.000.000 ریال به حساب سپرده ثبت شاهرود از طریق واحد حسابداری اداره واریز و با فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی و شهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و مصرف بعهده خریدار میباشد ( برابر) بند 6 ماده 121 و ماده 125 آئین نامه اجرا) کسب استعلام شهرداری و دارایی و بدهیهای مالیاتی و شهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و مصرف به عهده خریدار است توضیحا مطالبات بستانکار تا روز مزایده به مبلغ 10.000.000.000 ریال و نیمعشر اجرائی پرونده به مبلغ 500.000.000 ريال وحق مزایده ششدانگ بمبلغ 1.254.400.000 ريال می باشد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد.
تاریخ انتشار آگهی روز دوشنبه مورخه بیست و چهارم آذرماه سال یک هزار و چهار صد و چهار هجری شمسی
(1404.09.24)
ثبت کننده صادق تقی زاده معنوی
شاهرود - خیابان 15 خرداد - کوچه هواشناسی- تلفن : 2225858 و 0273-2226454 - دورنگار 0273-2225858
تاریخ مزایده ساعت 9 صبح الی 12 روز یکشنبه هفتم دیماه