مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق ؟

شماره آگهی 140403907141000041 
شماره پرونده 140404007141001111 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مورد مزایده و محل آن برابر درخواست وکیل بستانکار فوق طی نامه شماره 8958-1404.09.09 نسبت به مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق به شماره پلاک ثبتی 494 چهار صد و نود و چهار فرعی از 169 یکصد و شصت و به اصلی مفروز و مجرا شده از 109 فرعی یکصد و نه از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ششدانگ 143.39 یکصد و چهل و سه متر و سی و نه دسیمتر مربع با شماره مستند مالکیت 140362650985000040 - 1403.01.27 که سند مالکیت اصلی بشماره جایی 772476 سری الف سال 02 با دفتر الکترونیکی 140320307115000450 به نام آقای بهمن ریحانی فرزند موسی الرضا به شماره ملی 0670075061 مدیون پرونده اجرایی کلاسه 140404007141001111 و به شماره پایگانی 140401134 ثبت گردیده است.
محدود به حدود زیر شمالا در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (81) . (6) شش متر و هشتاد و یک سانتیمتر به شماره یکصد و ده فرعی از یکصد و شصت و نه اصلی . دوم دیوار مشترک بطول (50 . 3) سه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یکصد و ده فرعی از یکصد و شصت و نه اصلی - شرقا بی مشترک بطول (68) . (13) سیزده متر و شصت و هشت سانتیمتر به شماره یک هزار و هفتصد و هفتاد و سه فرعی از یکصد وشصت و نه اصلی جنوبا درب و دیوار بطول (55) . (10) ده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به کوچه احداثی به عرض سه متر غربا بي مشترك بطول (65) . (13) سیزده متر و شصت و پنج سانتیمتر به شماره چهارصد و نود و سه فرعی از یکصد و شصت و نه اصلي .
که در قبال تعداد 200 سکه طلای تمام بهار آزادی قسمتی از تعداد پانصد و چهارده عدد بابت طلب خانم لیلا ریحانی موضوع سند نکاحیه به شماره 719-1386.01.18 دفترخانه ازدواج شماره 6 و طلاق شماره 3 شهر بجنورد و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده میگردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 62.447.500.000 ريال (شصت و دو میلیارد و چهارصد و چهل و هفت میلیون و پانصد هزار ریال و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان احداثی متعلق به مدیون پرونده به مبلغ 20.815.833.333 ریال بیست میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون و هشتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه (ریال) قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است. مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 494 چهارصد و نود و چهار فرعی از 169 یکصد و شصت و نه اصلی مفروز و مجزا شده از 109 فرعی یکصد و نه از اصلی مذکور حوزه ثبت ملك منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی در روز یکشنبه مورخه 1404.10.07 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم بازرگانی (قدیم جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف بابت طلب بستانکار و به انضمام یک تا دو عشر اضافه  به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته مي شود و طبق ماده 136 اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعي ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزايده نقداً وصول می گردد.
بخورد میدان حضرت قائم (عج) - جنب فرمانداری - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد - کدپستی: 9414996474 تلفن: 05832211735-11734
مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 494 فرعی از 169 اصلی مفرور و مجری شده از 109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 143.39 متر مربع به حدود شمالا در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (81) . (6) متر به شماره 110 فرعي از 169 اصلي دوم دیواریست مشترك بطول (3.50) متر به شماره 110 فرعی از -169 اصلي شرقا بي مشترك بطول (68) . (13) متر به شماره 1773 فرعي از 169 اصلي جنوبا درب و دیوار بطول (55) . (10) متر به کوچه احداثی به عرض سه متر غربا بي مشترك بطول (65) . (13) متر به شماره 493 فرعی از 169 اصلي مالكيت بهمن ریحانی فرزند موسی الرضا شماره شناسنامه 0670075061 متولد 1368.01.01 با جر سهم 2 سهم از کل سهم 6 بهعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالكيت 140362650985000040 -1403.01.27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 772476 سری الف سال 02 با شماره دفتر الكترونيكي 140320307115000450 ثبت گردیده است. ملک مورد نظر دارای عرصه به مساحت 143 متر مربع و دارای بنای مسکونی با سازه اسکلت بتنی در حال احداث بصورت چهار سقف (سه طبقه مسکونی بالای پیلوت در مرحله اجراء که تا پایان اسکلت و سقف اجرا شده است. ارزش عرضه به مساحت 143.39 متر مربع : 35.847.500.000 ارزش اعیان مسکونی به مساحت زیربنا 143 متر مربع و دارای بنای مفید حدود 125 متر مربع در 4 سقف در حد پایان اجرای اسکلت و سقفها با 38 پیشرفت عملیات اجرایی : 26.600.000.000 ریال که جمعاً ارزش عرصه و اعیان احداثی به مبلغ 62.447.500.000 ریال و سهم بدهکار آقای بهمن ریحانی به میزان دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان احداثی به مبلغ 20.815.833.333 ریال تعیین می گردد . طبق گزارش مورخه 1404.08.21 مامور اجرا بصورت یک قطعه زمین محصور که در حال حاضر اسکلت بتنی 4 سقف و راه پله منتهی به پشت بام صرفا دیوار همکف اجر کشی شده و باقی اسکلت خالی می باشد 
نشانی ملک جهت بازدید بجنورد - خیابان 17 شهریور شمالی کوچه 41 شهید نریمان پلاک 33 می باشد. باشد.