مزایده ده سهم مشاع از دوازده سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی به شماره3 /4163 ؟

شماره آگهی: 140439460000034244
شماره پرونده:140040920001204210

تاریخ صدور:1404/09/18

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)

در پرونده کلاسه 0301049شعبه دوم اجرای احکام مدنی بوشهر محکوم له بازرگانی نیک مهر عمرانی   به طرفیت مهدی محبی به خواسته مطالبه وجه  لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده و ملک مسکونی به شماره پلاک 4163/3 بخش یک بوشهر از سوی علی ضرغامی زاده که مالک ده سهم از دوازده سهم از پلاک مذکور به میزان سهم خویش جهت استیفاء محکوم به معرفی گردیده (مبلغ مندرج در نظریه کارشناسی بر اساس کل ملک می باشد و معادل ده سهم از دوازده سهم در سامانه ستاد قید گردید) بنابه تقاضای محکوم له جهت  وصول مطالبات محکوم له  ملک مذکور توقیف و از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.

مشخصات ملک مورد مزایده:

در خصوص دعوی بازرگانی نیک مهر عمرانی به طرفیت مهدی محبی، در تاریخ 18 /05 /1404 و 20 /05 /1404 از محل مورد نظر به آدرس: بوشهر-خیابان آیت الله طالقانی(صلح آباد)-کوچه سنگسر29-پلاک دوم سمت چپ-محل مورد نظر(پلاک دو بر) ، بازدید بعمل آمد و در ذیل گزارش کارشناسی به استحضار می رسانیم: (مختصات utm : x=39r0484741و y= 3205503)

شرح پرونده:

1-ده سهم مشاع از دوازده سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی به شماره3 /4163 واقع در بخش یک ثبتی بوشهر که در ورقه مالکیت به شماره 853348 هـ/1401و به شناسه یکتا140320324009020079 و به مساحت197.60مترمربع به مالکیت علی ضرغامی زاده فرزند حسین و با کدملی 3490324412و نوع ملک خانه و وضعیت خاص طلق و با کاربری مسکونی به ثبت رسیده است. (مطابق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده قضایی شعبه2 اجرای احکام مدنی بوشهر)

2-دو سهم مشاع از دوازده سهم ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم: 2سهم مشاع از 12 سهم سهام ششدانگ به استثناء یک هشتم بهای ثمن عرصه و اعیان، نیز به مالکیت آقای مهدی محبی فرزند ماشااله با کدملی3500790631 می باشد. (مطابق تصویر نامه شماره 140385624009008095مورخ 25 /09 /1403 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر، موجود در پرونده قضایی شعبه2 اجرای احکام مدنی بوشهر)

ساختمان دو طبقه ای با سازه بنایی و قدمت ساختمان بیش از 30سال و دارای امتیازات آب و برق می باشد.

در پلاک فوق الذکر اعیانی قدیمی در دو طبقه ( طبقه همکف و اول ) نیز وجود دارد.

حدود و ابعاد ملک:

شمالاً دیوار بدیوار بطول15.4متر به پلاک1 /4163و شرقاً دیواریست بطول12.80متر به گذر 8متری و جنوباً درب و دیوار بطول15.5متر به گذر 8متری و غربا در دو قسمت، اول دیواریست بطول 0.50متر به گذر موجود و دوم دیواریست بطول 12.30متر به پلاک6 /1463. پلاک از حد جنوب جهت گذر 10متری و همبادی با پلاک مجاور 0.70متر در طرح تعریض گذر قرار دارد و ضمناً یک پخ نیز دارد.

نتیجه:

  با توجه به بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن کاربری مسکونی و با در نظر گرفتن انشعاب برق و آب همچنین با توجه به قیمت های همجوار و مساحت پلاک(197.60مترمربع) و موقعیت ملک(دو بر بودن ملک) و با توجه به رکود فعلی در بازار مسکن و با بررسی سایر عوامل موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به مراجع قضایی، شهرداری، ارگانها و سازمانهای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی)، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره3 /4163 به مبلغ هفتاد و نه میلیارد ریال (79.000.000.000ریال)  و به میزان 65/833/333/333 ریال به نسبت ده سهم از دوازده سهم جهت مزایده ارزیابی و اعلام می گردد.

تاریخ و ساعت و محل فروش:

مزایده روز دوشنبه  مورخه 1404/10/8 رأس ساعت 00 : 08  الی 00 : 12صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد علاقمندان می توانند در وقت مقرر فوق به سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران مراجعه نمایند.

مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر-محمود حسینی