مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140468460000693595
شماره پرونده:140121920001956988
تاریخ صدور:1404/09/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                             
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300510  مورخ 1404/02/02    صادره از دادگستری بروات  محکومیت زهرا رمضان پور، علی دشتی فرزند جواد ، محمدجواد دشتی فرزند جواد ، به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1401/04/31لغایت پایان اردیبهشت ماه سال 1402مندرج در نظریه کارشناسان شامل مبلغ چهل میلیارد ریال به نسبت تساوی فی مابین محکوم علیها و کلیه خسارات و هزینه های دادرسی  در حق محکوم له علی خلیلی فرزند عباس ، فاطمه میرزائی راینی فرزند غلامحسین ، افسانه مقتدائی فرزند محمود ، محمدرضا آریایی مقدم فرزند سنجر و پرداخت 5% محکوم به بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، حسب معرفی محکوم علیه  آقای محمد جواد دشتی  نسبت به توقیف پلاک ثبتی 3587 فرعی از پلاک 28 اصلی  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ، آجودانیه ، بلوار ارتش ، میدان شهدای ارتش ، کوچه دوم شرقی ، پلاک 8 ، واحد 2 . - تصویر سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه اول بمساحت 82.98 قطعه 2 تفکیکی به شماره 3587 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 919 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 10.8 مترمربع قطعه دو تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین دوم و ششدانگ یک باب انباری بمساحت 6.83 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، با حدود و دیگر موارد مندرج در سند مالکیت به شماره ثبت 460002 صفحه 325 دفتر 2010 و به شماره دفترچه مالکیت 0134765 سری ب سال 85  ثبت گردیده و سپس تمامی ششدانگ مورد ثبت  بموجب سند قطعی شماره 39761 مورخ 15/ 06/ 1393 تنظیمی دفترخانه 435 تهران به آقای محمد جواد دشتی انتقال گردیده است.مورد کارشناسی:  مورد کارشناسی مربوط به یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3587/ 28 به مساحت 82.98  مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه اول  ، یک ساختمان هشت طبقه جنوبی ساز (طبقه زیرزمین منفی 2: استخر ، سرایداری و پارکینگ و انباری ، طبقه زیرزمین منفی 1: پارکینگ و انباری ، طبقه همکف: لابی ورودی و پارکینگ ،طبقات اول تا پنجم: جمعا 13 واحد مسکونی- طبقات بصورت شمالی و جنوبی و نیم طبقه می باشد) ،  اسکلت ساختمان بتنی ، نما سنگ با درب آهنی و پنجره دوجداره ، پارکینگ با کف و دیوار سنگ ، راه پله کف سنگ  و دیوار دو متر سنگ و الباقی رنگ  و با نرده آهنی ، ساختمان دارای آسانسور هشت نفره ، آپارتمان مورد کارشناسی  بصورت دو خوابه و سالن با کف سنگ و دیوار گچ و با رویه رنگ و پوشش کاغذ دیواری  ، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج - رادیاتور ، واحد مذکور دارای انشعاب آب ، برق و گاز شهری می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد اعلام شده ، موقعیت و محل قرارگیری پلاک مورد کارشناسی ، قدمت ساخت و فارغ از هرگونه اظهارنظر حقوقی وثبتی ؛ و صرف نظر از انتساب مالکیت و یا منافع به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 3587/ 28 بانضمام پارکینگ و انباری در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی در دفترخانه نداشته و همچنین فاقد بدهی و دیون احتمالی به بانکها، موسسات مالی- اعتباری و  سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیر دولتی و شهرداری ها و اشخاص حقیقی و حقوقی باشد به مبلغ  145،000،000،000 ریال (چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف آقای دشتی می باشد.  لذا مقرر گردید میزان  1/783  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 42/000/000/000  ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز دوشنبه مورخ 1404/10/01      ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000202  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .