مزایده شش  دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 68.233 ؟

شماره آگهی: 140491460000249600
شماره پرونده:140091920006434553

تاریخ صدور:1404/09/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0300867 و 0200642 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم اعظم امیری بتجه نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

     احتراماً با عنایت به نامه شماره 140491100029095139 مورخ 1404.05.18 در خصوص دعوی خانم اکرم امیری بتچه به طرفیت محمد ابراهیم خانی مبنی بر مطالبه وجه، به استحضار می رساند ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و ملاحظه واحد تعرفه شده به آدرس: دماوند روح افزا بالاتر از حمام روبروی سوپر مارکت روح افزا پلاک 88بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:

موضوع کارشناسی:

- ارزیابی شش  دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 68.233

مدارک و مستندات ابرازی:

با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:

1- تصویر ابرازی یک جلد سند بنام خانم فاطمه ابراهیم به تاریخ 1380.09.17 به میزان ششدانگ یک  دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 87.50 مترمربع که مقدار 9.06 مترمربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی باقیمانده پلاک 233 فرعی از 68 اصلی واقع در روح افزا بخش دماوند با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که طبق تقسیم نامه رسمی 12588 مورخ سال 80 دفتر 12 دماوند در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته است.

2- تصویر ابرازی تقاضای بازداشت ملک (درخواست وثیقه) با عنوان  حوزه ثبت دماوند طی شماره 140391990038317119 مورخ 1403.11.22 بابت سند مالکیت شماره پلاک 38.233 و به شماره ثبت 63964 دفتر 314 صفحه 90 ملک خانم فاطمه ابراهیم فرزند علی در قبال مبلغ یک میلیارد تومان

مشاهدات عینی:

با توجه به وضعیت ملک اعلام می دارد که:

1- واحد آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول یک ساختمان دو طبقه واقع شده است که دارای سقف شیروانی بوده و ساختمان بصورت مصالح بنایی احداث شده است.

2- کفسازی حمام و توالت موزائیک و دیوار کاشی می باشد، پنجره ها فلزی با شیشه معمولی و دیواها گچکاری همراه با نقاشی می باشد.

نظریه کارشناسی:

      با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.

بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و نوع ملک و محل قرارگیری آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و مساحت آن به میزان 87.50 مترمربع و نوع ساخت در حال حاضر به مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/10/08 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181