مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 15048 فرعی از 148 اصلی بخش 09 ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140400764
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم زهرا نگاری راد نام پدر غلام محمد به استناد سند ازدواج : شماره سند : 6934، تاریخ سند : 1383.01.09 ،
دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 105 و طلاق شماره 58 شهر مشهد استان خراسان رضوی جهت وصول تعداد پنجاه عدد سکه طلای تمام بهار آزادی علیه ورثه مرحوم آقای مهدی ارشاد نام پدر محمد علی ) جواد ارشاد نام پدر مهدی - سعیده ارشاد نام پدر مهدی - مجید ارشاد نام پدر مهدی - محسن ارشاد نام پدر مهدی ) مبادرت به صدور اجرائیه نموده و پرونده به کلاسه فوق در شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد تشکیل و اجرائیه در تاریخ 1404.02.28 ابلاغ قانونی گردیده است. سپس به درخواست بستانکار ششدانگ پلاک ثبتی شماره 15048 فرعی از 148 اصلی بخش 09 مشهد پلاک ثبتی پانزده هزار و چهل و هشت فرعی از یکصد و چهل و هشت اصلی بخش نه مشهد ( ملکی مرحوم آقای مهدی ارشاد نام پدر محمد علی مدیون پرونده به آدرس مشهد جاده سیمان شهرک مهرگان عترت 24 ب 14 طبقه اول ) در قبال مهربه به انضمام حقوق دولتی توقیف گردید و برابر درخواست بستانکار مراتب جهت ارزیابی به کارشناس ارجاع و برابر وارده به شماره 140405006092012060 مورخه 1404.04.25 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است :
پیرو ارجاع قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 130400763، متعهد محسن ارشاد و مهدی ارشاد و مجید ارشاد و جواد ارشاد و سعیده ارشاد - متعهدله زهرا نگاری راد در خصوص تعیین ارزش ملک با پلاک تینی 15048 فرمی از 138 اصلی مفروز و مجری شده از 2668 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی از بخش 9 مشهد واقع در مشهد جاده سیمان، شهرک مهرگان عترت 34 ، پلاک 13 طبقه اول . به مالکیت مرحوم مهدی ارشاد از محل مورد نظر بازدید و پس از معاینه و بررسی دقیق نتیجه ارزیابی بشرح ذیل ارائه میگردد.
ملک مورد کارشناسی ششدانگ اعیان یکباب آپارتمان مسکونی ) وضعیت خاص مسکن مهر با عرصه ملک دولتی و استیجاری به مساحت 75.7 متر مربع واقع در طبقه اول و شامل 3 اتاق خواب، پذیرایی آشپزخانه سرویس دستشویی و حمام پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه سرامیک و اتاق ها موکت و پوشش دیوارها رنگ و کاغذ سیستم گرمایشی بخاری ) همچنین لوله کشی مربوط به رادیاتور نیز انجام شده بود ) و سرمایشی کولر آبی دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل میباشد. واحد مذکور در یک ساختمان 3 طبقه همکف ، اول ) و مجموعا 2 واحد مسکونی با قدمت ساخت حدود 10 سال و نمای ترکیبی اجر و سیمان
میباشد.
شایان ذکر است ملک باز دید شده با حدود اربعه سند مطابقت داشته و در زمان بازدید ملک در تصرف عالم زهرا نگاری راد میباشد.
نظریه کارشناسی
در حال حاضر ارزش ملک مذکور با توجه به کلیه سوابق و جوانب امر مساحت عرصه و اعیان تراکم و کاربری موقعیت مکانی حدود اربعه شکل هندسی عمر دسترسی قدمت ساختمان کاربری کیفیت و تجهیزات ساخت و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسیهای میدانی با امتیاز انشعابات منصوب در وضع موجود و نیز با در نظر گرفتن عدم هرگونه بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح حقیقی و حقوقی مجموع ارزش ملک به مبلغ یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 10150,00 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. 
حدود اجمالی :
1404.05.13 برابر نامه شماره 140485606271004957 مورخه : 140485606271009661 مورخه 1404.09.02 ناحیه ثبتى بدین شرح می باشد
و نامه شماره
یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک مسکن مهر با کاربری به پلاک ثبتی 15048 فرعی از 148 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2668 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی به مساحت 75.7 متر مربع
متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 2668 فرعی از 148 اصلی ، به مساحت (7) . (75) هفتاد و پنج متر و هفتاد دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول، توضیحات ملک عرصه ملک دولتی و استیجاری میباشد و برابر سند اجاره شماره 19381 تاریخ 1399.12.17 دفتر 218 رعایت شروط مندرج در سند اجاره الزامی می باشد.
به حدود شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول چهار متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم دیواریست بطول هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت شرقا دیوار به دیوار است. بطول شش متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول درب و دیوار است بطول دو متر و شصت و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول چهار متر و سه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و شصت و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا دیوار به دیوار است بطول نه متر و هفتاد و شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور
همچنین به موجب نامه وارده شماره 140405006092016632 مورخه 1404.06.12 اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی ، مراتب بازداشت عرصه در ملک مذکور ثبت گردیده است.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 15048 فرعی از 148 اصلی بخش 09 مشهد (پلاک ثبتی پانزده هزار و چهل و هشت فرعی از یکصد و چهل و هشت اصلی بخش نه مشهد ( ملکی مرحوم آقای مهدی ارشاد نام پدر محمد علی در قبال مبلغ 11.500.000.000 ریال واگذار می گردد . مزایده در روز سه شنبه مورخه 1404.10.02 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 11.500.000.000 ریال ) یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ( شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد.
همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 و شناسه 954108500114040076420765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده ، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت میباشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
1404.10.02 : تاریخ مزایده
رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد