مزایده فروش ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 41030 فرعی از 42 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403901087000063 
تاریخ آگهی: 1404.09.18 
شماره پرونده: 140404001013000447
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140400475
ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 41030 فرعی از 42 اصلی، مفروز و مجزا شده از 37930 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 2 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 97.85 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مغرور و مجری شده از شماره 37930 فرعی از 42 اصلی ، به مساحت (85.97) نود و هفت متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم که (53 . 3) سه متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع آن بالکن، است .. توضیحات ملک به حدود شمالا دیوار و پنجره است بطول (37. 41) چهار متر و سی و هفت سانتیمتر به فضای خیابان به عرض شانزده متر شرقا دیواریست بطول (45) 15 پانزده متر و چهل وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه دویست و چهل و پنج تفکیکی قرار دارد جنوبا در چهار قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (0.50 ) پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (6.45) شش متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای قسمت مسقف پارکینگ های 5 و 6 و 7 سوم دیوار و پنجره است بطول (0.89 ) هشتاد و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (87 . 1 ) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در به قسمت که قسمتهای دوم و ششم و هشتم آن شمالی، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (89 . 1 ) یک متر و هشتاد و به سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (87.1) یک متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به آسانسور سوم دیوار بست بطول (60 . 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (0.07) هفت سانتیمتر به آسانسور پنجم درب و دیوار است. بطول (74 . 1 ) یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به لابی ششم دیواریست مشترک بطول (54 . 0 ) پنجاه و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 هفتم دیواریست مشترک بطول (87 . 2 ) دو متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 هشتم دیواریست مشترک بطول 00 . 3 ) سه متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 نهم دیواریست مشترک بطول (7.35) هفت متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (80 . 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 شرقا درب و دیوار و پنجره ای است بطول (25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر جنوبا درب و دیوار و پنجره ای است بطول 80 . 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا درب و دیوار و پنجره ای است بطول (25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر انباری قطعه 3 به مساحت 3.83 به حدود اربعه شمالا دیواریست بطول (2.08) دو متر و هشت سانتیمتر به آسانسور شرقا درب و دیوار است بطول (84 .1) یک متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول (03 .1) یک متر و سه سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (05 . 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 غربا دیواریست بطول (84 . 1 ) یک متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی مشخصات مالکیت مالکیت اکبر . ابراهیمی فرزند احمد شماره شناسنامه 386 تاریخ تولد 1363.01.01 صادره از ری دارای شماره ملی 0491880898 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50232 تاریخ 1402.07.01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 494 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 046391 سری 5 سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301059029121 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت
سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990053475183 مورخ 1403.10.11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به مبلغ 158600000000 به نفع - برای مالکیت اکبر ابراهیمی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404001012000101 مورخ 1404.02.10 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع -برای مالکیت اکبر ابراهیمی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140405801012001506 مورخ 1404.02.27 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع بانک رفاه کارگران و حقوق دولتی برای مالکیت اکبر ابراهیمی بازداشت میباشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 50233 و شماره سیستمی 140221201059007109 مورخ 1402.07.01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 494 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک آینده به مبلغ 30.600.000.000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده که بعلت عدم ایفای تعهدات منجر بصدور اجرائیه از سوی بانک آینده گردیده است و برابر نظریه شماره 1404.316 مورخ 1404.09.02 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از ادرس اسلامشهر شهرک مصطفی خمینی کوچه 55 پلاک 47 و 49 سمت شرقی طبقه 2 رنگ شماره 3 آپارتمان فوق در سمت شرقی طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و چهار طبقه بالای آن و مجموعا هفت واحد مسکونی می باشد ساختمان با اسکلت بنتی و سقف های تیرچه و آپارتمان دارای گواهی پایانکار بشماره 402010088 مورخ 1402.05.07 از شهرداری منطقه دو اسلامشهر میباشد کف راه پله و پاگردها از نوع سنگ و بدنه راه پله سرامیک گردیده است ساختمان از سمت شمال به گذر دارای نما از نوع سنگ و پنجره های یو پی وی سی و شیشه های دو جداره است آپارتمان فوق بما سخت 97.85 متر مربع دارای سالن پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه این با کابینت و سرویس بهداشتی و سرویس حمام و بالکن میباشد بدنه دیوارها گچکاری و نقاشی و سقف دارای ابزار گچی و نور مخفی و نقاشی است و سرویس ها دارای بدنه کاشیکاری و با کف سرامیک است کف واحد لمینت پارکت است آپارتمان دارای ایفون تصویری است ملک دارای آسانسور است آپارتمان فوق دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد سیستم گرمایش آپارتمان پکیج شوفاژ و سیستم سرمایش آن کولر است آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری در طبقه همکف است و بنابر اظهار در زمان بازدید آپارتمان فوق در اختیار مالک قرار داشت. با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در کارشناسی به مبلغ 44.000.000.000 ریال چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404.10.03 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر واقع در اسلامشهر قائمیه حسایت اداری از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 44.000.000.000 ریال چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و کلیه هزینه های قانونی پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. ضمنا بنابر اعلام بستانکار ملک دارای بیمه می باشد.
تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان ثبت : 1404.09.18
رئیس ثبت اسناد و املاک اسلامشهر