مزایده مقدار دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یکبابخانه ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند ذمه) ؟
شماره آگهی: 140403904108000023
شماره پرونده: 140404004108000036
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 1404000402 له خانم معصومه حسین خواه علمداری و علیه آقای افشین مرادی فرزند حمداله مقدار دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یکبابخانه باستثناء بهای ثمنیه اعیانی پلاک ثبتی (3100) سه هزار و صد فرعی از (15) پانزده اصلی مفرور و مجری شده از پلاک 1252 فرعی از اصلی مذکور واقع در علمدار بخش 13 تبریز بمساحت (486.6) چهارصد و هشتاد و شش متر و شصت سانتیمتر مربع بنشانی هادیشهر (علمدار) - خیابان ولایت فقیه جنب تامین اجتماعی نبش کوچه ولایت فقیه 27 . در قبال مطالبات پرونده فوق الذکر موضوع لازم الاجرای سند ازدواج شماره 795 مورخ 1400.05.17 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره یک هادیشهر بازداشت گردیده است که طبق سوابق ثبتی ششدانگ پلاک مزبور در صفحه 136 دفتر املاک جلد 37 ذیل شماره 9083 با حدود اربعه شمالا بطول 28.20 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 1252 فرعى شرقا بطول 19.15 متر درب و دیواریست به خیابان لیوارجان جنوبا بطولهای 20.05 متر و 14.90 متر بطور منکسر دیواریست به راه غربا بطول 10.23 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 1252 فرعی بنام حمداله مرادی فرزند محمداقا ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. بعداً طبق محتویات پرونده مالک فوت نموده که نسبت به مقدار دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ پلاک مربور باستثناء بهای تمنیه اعیانی بطریق سهم الارث شرعی طبق گواهی انحصار وراثت شماره 841-175 ع ج صادره از شعبه اول دادگاه عمومی جلفا در صفحه 544 دفتر املاک جلفا 57 ذیل 13708 بنام افشین مرادی سند صادر و تسلیم گردیده است که پس از طی مراحل قانونی جهت وصول قسمتی مطالبات پرونده اجرائی ارزیابی سهم مدیون از پلاک فوق الذکر به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع گردیده که طبق گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری بشماره 1044.115 مورخ 1404.06.20 سهم الارت مدیون باستشای بهای تمنیه اعیانی بمبلغ 37,400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده مبلغ ارزیابی قطعیت یافته است. طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک مورد مزایده حین بازدید و طبق اظهارات مالک مشاعی از حد جنوبی و مشرف به کوچه به عمق حدودا دو متر عقب روی داشته و در کنج جنوب غربی ملک تعریض صورت نگرفته است لذا مساحت باقیمانده عرصه وضع موجود ملک مطابق اندازه گیری صورت گرفته در حدود (420) چهار صد و بیست متر مربع بوده و از حد شرقی مشرف به بلوار ولایت فقیه میباشد اعیانی آن در دو قسمت شامل اعیانی با استفاده مسکونی در یک طبقه در حد شمالی بمساحت تقریبا 110 متر مربع با احتساب بالکن با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی با نمای سیمانی و پنجره های آهنی و اعیانی با استفاده تجاری (مغازه) در زمان بازدید و در حد جنوبی ملک بمساحت حدود 180 متر مربع که مساحت 110 متر مربع آن بصورت غذاخوری با دو دهنه مشرف به خیابان ولایت فقیه مجموعاً بطول 6.75 متر و دهانه بطول 2.75 متر در یخ تقاطع و دهنه بطول حدودا 3.20 متر مشرف به کوچه و مساحت آن حدودا 70 متر مربع با دهنه مشرف به کوچه بصورت واحد نانوائی سنگک پری در حال استفاده میباشد که طبق اظهارات مدیون هر دو مغازه به اجازه واگذار شده است. ضمنا مطابق نامه شماره 4606 مورخ 1404.05.01 شهرداری محترم هادیشهر کاربری ملک فوق مسکونی و دارای احداث تجاری غیر مجاز بمساحت 68.32 متر مربع بر مبنای گواهی مفاصا حساب تخلفات ساختمانی بشماره 11995-1400.10.22) میباشد و همچنین دارای عقب روی به عمق 2 متری از بر جنوبی ملک و تعهد عقب روی بشماره 53230-1400.01.21 تحریری دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 جلفا میباشد و برای مساحت 276.15 متر مربع گواهی مفاصا حساب تخلفات ساختمانی صادر شده است لازم به ذکر است. که قسمتی از عقب روی از ضلع جنوبی رعایت نشده است لذا جهت وصول قسمتی از طلب بستانکار و حقوق دولتی سهم مدیون مقدار دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یکبابخانه باستثناء بهاء تمنیه اعیانی پلاک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 37,400.000.000 ریال از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1404.10.07 در اداره ثبت اسناد و املاک بنشانی جلفا - خیابان امام خیابان اسلام پشت پمپ بنزین بابانی از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد. مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. نیمعشر و حق مزایده طبق مقررات نقداً وصول می شود. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورت عدم واریز مانده فروش به حساب سپرده ثبت مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. چنانچه روز مزایده با تعطیل غیر مترقبه مصادف گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار: روز چهارشنبه مورخ 1404.09.19
بهزاد شیر علیزاده / رئیس اداره ثبت اسناد و املاک جلفا