مزایده ملک پلاک ثبتی به پلاک ثبتی3فرعی از 3580 مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000656549
شماره پرونده:140029920001511904

تاریخ صدور:1404/09/08

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                           

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0100004  مورخ 1401/06/27  صادره از دادگستری  شهرستان کنارک  محکوم علیه آقای داود ده خدا فرزند ابراهیم  محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000ریال در حق محکوم له آقای یاسر انصاری فرزند غلام قادر و پرداخت مبلغ 500/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی3فرعی از 3580 مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران    اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران خیابان ولیعصر خیابان بزرگمهر پلاک 4 طبقه همکف  ، با کیفیت : مطالعه پرونده ثبتی: 1-گواهی ساختمان به شماره 6221883 مورخ 1401/12/15 پلاک ثبتی به پلاک ثبتی3فرعی از 3580 مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به آدرس تهران خیابان ولیعصر خیابان بزرگمهر پلاک 4 طبقه همکف پلاک ثبتی مادر 3580.1 مساحت زمین 200.80 متر مربع  مشخصات تاسیسات سرمایش کولر گرمایش بخاری . جزئیات آخرین وضعیت طبقه همکف دو واحد واحد اداری به مساحت 84.86 متر مربع و واحد تجاری 56.70 متر مربع می باشد. توضیحات مالک ملزم به اصلاح سند پس از صدور پایان کار را دارد.رضایت محضری کلیه مالکین به شماره 22567 مورخ 1400.12.22 ثبت دفتر 538 تهران مبنی بر تغییر کاربری تائیدیه آتش نشانی مورخ 1401/12/07 ملاک شد.2-طبق نامه اداره ثبت به ریاست شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران شش دانگ یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در طبقه همکف بمساحت 141.51 متر مربع. به پلاک ثبتی3فرعی از 3580 مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران متن ملک که مورد ثبت فاقد پارکینگ میباشد و قبل از سال 1349 احداث شده است. توجه1 : پلاک ثبتی مذکور بر حسب استعلام از اداره ثبت ابتدا بصورت یک واحد مسکونی بوده سپس بر اساس استعلام از شهرداری به دو واحد اداری و تجاری تفکیک گردیده است .اسناد تفکیکی تا زمان ارسال گزارش ابراز نگردیده است . توجه2: ارزیابی بر اساس پایان کار جدید صادره پلاک ثبتی شامل یک واحد اداری و یک واحد تجاری می باشد و برحسب دستور دادگاه طبق مندرجات پایان کار جدید قیمت گذاری گردیده است. مشخصات ملک : طبقه همکف شامل دو واحد اداری و تجاری می باشد.واحد اداری بصورت پارتیشن بندی شده و دارای سرویس و آبدارخانه می باشد.کف بصورت پارکت و دیوار ها رنگ آمیزی شده است.از درب جنوبی به حیاط دسترسی دارد.حسب اظهار بصورت رهن و اجاره در اختیار مستاجر است.دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی کولر آبی و اسپیلت می باشد.واحد تجاری بصورت کافی شاپ مورد بهره برداری بوده و حسب اظهار در اختیار مستاجر است.کف واحد تجاری از نوع سرامیک می باشد.کف واحد تجاری بالاتر از سطح پیاده رو می باشد.  نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی3فرعی از 3580 مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به آدرس تهران خیابان ولیعصر خیابان بزرگمهر پلاک 4 طبقه همکف  طبق پایان کار به شماره 6221883 مورخ 1401/12/15 بصورت دو واحد اداری و تجاری در وضع موجود و بر حسب مساحت های مندرج در پایان کار و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب جمعا به مبلغ  321/000/000/000ریال (سیصد و بیست و یک میلیارد  ریال) سی و دو میلیارد و یکصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک دفتر اداری و فروشگاه  و  دارای مستاجر می باشد که تا خرداد 1404 قرارداد دارند    لذا مقرر گردید میزان 0/79257 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  و اعیان  به مبلغ 42/402/499/122 ریال (بابت مجموع محکوم به و نیم عشر همین پرونده و پرونده به شماره بایگانی 0401313 )  روز چهارشنبه  مورخ 1404/09/19  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000180  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .