مزایده یکباب منزل مسکونی ویلایی دارای ساختمان قدیمی ؟

1404.09.12 :تاریخ آگهی
شماره آگهی 140403906091000181
شماره پرونده 140404006091000003
آگهی مزایده اموال غير منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140400261
آقای محمد علی شریفیان به شماره ملی 0922742421 (مرتهن) به استناد استاد رهنی به شماره 30991 تاریخ سند 1403.08.08 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 273 شهر مشهد استان خراسان رضوی عليه خانم نفیسه سادات احمدزاده به شماره ملی: 0941172309 ) راهن) آقایان سید جلال عربشاهی به شماره ملی 0926592092 و مهدي اکبرپور به شماره ملی: 0950603996 (وام) گیرنده اجرائیه ای تحت كلاسه 140400261 صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1404.01.26 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه 51.48 سهم از 216 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4072 فرعی از 183 اصلی معروز و مجزا شده از 1275 فرعی واقع در بخش 10 چهار هزار و هفتاد دو فرعی مفروز و مجری شده از یکهزار و دویست و هفتاد و پنج فرعی از صدو هشتاد و سه اصلی بخش ده مشهد به نشانی مشهد - خیابان پیروزی 60 خیابان حافظ 26 پلاک 29 توسط کارشناس رسمی دادگستری طی وارده 5144-1404.08.03 به شرح ذیل ارزیابی گردید.
ملک معرفی شده از ناحیه بستانکار عبارتست از یکباب منزل مسکونی ویلایی که ساختمان قدیمی احداثی آن در حال عملیات تخریب میباشد واقع در مشهد خیابان پیروزی 60 حافظ 26 پلاک 29 که طبق مستند ارائه شده از ناحیه بستانکار تصویر سند مالکیت تک برگ پنجاه و یک ممبر چهل و هشت صدم سهم مشاع از دویست و شانزده سهم عرصه و اعیان آن با شماره سریال 442839 که تحت پلاک ثبتی 4072 فرعی از 183 اصلی مغرور و مجزا شده از 1275 فرعی واقع در بخش 10 چهار هزار و هفتاد دو فرعی مفروز و مجری شده از يکهزار و دویست و هفتاد و پنج فرعی از صدو هشتاد و سه اصلی بخش ده مشهد در مورخه 1400.03.25 بنام خانم نفیسه سادات احمدزاده فرزند سید حسین صادر و تسلیم گردیده است که طبق بررسی های انجام شده محدوده سند مالکیت صادره فوق الذكر با موقعیت و محدوده کل مساحت ملک مورد کارشناسی که 303.20 سیسصد) و سه ممیز (بیست متر مربع میباشد انطباق دارد ملک مورد بازدید مشتمل بود بر مساحت حدود 200 متر مربع اعیانی که در حال تخریب بود و قسمت های بیشتر ساختمان احداثی قدیمی به منظور توسازی و با احتمال بازسازی تخریب گردیده است از ناحیه بستانکار هیچ گونه مستند دیگری اعم از پروانه ساختمان و یا پایانکار و گواهی ساختمانی ارائه نگردید ملک مورد کارشناسی طبق اظهارات بستانکار در حال حاضر در تصرف مدیون قرار دارد و دارای امتیازات آب و برق و گار میباشد و ساختمان آن توسط مالک در حال تخریب است آقای سلطان احمدی خود را مالک سه دانگ معرفی و در روز کارشناسی اظهار داشتند مقدار یک دانگ و نیم دیگر ملک نیز متعلق به آقای خسرو پرویز کریم دادیان میباشد علیهذا با عنایت به موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی نحوه دسترسیها و مقایسه قیمت املاک مشابه در منطقه وضعیت معاملات در منطقه و عرف محل و فارغ از هر گونه بدهی احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و از جمله شهرداری و صحت تصویر سند مالکیت ارائه شده و نداشتن معارض ثبتی . نهایتا با لحاظ جميع جوانب موثر در موضوع ارزش فعلی 51.48 سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان موضوع قرار کارشناسی مبلغ 38.632.500.000 ریال سه میلیارد و هشتصد و شصت و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) تعیین میگردد.
حدود اربعه برابر اعلام واحد ثبتي شمالا ديوار ديوار بطول (60) . (12) دوازده متر و شصت سانتیمتر به شماره یک هزار و دویست و هفتاد فرعي شرقا ديوار بديوار بطول (00 . 40) چهل متر به شماره یک هزار و دویست و هفتاد و پنج فرعی از یکصد و هشتاد و سه اصلي جنوبا درب و دیوار بطول (45 . 2) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به خیابان غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول به دیوار بطول 00 .(20) بیست متر به شماره چهار هزار و هفتاد و سه فرعی دوم دیوار بديوار بطول (00 . 10) ده متر به شماره چهار هزار و هفتاد و سه فرعي سوم دیوار بديوار بطول (00 . 20 بیست متر به شماره یک هزار و دویست و هفتاد و شش فرعی
مزایده میزان مورد وثیقه پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 38.632.500.000 ريال سه میلیارد و هشتصد و شصت و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) در تاریخ 1404.09.26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای استاد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای استاد رهني و شرطي مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد. لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 131 1.1. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد. روز برگزاری مزایده، روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای استاد رهنی و شرطی مشهد