مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی درطبقه چهارم ساختمان چهار طبقه مسکونی روی همکف پیلوت یک قطعه زمین شمالی به مساحت88/339 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140422460000127058
شماره پرونده:140422920001207273

تاریخ صدور:1404/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول نوبت اول )  

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401564 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم حسن درزی - مجید محمودی - مهتاب محمدخانی - صابر عبدالهیان قشلاق - معصومه محمدخانی - قاسم رجبی - حسین مسافرقشلاق - مونا علی پورمقدم - جواد نعیمی محکوم علیه: ابراهیم رجبی - امین وارسته ملکرودی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه  صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/9/22 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود.

نشانی شهرستان قزوین -ولیعصر - کوچه شهریار-کوچه مودت 5 -پلاک 21 طبقه چهار

-        ملک تعرفه شده مطابق تصویرسند ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی درطبقه چهارم ساختمان چهار طبقه مسکونی روی همکف پیلوت یک قطعه زمین شمالی به مساحت88/339 مترمربع

- واحد مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی680 فرعی از 3196 اصلی مفروزی و مجزی شده از 185 قطعه چهار واقع دربخش چهار شهرستان قزوین با اعیان 219.08 متر مربع واقع در طبقه چهارم بانمام انباری قطعه سوم تفکیکی به مساحت 13.89 متر مربع و پارکینگ قطعه دوم تفکیکی به مساحت 12.50 متر مربع واقع در طبقه همکف می باشد .

- واحد مورد کارشناسی شمالی ، سه خوابه بوده و کف واحد سرامیک فرش و دیوارها گچ و خاک سفید می باشد .

-در زمان بازدید واحد مورد ارزیابی مورد بهره برداری قرار نداشت و با نواقص ذیل مشاهده گردید .

- عدم نصب تعدادی از کلید و پریزهای برق واحد ، عدم تکمیل کناف کاری سقف واحد که بصورت خام و بدون بتونه کاری و رنگ آمیزی رها شده بود ، عدم نصب پکیج و رادیاتور، عدم نصب سیستم سرمایشی ، عدم نقاشی واحد .

-        ساختمان اسکت بتنی نمای سنگی تراورتن و نوساز می باشد .

واحد آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی بصورت مشاعی بوده و تعداد ده نفر سهام دار بشرح ذیل می باشد :

1-    حسین مسافر قشلاق      : 0.3984 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

2-    جواد نعیمی              : 1.2006 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

3-    قاسم رجبی                : 0.6036 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

4-    مونا علی پور مقدم      : 0.5619 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

5-    معصومه محمد خانی    : 0.1705 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

6-    مجید محمودی            : 0.7813 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

7-    صابر عبدالهیان قشلاق  : 1.3863 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

8-    حسن درزی              : 0.3834 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

9-    مهتاب محمد خانی      : 0.1705 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

جمع کل سهم خواهانها      : 5.6565 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

نظریه کارشناسی :

با توجه مطالعه پرونده ، بازدید انجام شده ، بررسی وتحقیقات صورت گرفته محلی با عنایت به عوامل تأثیرگذاردرارزیابی و براساس تصویر مدارک موجود و ابرازی،مشاعی بودن واحد آپارتمان ، نوع کاربری موقعیت مکانی ،صرفنظر از احراز اصالت مدارک ابرازی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی وبدهی های احتمالی بابت شهرداری ،مالیات وپرداخت عوارض متعلقه، بانک ها و اشخاص حقیقی وحقوقی وسایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد وبا توجه به نوسانات ارزیابی اعلام شده ، قیمت روز زمان حال با توجه به موارد مندرج در شرح کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مبلغ 150،000،000،000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.

شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.  

شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.)

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی