جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده ملک به پلاک ثبتی 13471 فرعی از 3104 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9937780 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/09/09 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/10/02 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مزایدات استان تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140468460000659564
شماره پرونده:140468920000903758
تاریخ صدور:1404/09/09
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده دستور فروش نوبت سوم
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0203115 ج این شعبه له فرید رشید و علیه صادق گلپای مبنی بر دستور فروش ملک دستور فروش پلاک ثبتی 13471 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 طبقه سوم با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی ملک موصوف پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
با سلام
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400438 ابلاغیه شماره 140468100025931408 به استحضار می رساند که پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با توجه پیگیری های متعدد این کارشناس از متصرف ملک آقای گلپایی با شماره تماس های 09121219206 و 09100626068 جهت بازدید از فضای داخل ملک تماس و ارسال پیامک متاسفانه شماره تماسهای فوق یا خاموش بوده و یا در دسترس نمی باشند همچنین متصرف در محل ملک حضور نداشتند لذا این مهم به آن مقام محترم قضایی طی لایحه ای اعلام گردید که در هامش آن لایحه به این کارشناس اعلام گردید که با ملاحظه نمای بیرون ملک و مشاهده مستندات و یا حتی الامکان مشاهده واحدهای مشابه نسبت به انجام قرار کارشناسی اقدام گردد لذا با هماهنگی و در معیت محکوم له از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد
آدرس ملک
استان تهران تهران سیدخندان خیابان شقاقی خیابان حافظ پلاک 33 طبقه سوم واحد 5
خواسته دادگاه
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13471 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با ملاحظه نمای بیرون ملک و مشاهده مستندات و یا حتی الامکان مشاهده واحدهای مشابه
مستندات ابرازی
مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 112057 سری ب سال 1400 مورخ 1400/11/19 انتقال قطعی شماره 94789 مورخ 1400/11/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 203 شهر تهران استان تهران با مالکیت خانم فریده رشید فرزند جمشید به شماره شناسنامه 430 و شماره ملی 0064047180 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است:
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 13471 فرعی از 3104 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27044 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران، به مساحت 104.07 مترمربع یکصد و چهار متر و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمال طبقه 3 که مقدار 15/82 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است، بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/16 مترمربع دو متر و شانزده دسیمترمربع واقع در سمت شمال انباری 9 طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات
مشخصات روئیتی
واحد تعرفه شده در یک آپارتمان با تعداد 8 طبقه زیرزمین همکف 5 طبقه مسکونی فوقانی قرار گرفته است
طبقه زیرزمین کاربری انباری و پارکینگ طبقه همکف پارکینگ و یک سوئیت و طبقات فوقانی مسکونی است
در هر طبقه مسکونی 2 واحد قرار دارد و در مجموع 12 واحد در آپارتمان قرار دارد
قدمت ساخت ملک حدود 28 سال است
ملک در شرق گذر شقاقی و در جنوب گذر حافظ واقع شده است ملک دو بر است
ملک دارای دو درب دسترسی به پارکینگ در هر دو گذر است
دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله مشاعی و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است
واحد مورد نظر در طبقه سوم سمت شمالی واحد 5 قرار دارد
طبق اظهارات محکوم له واحد تعرفه شده دارای 2 اتاق خواب آشپزخانه هال پذیرایی و سرویس توالت و حمام و بالکن است
درب ورودی واحد چوبی و دارای حفاظ آکاردئونی است.
واحد دارای انشعابات برق و گاز و آب است
ملک دارای شماره شناسایی 37772005 در سامانه شهرداری است.
ملک در پهنه r251 واقع شده است.
در زمان بازدید ملک فاقد متصرف بود
حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس
حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی متقاضی کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور با نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوعیت دارد.
لازم به ذکر است در صورت امکان بازدید از فضای داخل ملک با دستور آن مقام محترم قضایی امکان بازدید و تجدید نظر در ارزیابی ملک وجود خواهد داشت
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها بانک شهرداری درحالت تخلیه و و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 13471 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با ملاحظه نمای بیرون ملک و مشاهده مستندات و توضیحات فوق الذکر، از نظر این کارشناس در روز بازدید با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک به مبلغ 106/200/000/000 ریال معادل ده میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد .نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است وقرار است مورخه 1404/10/02ساعت 8 الی 12 صبح اموال فوق از طریق مزایده سامانه تدارکات الکترنیکی دولت سایت ستاد ایران از طریق مزایده برای نوبت دستور فروش برسد ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارند مقتضی است از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام نمایند در زمان مزایده 10 درصد قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد
دادورز شعبه 4 اجرایی احکام مدنی مجتمع صدر- پیام سوری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
