مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک  باب واحد تجاری (با وضعیت خاص: طِلق) به شماره 14205 فرعی از 24 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000249587
شماره پرونده:140391920008765443

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده (نوبت دوم )

در پرونده کلاسه0400838 اجرا در خصوص مزایده نوبت دوم  ملک  ، محکوم له پرونده بنام سمیرا سادات مهدیزاده  و محکوم علیه سید طاهر سید صدری و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه(به میزان سهم محکوم علیه 2/625دانگ از6دانگ  )  پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/10/03ساعت 8الی 12صبح  بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.

الف :  مشخصات ملک

آدرس ملک:شهر قدس بلوار امام خمینی رو به روی مسجد جامع نبش خیابان ارشاد پلاک 72طبقه منفی یک 

مشخصات ثبتی : به استناد سند مالکیت ارائه شده به شماره چاپی 717014، سری «ه» - 91، مورخ 1393/04/07، ششدانگ عرصه و اعیان یک  باب واحد تجاری (با وضعیت خاص: طِلق) به شماره 14205 فرعی از 24 اصلی، قطعه یک تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 12816 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک قدس تهران، استان تهران، به مساحت 210/26 مترمربع، واقع در طبقه زیر زمین یک که 19/45 متر مربع آن راه پله داخلی است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و مطابق با سند تقسیم نامه شماره 22368 مورخ 1393/03/28 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهر قدس، استان تهران، شش دانگ  عرصه و اعیان مذکور به نام آقای میر جعفر سید صدری ، فرزند میرشفیع ، به شماره ملی 1466697628، ثبت شده است

ب: مشخصات مالکیت:  مطابق با سند تقسیم نامه شماره 22368 مورخ 1393/03/28 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهر قدس، استان تهران، شش دانگ  عرصه و اعیان مذکور به نام آقای میر جعفر سید صدری ، فرزند میرشفیع ، به شماره ملی 1466697628، ثبت شده است حسب اعلام محکوم له ملک در ید مستاجر آقای دانیال میرزایی  فرزند حسین به شماره ملی 0311747582 از تاریخ 1404/08/15الی 1405/02/15به نحوه پرداخت 800/000/000ریال به عنوان قرض الحسنه و اجاره بها  از قرار ماهیانه 500/000/000ریال  می باشد .

ج: مشخصات فنی و اعیانی : ملک مورد نظر زیرزمین یک ساختمان 4 طبقه ( زیرزمین +همکف+ 2 طبقه فوقانی ) می باشد کاربری زیر زمین و طبقه همکف تجاری و کاربری طبقات فوقانی مطابق تصویر پایان کار به شماره      92021379 مورخ 1392/10/03 مسکونی می باشد اسکلت ساختمان فلزی ، کف واحد سنگ، دیوارها رنگ آمیزی شده، دارای سقف کاذب با پنلهای 60 سانتی و با چراغ های سقفی تو کار، نمای ساختمان سنگ واحد دارای ورودی مستقل از بلوار امام خمینی  به عرض حدود یک متر می باشد دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی  و در زمان بازدید با عنوان « فروشگاه پوشاک مارک » تحت بهره برداری مشاهده گردید واحد دارای انشعاب برق مستقل و آب  و گاز مشترک با سایر واحدها ، سیستم گرمایشی واحد بخاری گازی و سیستم سرمایشی واحد  کولر آبی و ساختمان مورد اشاره دارای قدمتی در حدود 20 سال می باشد.

ج: ارزیابی :

با عنایت به موارد مشروحه فوق و با لحاظ موقعیت ملک ،مساحت واحد ،کاربری ]قدمت بنا ،کیفیت مصالح مصرفی در واحد و مشاعات ،امکانات موجود در واحد،و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و صرف نظر از هرگونه موانع قانونی ،حقوقی ،ثبتی ،بدهی های بانکی و دیون احتمالی دیگر به شهرداری ها بانک ها،ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و همچنین اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط بر بلا معارض بودن ملک و عدم وجود منع قانونی برای نقل و انتقال رسمی میزان  سهم محکوم علیه  2/625دانگ و ارزش سهم مشارالیه 102/812/500/000ریال معادل ده میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان می باشد .

شکوفه دهقانی- دادورز اجرای احکام دادگستری شهرستان قدس