مزایده ششدانگ ملک به پلاک  ثبتی 3432 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000666157
شماره پرونده:140468920001112043

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 3432 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهرری تهران استان تهران به مساحت 72 مترمربع 

خواهان آقای داود ناظمی نیا فرزند عبدالله  به شماره ملی 0070660735 متولد 1354/09/03

خواندگان:  آقای رضا ناظمی نیا فرزند عبداله خانم معصومه ناظمی نیا فرزند عبداله آقای محمد ناظمی نیا فرزند عبداله آقای مهدی ناظمی نیا فرزند عبداله

موضوع  خواسته: تقسیم ترکه

بسمه تعالی به تاریخ 1404/03/12 در وقت فوق العاده جلسه شعبه 138دادگاه حقوقی تهران به تصدی امضاکنندگان ذیل تشکیل است پرونده کلاسه 0400231 تحت نظر است با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید .

رای دادگاه

درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای داود ناظمی نیا فرزند عبدالله بطرفیت خواندگان رضا ، محمد ، مهدی ، معصومه همگی ناظمی نیا فرزندان عبداله"بخواسته تقسیم ترکه و فروش ماترک مرحوم عبداله ناظمی نیا به پلاک ثبتی 3432 / 116 خواهان مدعیست که مورث آنان عبداله ناظمی و مادرشان ربابه حسینی فوت نموده است و ماترک پلاک ثبتی موصوف است ، و تقاضای فروش دارد، دادگاه با تشکیل جلسه دادرسی و دعوت طرفین از خواندگان مهدی ناظمی حضور یافته و موافقت خود را از فروش از طریق مزایده اعلام داشته است ، براساس پاسخ استعلام ثبتی واصله به شماره 5227 مورخ 1404/02/15 مالکیت رسمی مورث اصحاب دعوا تائید گردیده است . دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و پاسخ استعلام ثبتی واصله و از آنجا که پلاک ثبتی 72 متری قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد فلذا مستندا به مواد 198 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 300 و 317 قانون امور حسبی حکم بر فروش ملک موصوف و تقسیم وجوه حاصل از آن بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می نماید ، رای صادره نسبت به خواندگان مهدی و محمد ناظمی حضوری و نسبت به سایرین غیابی ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است .

کارشناسی 1404/08/14

موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0401396

قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (3432 /116)

  باسلام و احترام، 

در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0401396  موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3432 /116،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت  احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خزانه بخارائی، فلکه سوم خزانه، کوچه شهید رحیمی، پلاک 9، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.

الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)

- طبق  تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین  به شماره 3432 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 12  فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ناحیه 2  حوزه ثبت  شهرری تهران استان تهران به مساحت 72  مترمربع ، با حدود اربعه به شرح مندرج در سند مالکیت

ب ) اعیانی و مشخصات ساختمان:

با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دو طبقه و نیم می باشد .

موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نمای ساختمان سیمان شسته  ، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط، یک حمام دوش واقع در حیاط، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سیمان شسته، دارای کنتور آب ، گاز و برق میباشد.

طبقه همکف  دارای دو اطاق تو در تو ، راهرو ، یک آشپزخانه واقع در زیر راه پله،  فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار اندود گچ،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.

طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو ، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار اندود گچ ، یک سرویس ایرانی و حمام دوش با سقف سبک، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد. نیم طبقه دوم یک اطاف ، آشپزخانه با سقف سبک، بهار خواب مفروش به موزائیک ، فرش کف اطاق سرامیک و بدنه دیوار اندود گچ می باشد .

ج ) حدود رسیدگی :

1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.

2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد

نظریه کارشناسی :

به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (3432 /116) با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 65،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد

 حالیه مقرر گردید مزایده ششدانگ  ملک  به ثبتی 3432 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 12ناحیه 02 حوزه ثبت ملک   شهرری   تهران استان تهران به مساحت  72 مترمربع در روز سه شنبه در مورخ 1404/10/02 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   سایت ستاد ایران  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   سایت ستاد ایران  بفروش برسد