مزایده ملک تحت پلاک ثبتی  6626  فرعی از 20 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000249273
شماره پرونده:140068920005485899
تاریخ صدور:1404/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

شماره پرونده :  0300475

خواهان  : منیره راگردی کاشانی

خوانده : سید محمد احمدی

موضوع : اخذ محکوم به

به موجب نیابت  شماره 140368990059847799 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهید باهنر تهران درخصوص پلاک ثبتی  6626  فرعی از 20 اصلی بخش  11  باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد.

آدرس: فشم  رودبار قصران  روستای میگون  روبروی آرامستان پ50  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد.

الف)حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:

رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح­ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه هیات کارشناسان منتخب نمیگردد. (درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت).

1) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج درآن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد.

2) انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش ازجانب هیات کارشناسی نمی باشد.

3) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبار قصران موضوعیت دارد.

ب) وضعیت ثبتی پلاک 6626 فرعی از 20 اصلی میگون :

سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 6626 فرعی از 20 اصلی قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4818 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 187.24 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه شش که 14.46 متر مربع آن بالکن غربی 5.24 متر مربع آن بالکن جنوبی است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن مورخ 1397.10.02 به نام آقای سید محمد احمدی فرزند سید ابوالفضل ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است.

ج) مشاهدات محلی و شرح بازدید :

پس از حضور در محل مورد کارشناسی واقع در قریه میگون نو جنوبی  روبه روی ارامستان  پلاک 50  به همراه طرفین محل به صورت یک ساختمان 7 طبقه 11 واحدی روی پیلوت می باشد  نمای ساختمان سنگ و شیشه است  ساختمان دارای آسانسور می باشد.

مشخصات واحد: دارای 3 اتاق خواب می باشد  آشپزخانه اپن و کابینت mdf می باشد  کف واحد سرامیک است  پوشش دیوار گچ می باشد  انشعابات در محل دایر است.

نظریه کارشناسی:

با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط این هیئت از ملک تحت پلاک ثبتی 6626 فرعی از 20 اصلی بخش 11 تهران انجام شد و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی در حال حاضر به مبلغ 260/000/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.

اینک مزایده مقدار 1/06دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 6626  فرعی از 20  اصلی بخش 11 به ارزش 46/270/350/000 ریال در روز تاریخ 1404/09/22 ساعت 8 الی  12 صبح با شماره حراج 3004108097000037 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.