مزایده قطعه زمین مشجر به مساحت حدودا" 2000 (دو هزار) مترمربع ؟

شماره آگهی: 140491460000249532
شماره پرونده:140368920003483595

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0300913  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست (نیابت) مطالبه مهریه  محکوم علیه محمد رضا عزیزی  محکوم است به پرداخت 214 قطعه سکه بهار آزادی  بابت اصل خواسته ومبلغ 10000000000 ریال هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

احتراما" ، عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100021112951 مورخ 10/04/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300913 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی ، پس از حضور در شعبه ، دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده ، نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید .

موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک

  در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم لیلا ترکاشوند بطرفیت آقای محمد رضا عزیزی مبنی بر مطالبه وجه بابت مهریه ، جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملکی واقع در اراضی پلاک 293 فرعی از 93 اصلی  به مساحت تقریبی 2000 (دو هزار) مترمربع واقع در شهرستان دماوند - روستای سربندان - خیابان باغ فدک ، به اتفاق خواهان و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی ، نسبت به  تطبیق اسناد ومدارک و ارزیابی ملک ، اقدام  گردید.                           

1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده

1-1- درخواست نیابت شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران به شماره 140368990031279181 مورخ 24/06/1403 به حوزه قضایی شهرستان دماوند

1-2- نامه شماره 140385601058013906 مورخ 27/6/1403 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند در خصوص بازداشت دائم ملک پلاک ثبتی 293 فرعی از 93 اصلی قریه سربندان

1-3- مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه

2-  قرار کارشناسی صادره

... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی ، نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید .

3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه

  ملک مورد تعرفه توسط خواهان ، قطعه زمین مشجر به مساحت حدودا" 2000 (دو هزار) مترمربع و دارای یک استخر ذخیره آب کشاورزی با عایقبندی لایه های ژئوممبران ، در روستای سربندان- خیابان باغ فدک واقع شده است .

4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس

گزارش کارشناسی ارائه شده ، صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند) ، تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ازسوی طرفین ارائه گردد ، به عهده اینجانب نمی باشد .

مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن ، برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور ، اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده ، می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد .

6- نظر کارشناسی

  با عنایت به مراتب مشروحه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی خواهان و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی ، نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد .

قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خواهان پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش ، بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع ، من جمله موقعیت محل ، مساحت و ویژگیهای ملک ، پهنه وقوع ملک ، ابعاد و هندسه زمین ، وصف مشاعی ملک ، گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع ، به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم ، فقدان تعارضات ثبتی ، جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن ، رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی ، عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها ، موسسات مالی و اعتباری ، شهرداری ، اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی و مد نظر قرار دادن ارزش استخر ذخیره آب کشاورزی موجود در ملک  و در زمان تنظیم این گزارش (04/05/1404) ، مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه ، 145.000.000.000(یکصد و چهل و پنج میلیارد) ریال پول رایج کشور برآورد می گردد .

  . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/10/6  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181