مزایده ششدانگ یکباب مغازه بمساحت: 39.40 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140447460000119696
شماره پرونده:140347920002311557

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                              آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول)

به حکایت پرونده کلاسه  0300689 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه اسحق فرزان محکوم است به: پرداخت ششصد میلیون تومان به عنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/06/04 (زمان صدور آخرین رای قطعی شعبه 102 دادگاه کیفری دو محموداباد) الی اجرای حکم در حق محکوم له امیرحسین شکری  و پرداخت حق الزحمه داوری و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه و همچنین تودیع نیم عشر له دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی مال تعرفه شده از سوی محکوم علیه واقع در آدرس: شهر محمودآباد  بلوار امام خمینی - خیابان آیت اله بروجردی پاساژ فرزان پلاک های ثبتی: 248 و 250 فرعی از 47-اصلی بخش 10 با تعیین حدود اربعه و نیز مشخص نمودن وضعیت سرقفلی یا مالکیت صاحب سند (اسحق فرزان) ب - گزارش کارشناسی: با عنایت به دستورات مقام محترم قضائی و مطالعه اوراق پرونده و مستندات ابرازی، معاینه و بازدید از محل باستحضار می رساند: ب 1 - برابر سند مالکیت دفترچه ای بشماره: 023553 سری الف / 88، ششدانگ یکباب مغازه بمساحت: 39.40 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی پلاک بشماره: 250 فرعی مجزی شده از پلاک: 176 فرعی از 47-اصلی بخش ده ثبت محمودآباد موروثی و انتقالی از وارث مرحوم ملک فرزان، که در تاریخ: 1386.06.11به نام مالک: آقای اسحق فرزان فرزند: ملک به ثبت رسیده است؛

برابر مندرجات صفحه ششم دفترچه مالکیت مذکور:

حدود و مشخصات:شمالاً: به طول 4.60 متر دیواریست به باقیمانده 176 فرعی؛شرقاً: به طول 8.40 متر دیوار اشتراکی به مغازه شماره 249 فرعی (وضع موجود: راه ورودی پاساژ از خیابان آیت اله بروجردی)؛جنوباً: به طول 4.80 متر درب و دیواریست به شارع؛غرباً: به طول 8.40 متر دیواریست به باقیمانده 176 فرعی؛

دارای گواهی پایان ساخت بشماره: 12039 مورخ: 1386.11.03 بمساحت: 39.40 مترمربع بانوع استفاده تجاری بوده است.ضمن حضور در محل مورد نظر به آدرس صدرالاشاره و تعرفه بعمل آمده توسط محکوم علیه، ملک بصورت یک باب مغازه همکف بوده که در روز بازدید درب ورودی آن بصورت کرکره ای با شیشه بند سکوریتی بوده، کف این واحد تجاری سرامیک کاری شده و بدنه بصورت تعمیری با سیمان بوده است؛

ملک تجاری موصوف در زمان بازدید بصورت فروشگاه رنگ و ابزار یراق بوده است که حسب اظهارات محکوم علیه، سرقفلی آن توسط مرحوم پدرشان قبلاً به اشخاص (آقای حسین روحی خسروی) واگذار گردیده و مالکیت این ملک مطابق سند به نام آقای اسحق فرزان فرزند: ملک می باشد.

ارزیابی پلاک 250 فرعی:

لذا با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی ملک،نوع کاربری، نسبت بَر به عمق، محل و نحوه استقرار، ارزش ملکیت ششدانگ یکباب مغازه بمساحت: 39.40 مترمربع پلاک موصوف (بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی، دیون، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی) به قیمت پایه جمعاً برابر: 17.000.000.000 ریال (معادل: یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد.

ب 2 - برابر سند مالکیت دفترچه ای بشماره: 023551 سری الف / 85، ششدانگ یکباب مغازه بمساحت: 34.80 مترمربع قطعه دوم تفکیکی پلاک بشماره: 248 فرعی مجزی شده از پلاک: 176 فرعی از 47-اصلی بخش ده ثبت محمودآباد موروثی و انتقالی از وارث مرحوم ملک فرزان، که در تاریخ: 1386.06.11به نام مالک: آقای اسحق فرزان فرزند: ملک به ثبت رسیده است؛

برابر مندرجات صفحه ششم دفترچه مالکیت مذکور:

حدود و مشخصات:

شمالاً: به طول 4.20 متر دیواریست به باقیمانده 176 فرعی؛شرقاً: به طول 8.20 متر دیواریست به باقیمانده مذکورجنوباً: به طول 4.20 متر درب و دیواریست به شارع؛غرباً: به طول 8.40 متر دیوار اشتراکی به پلاک 249؛

دارای گواهی پایان ساخت بشماره: 12039 مورخ: 1386.11.03 بمساحت: 34.80 مترمربع بانوع استفاده تجاری بوده است.

با حضور در محل مورد نظر به آدرس صدرالاشاره و تعرفه بعمل آمده توسط محکوم علیه، ملک بصورت یک باب مغازه همکف بوده که در روز بازدید درب ورودی آن بصورت کرکره ای با شیشه بند سکوریتی بوده، کف این واحد تجاری سرامیک کاری شده، بدنه بصورت تعمیری با پودر سنگ و سقف آن جنس کناف بوده است؛

ملک تجاری موصوف در زمان بازدید بصورت فروشگاه کفش بوده است که حسب اظهارات محکوم علیه، سرقفلی آن توسط مرحوم پدرشان قبلاً به اشخاص (آقای محمود خسروی) واگذار گردیده و مالکیت این ملک مطابق سند به نام آقای اسحق فرزان فرزند: ملک می باشد.

ارزیابی پلاک 248 فرعی:

لذا با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی ملک،نوع کاربری، نسبت بَر به عمق، محل و نحوه استقرار، ارزش ملکیت ششدانگ یکباب مغازه بمساحت: 34.80 مترمربع پلاک موصوف (بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی، دیون، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی) به قیمت پایه جمعاً برابر: 13.000.000.000 ریال (معادل: یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد.

لازم به توضیح است گزارش فوق در پاسخ به قرار کارشناسی صادره و بر اساس بررسی مستندات ابرازی (قطع نظر از اصالت و صحت و سقم آن) همچنین مشاهدات میدانی محل تعرفه شده و اندازه گیری بعمل آمده صورت پذیرفته است؛بدیهی است در صورت بروز هر گونه مستندات و موارد مغایر با شرایط پیش گفته، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/09/24  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد

زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد