مزایده مقدار یک دانگ و نیم مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه اعیانی یک قطعه زمین (شکارچال به شماره پلاک 68 فرعی از 36 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000249420
شماره پرونده:9909982993700692

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

شماره پرونده :  9900255

خواهان  : علی عباسی فشمی

خوانده : ام هانی ثمانیه هردو عباسی فشمی ملاحت اسماعیل تجریشی نعمت اله صفی اله قدرت اله خدیجه بهناز همگی عباسی قربانعلی نظرعلی هردو زمان فشمی ساره خاتون ربابه هردو عباشی فشمی

موضوع : دستور فروش

به موجب دستور فروش شماره 9909972993700921 مورخ 13/10/1399 درخصوص پلاک ثبتی68  فرعی از 36  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد.

آدرس: رودبار قصران  فشم اشکارچال و ملک در رهن و اجاره نمیباشد.

الف)حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:

رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه این هیئت کارشناسی منتخب نمیگردد.

1) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج درآن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد.

2) انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش ازجانب این هیئت کارشناسی منتخب نمی باشد.

3) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش رودبار قصران موضوعیت دارد.

ب)مدارک و مستندات ابرازی:

برابر تصویر سند دفترچه ای مقدار یک دانگ و نیم مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه اعیانی یک قطعه زمین (شکارچال به شماره پلاک 68 فرعی از 36 اصلی واقع در قریه فشم رودبار قصران بخش یازده تهران به شماره ثبت 46656 ذیل ثبت صفحه 496 دفتر جلد 163 به نام امیر قلی عباسی فشمی صادر و تسلیم گردیده است که نامبرده برابر سند قطعی شماره 11080 مورخ 85.4.6 دفتر خانه یک فشم مقدار یک دانگ مشاع از 1.5 دانگ مشاع مذکور را به اقای رضا مرتضوی منش و مقدار نیم دانگ مشاع از 1.5 دانگ مشاع مذکور را به آقای علی عباسی فشمی منتقل که سند مالکیت یک دانگ مشاع ابتیاعی آقای سید رضا مرتضوی منش در صفحه 33 دفتر جلد 184 صادر و تسلیم و سپس تمامی مقدار مذکور از طرف مالک اخیر طی سند قطعی شماره 3120 مورخ 89.3.13 دفتر خانه 4 فشم به آقای محمد اسمعیل تجریشی منتقل و از طرف نامبرده طبق سند قطعی شماره 1557 مورخ 92.5.15 دفتر خانه 1649 تهران به خانم ملاحت اسمعیل تجریشی انتقال یافته است.

ج)وضعیت فعلی ملک:

طبق بازدید میدانی بعمل امده و تعرفه صورت گرفته توسط خواهان پرونده، ملک مورد نظر که در موقعیت جغرافیایی x=548271 و y=3977229 قرار گرفته است عبارت است از یک قطعه زمین باغ که با توجه به نقشه برداری صورت گرفته توسط آقای مهندس منوچهر بیات کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی به مساحت 1222.1 متر مربع اعلام شده است و در یک منطقه شیب دار داخل در محدوده شهری و فاقد دیوار پیرامونی و هرگونه مستحدثات با راه دسترسی مال رو واقع شده است. در ملک مذکور درختان مثمر از نوع گردو آلبالو سیب و غیره.... با سن بالا مشاهده شد.

نظریه  کارشناسی:

با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار می­رساند:

  با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 68 فرعی از 36 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ عرصه و اعیان  این قطعه از ملک که طبق نقشه ارائه شده توسط خواهان که ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری (آقای مهندس منوچهر بیات) در رشته امور ثبتی می باشد و مساحت ششدانگ وضع موجود پلاک ثبتی 68 فرعی از 36 اصلی را 1222.1 متر مربع با ابعاد مندرج در نقشه تعیین نموده است، مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد. بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی در حال حاضر به مبلغ 162.000.000.000  ریال معادل شانزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.

اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 68  فرعی از 36  اصلی بخش 11 به ارزش 162/000/000/000 ریال در روز تاریخ1404/09/23 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3004108097000038در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.