جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9937458 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/09/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/09/23 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مزایدات استان تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140468460000642342
شماره پرونده:140268920000993812
تاریخ صدور:1404/09/02
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
مزایده ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 46.5 مترمربع پنجاه و پنج مترمربع
موضوع تقسیم ماترک صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت
خواهان آقای غلامرضا علیاری فرزند امامعلی به شماره ملی 4285070227 تاریخ تولد 1323/04/01 با وکالت آقای اردوان والانیک فرزند اردشیر
خوانده آقای فرشید فرهناک درآبادی فرزند یداله خانم زیبا فرهناک درآبادی فرزند یداله آقای اکبر فرهناک درآبادی فرزند یداله آقای حبیب فرهناک درآبادی فرزند یداله خانم شهین فرهناک درآبادی فرزند یدالله
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390013893063 محکوم علیها شهین فرهناک درآبادی و زیبا فرهناک درآبادی ( که بر مبنای سهم الارث محاسبه گردیده ) هر یک به پرداخت مبلغ 404/658/575 ریال و محکوم علیها حبیب فرهناک درآبادی - فرشید فرهناک درآبادی - اکبر فرهناک درآبادی هر یک به پرداخت مبلغ 809/317/151 ریال و همچنین پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و پرداخت هزینه کارشناسی در حق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران
موضوع گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0302524 مورخ 1404/12/26 به همراه نظریه تکمیلی مورخ 1404/04/25
سلام علیکم
در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی302524 و شماره ابلاغیه 140368100084483729 مورخ 1403.12.08 پس از مطالعه پرونده و بررسی از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد
محکوم له علیرضا علیاری
محکوم علیه حبیب فرهناک درآبادی اکبر فرهناک درآبادی فرشید فرهناک درآبادی شهین فرهناک درآبادی زیبا فرهناک درآبادی
محل ملک تعریف شده تهران خیابان جمهوری نرسیده به چهارراه استانبول کوچه شیروانی کوچه نادری پلاک1
قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی بخش3
مستندات تصویر سند پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی تصویر استعلام اداره ثبت بشماره 140285601049004989 مورخ 1402.03.23 تصویر گواهی پایانکار بشماره 16344 مورخ 1377.07.26
مشخصات سند ملک طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت بشماره 140285601049004989 مورخ 1402.03.23 پلاک ثبتی بشماره9 فرعی از 157 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت46.05 چهل و شش متر و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801049000551 مورد ثبت شده شماره 33768 درصفحه 489 دفتر 259 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک آقای یداله فرهناک درآبادی بشماره ملی 2619547393 نام پدر اسداله، مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 352033.
مشخصات اعیانی ملک با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ 46.05 مترمربع واقع درگذر 5.35 متری با کاربری مسکونی r112 دارای بناء در پنج طبقه با نمای سیمانی شسته و اسکلت نیمه فلزی با بنای قدیمی بمتراژ حدود 223.20 مترمربع طبق پایانکار شامل زیرزمین با کف موزائیک، درب فلزی، دیوار کاشی تا 1.5 متر و بقیه گچ سقف گچ بامتراژ حدود 44.85 مترمربع بعنوان کارگاه و راه پله و همکف با درب فلزی با متراژ 44.85 مترمربع بعنوان کارگاه و راه پله و طبقات اول و دوم بعنوان مسکونی با بنای مفید هرکدام 41.85 مترمربع و طبقه سوم مسکونی بمتراژ حدود 31.80 مترمربع که سرویس دستشویی در پاگرد طبقات قرار دارد همراه با سه انشعاب برق و یک انشعاب آب
حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم شرایط فعلی بازار مسکن و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه کارشناسی نخواهد شد
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد قدمت کیفیت ساخت و امکانات ساختمان موقعیت مکانی و زمانی کاربری کارگاه و مسکونی ملک وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی با متراژ 46.05 مترمربع با مشخصات فوق باکلیه حقوق کسب و پیشه و تجاری بمبلغ یکصد و بیست و شش میلیارد (126.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد
موضوع نظریه تکمیلی کارشناسی مورخ 1404/04/25
در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره پرونده بایگانی 0302524 و شماره ابلاغیه 140468100018267547 مورخ 1404.03.11 و پیرو گزارش به کد رهگیری 1403220851891016 مورخ 1403.12.26 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی با مشخصات گزارش مورخ 1403.12.26 موارد بشرح ذیل ایفاد می گردد
ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی در زمان 1403.12.26 با متراژ 46.05 مترمربع با مشخصات مندرج در گزارش با کلیه حقوق کسب و پیشه تجاری بمبلغ یکصد و بیست و شش میلیارد 126.000.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد
ارزش سرقفلی کارگاه صنعتی طبقه زیرزمین و همکف در زمان 1403.12.26 به مبلغ بیست وپنج میلیارد 25.000.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد
حالیه مقرر گردید مزایده ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 46.05 مترمربع در روز یکشنبه در مورخ 1404/09/23 از ساعت 8صبح الی 12 ظهر مزایده از طریق سایت ستاد ایران سایت ستاد ایران بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ 10% از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ 10 % ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت ستاد ایران سایت ستاد ایران بفروش برسد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
