مزایده فروش پلاک یک دستگاه آپارتمان مشاع ؟

شماره آگهی: 140468460000645187
شماره پرونده:140368920007631145

تاریخ صدور:1404/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی  نوبت اول  مزایده مال غیر منقول

در راستای اجرای مفاد   دادنامه شماره  140468390004653924 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له   مرجان نائیچی و محکوم علیه غلامعلی رشیدی که محکوم هستند  به  حسب تقاضای محکوم له  ،  دستور فروش پلاک یک دستگاه آپارتمان مشاع و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 

احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401397 باتاریخ صدور 26 / 07 / 1404،موضوع قرار کارشناسی صادره، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، انتهای بزرگراه همت غرب ، بعد از دانشکده علوم انتظامی، مجتمع مسکونی کوهستان ، بلوک d5 (بتاجا سابق ) ، طبقه 5 (واحد 20) ،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:مشخصات ثبتی ملک حسب اظهارات خواهان برای ملک موضوع کارشناسی تا کنون سند مالکیت صادر نگردیده و تنها تصویر مبایعه نامه به شماره 19454 مورخ 19 / 07 / 1386 ارائه گردیده است.  بنا به دستور مقام محترم قضایی گزارش بر اساس استعلام از مشاورین املاک محل وقوع ملک و با بازدید از مشاعات ساختمان و درنظر گرفتن عرف منطقه نسبت به ارزیابی اقدام نمایید.وضعیت موجود ملک باستناد گزارش کارشناسی مورخ  16 / 02 / 1403 ابرازی: ملک با نمای سیمان در محدوده بزرگراه شهید همت غرب واقع گردیده و با حدود 20 سال قدمت  در 10 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه ، لابی، تأسیسات ، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا هشتم هرکدام در قالب 4 واحد مسکونی و بلوک d5 مشتمل بر 32 واحد است.ملک موضوع کارشناسی دارای 2 لاین آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت جنوب شرق طبقه پنجم ساختمان واقع گردیده و دارای 3 اتاق خواب، سالن (به همراه شومینه)، آشپزخانه بازباکابینت های ممبران،تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف سالن دارای پوشش پارکت و اتاق ها موکت ، دیوارها اندود گچ و نقاشی و در بعضی قسمتها کاغذدیواری است.سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ ونقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده، کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند.درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی،پنجره ها ازمصالح آهنی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری خوانده پرونده می باشد.حدود و شمول رسیدگی این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 134 مترمربع واقع در طبقه پنجم بلوک d5 واقع در شهرک کوهستان، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 700 / 110 ریال معادل یازده میلیارد و هفتاد میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد.حق الزحمه کارشناسی: تتمه حق الزحمه کارشناسی بابت ارزیابی ملک فوق الذکر بدون احتساب هزینه ایاب وذهاب، مبلغ  -/000/ 000 / 81 ریال معادل هشت میلیون و صد هزار تومان مورد تقاضا است. خواهشمند است دستور فرمائید مبلغ فوق به حساب کانون کارشناسان دادگستری واریز و فیش مربوطه تحویل اینجانب گردد.

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/09/24ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.ضمنا کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد