مزایده ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره بیست و شش هزار و صدو شصت و یک فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000661602
شماره پرونده:140468920001023808

تاریخ صدور:1404/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول

محکوم له: علی رصاف سهی محکوم علیه: مسیب وطنی برهانی - عنایت اله وطنی برهانی - مریم وطنی برهانی

حسب اجرای اوامر آن مقام محترم قضایی پیرو ابلاغیه مورخ 1404.04.11 در خصوص ارایه نظریه کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0400891جهت پاسخ به درخواست مطروحه در قرارارجاع به کارشناسی به شماره 140468440000794067مورخ 1404.04، ضمن مطالعه پرونده در معیت آقای مجتبی رصاف از ملک موضوع کارشناسی بازدید نموده و پس از بررسی اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی ، تحقیقات محلی و میدانی نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد .

1 - موضوع قرار کارشناسی:

کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( ارزیابی ملک مشاع ) به این دادگاه تسلیم نماید .

خواهان : علی رصاف سهی-خواندگان : عنایت اله وطنی برهانی مریم وطنی برهانی مسیب وطنی برهانی

2- نشانی ملک موضوع کارشناسی :  تهران نیروی هوایی خیابان دهقان کوچه شهید داود عباس زاده پلاک 49

3- مدارک و مستندات ابرازی :

الف - تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 441950 سری ب 1402 مورخ 1403.05.24 پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی بنام علی رصاف سهی ابرازی توسط خواهان

ب - تصویر نامه شماره 140385601043041895 مورخ 1403.12.15 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک پیروزی تهران.

ج - اطلاعات ملک با شماره شناسایی 31323051 موجود در سامانه تهران من.

4-مستندات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره بیست و شش هزار و صدو شصت و یک فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از بیست و سه هزار وچهار صد و هفتاد ویک فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت ( 84 ) هشتاد و چهار متر مربع .

5-مشخصات فنی ملک : بر اساس مندرجات تصاویر مدارک و مستندات ابرازی و بازدید انجام شده در تاریخ 1404.04.19ملک مورد نظر ساختمانی است شمالی با قدمت زیاد در دو طبقه ، احداث شده در زمینی به مساحت 84 متر مربع شامل طبقات همکف و اول میباشد . طبقه همکف شامل یک سالن بعلاوه آشپز خانه و راه پله به طبقه اول می باشد . طبقه اول شامل یک سالن بعلاوه سرویس بهداشتی و حمام می باشد . پوشش کف طبقات موزائیک و دیوارها دارای پوشش گچ و نقاشی است . نمای ساختمان آجری ، درب ورودی و پنجره ها فلزی وکف حیاط موزائیک است . ملک دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . بر اساس اطلاعات موجود در سامانه تهران من ملک مذکور در زیر پهنه r122 قرار دارد و معبر ملک کوچه شهید داود عباس زاده با عرض 8 متر می باشد . مستندی در خصوص پروانه ساختمان یا پایانکار ساختمان ارایه نگردید.

6- حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات ومستندات ارائه شده فوق تهیه گردیده است لذا مسئولیت هرگونه کسری مدراک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل آمده می باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر ومدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد ومدارک می باشد و کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد .

7 -نظریه کارشناسی : با نگرش به موارد مشروحه فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، راههای دسترسی ، قدمت ، شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثردر موضوع در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک  ابرازی ، بلا معارض بودن ، فارغ از هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 4476.26161 به مساحت عرصه 84 متر مربع مبلغ ( 122.000.000.000 ) ریال معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان بر آورد و اعلام میگردد .

مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000225 بتاریخ 1404/09/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران

دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر