مزایده 15/38سهم از 100 سهم مشاع از 6دانگ پلاک ثبتی 2397/8001 ؟

شماره آگهی: 140468460000658327
شماره پرونده:140368920005090793

تاریخ صدور:1404/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140368420001939673 صادره از شعبه 221 له مصطفی یزدی فرزند رضا ، علیه فرشاد عزیزمحمدی فرزند یداله ، که محکوم هستند به پرداخت مبلغ 8/000/000/000 ریال  حسب تقاضای محکوم له اموال غیر منقول محکوم علیه به شرح( 15/38سهم از 100 سهم مشاع از 6دانگ    پلاک ثبتی 2397/8001) توقیف و سپس به کارشناسی  ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  به مبلغ 52/000/000/000 ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد

 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303013 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  8001 فرعی از 2397 اصلی  ، پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، سی متری جی، خیابان سید حسینی سادات، کوچه رجبی، پلاک 156،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف . مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی) طبق تصویر مدارک  ابرازی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 8001 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 5421  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران اراضی جی علیا به مساحت 65 مترمربع  ،  با حدود اربعه مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:شمالاً: بطول 5متر به خیابان احداثی شرقاً: بطول 13 متر به پلاک جنوباً: بطول 5 متر به پلاک غرباً: بطول 13 متر به پلاک ب . اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان قدیمی دو طبقه و نیم مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری مسکونی و یک طبقه و نیم با بهره برداری مسکونی بروی آن  می باشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان  پلاستر سیمانی ،  پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور،  دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد.طبقه همکف دارای سالن ، فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، یک سرویس بهداشتی و روشویی و حمام دوش و آشپزخانه واقع در حیاط،  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد، طبقه اول دارای سالن ، بالکن سراسری، فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، نیم طبقه دوم دارای دو اطاق ، راهرو، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار کاغذ دیواری و نقاشی،  یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در پاگرد طبقه، یک دستگاه حمام دوش واقع در پاگرد طبقه، دارای بهار خواب، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشدج . حدود رسیدگی :1 .گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدپیرو گزارش کارشناسی ارائه شده به کد رهگیری  1404220686969110 مورخ 11 /06 /1404  و عطف به ابلاغیه شماره 140468100069226706 مورخ 01 /09 /1404 مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی در خصوص ماده 138 اجرای احکام،  به استحضار عالی می رساند در زمان بازدید ملک تعرفه شده، حسب اظهار در اختیار مجکوم علیه قرار داشت .نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (8001 /2397) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/10/02 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد