مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 2435 اصلی ، مفروز از اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000409236
شماره پرونده:140309920004752129

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300807له  فریده غلامی غریبوند محکوم علیه: امیر غلامی غریبوند مبنی برمطالبه مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  36/62حب از72 حب معادل مبلغ 32/934/826/619 ریال از پلاک ثبتی یک فرعی از 2435 اصلی در بخش دو حوزه ثبت شمال اصفهان  .به مبلغ پایه 32936473360ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف مالک  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار قاسم سلیمانی)

با سلام و احترام

عطف به ابلاغیه شماره 140409100006886085 مورخ 06 / 02 / 1404، موضوع پرونده کلاسه 140309920004752129 (شماره بایگانی شعبه 0300807)، در خصوص پرونده خانم غلامی به طرفیت آقای امیر غلامی و موضوع بازدید و ارزیابی پلاک ثبتی  1 / 2435، پس از انجام بازدید محلی گزارش کارشناسی به حضور تقدیم می­گردد:

1)    موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی طبق قرار صادره عبارتست از " ارزیابی پلاک ثبتی یک فرعی از دوهزار و چهارصد و سی و پنج اصلی واقع در بخش دو ثبتی منطقه شمال اصفهان" نشانی ملک : اصفهان، خیابان طالقانی، خیابان آیت ا... زاهد، کوچه مدرس، پلاک 55 ( 17 جدید)، کُدپستی 8136878651

2)    مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی:

·    مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 2435 اصلی ، مفروز از اصلی مذکور، واقع در بخش ثبتی دو حوزه ثبت منطقه شمال اصفهان استان اصفهان به مساحت 69.94 متر مربع

·    مشخصات مالک: امیر غلامی غریبوند فرزند علیمردان شماره شناسنامه 240 تاریخ تولد 30 / 06 / 1357 دارای شماره ملی 6639435993 بعنوان مالک شش دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان

3)  اقدامات انجام شده توسط کارشناس: ملک مذکور یکباب منزل مسکونی سه و نیم طبقه شامل همکف، اول، دوم و سوم به مساحت عرصه 69.94 مترمربع ( طبق سند) با سطح اشغال بنا 100 درصد و زیرینای حدود 250 مترمربع زیربنا شامل: طبقه همکف با کاربری پارکینگ و سرویس و انباری ، طبقه اول با کاربری یک واحد سوئیت شامل سالن سرویس و آبدارخانه، طبقه دوم با کاربری یک واحد مسکونی شامل سالن، اتاق خواب، سرویس و آشپزخانه طبقه سوم یک نیم طبقه شامل دو اتاق می باشد.

ساختمان دارای سازه دیوار باربر با سقف تیرچه بلوک، نمای خارجی آجرنما ، درب خارجی پروفیل فلزی و پنجره های آلومنیومی و دربهای داخلی چوبی ، بدنه های داخلی گچ پرداختی و رنگ روغن و اتاق خواب کاغذ دیواری و کفسازی سرامیک، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد . ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز است. عمر بنا بیش از 30 سال تخمین زده می شود. ملک در ضلع جنوبی در طرح تعریض گذر قرار دارد.

4)  جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با عنایت به مندرجات پرونده و بررسی های بعمل آمده، ارزش شش دانگ مذکور در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و با فرض نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، 68/000/000/000 ریال (شصت و هشت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می/گردد.

با کمال احترام- محمدرضا ابراهیم نژاد

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار قاسم سلیمانی)

باسلام                                                                 

احتراما" ‘گزارش کارشناسی در خصوص پرونده 0300807 ، حضورتان تقدیم گردید برابر مواد 6، 11، 39، 41 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مطابق با دستورالعمل شماره  100 /  52208 /9000  مصوب  20 / 08 / 1402 ریاست محترم قوه قضاییه، علاوه بر مبلغ واریزی اولیه، مبلغ 70/000/000 ریال( هفت میلیون تومان) بعنوان تتمه دستمزد کارشناسی اعلام میگردد تا در صورت موافقت، واریز و تودیع گردد.

از بذل توجه حضرتعالی کمال تشکر را دارد.

با کمال احترام- محمدرضا ابراهیم نژاد