مزایده قطعه 1 باغ چای بایر بمساحت  50 / 4329 متر مربع - قطعه 2 باغ چای دایر بمساحت 22 / 965 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140434460000099497
شماره پرونده:9809981410300412

تاریخ صدور:1404/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول )

درپرونده اجرایی  0201820  له: اکرم تقی پور تخم شلی  و حسین تقی پور  با وکالت سرکار خانم ندا قنبر پور بطرفیت اسمعیل تقی پور تخم شلی و مرتضی تقی پور تخم شلی و صغری تقی پور و فاطمه تقی پور تخم شلی با وکالت سرکارخانم  دوستی مبنی بر تقسیم تر که شادروان علی تقی پور  با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد:

محل وقوع ملک در روستای تخم شل ( تموشل)و در دومکان قرار دارد . یک مکان دارای خانه مسکونی قدیم ساخت با محوطه و بصورت باغ چای و زمینهای بایر میباشد

*-محدوده ملک واقع در محل تموشل به چندین قطعه تقسیم شده است : قطعه 1 باغ چای بایر بمساحت  50 / 4329 متر مربع - قطعه 2 باغ چای دایر بمساحت 22 / 965 متر مربع - قطعه 3 باغ چای دایر بمساحت  24  / 505 متر مربع - قطعه 4 باغ چای بمساحت  94  454 متر مربع - قطعه 5 محوطه مسکونی قدیم ساخت شادروان علی تقی پور به مساحت 49 / 1096 متر مربع - قطعه 6 بمساحت 150متر مربع ( قطعه واگذار شده به فاطمه تقی پور  و یک قطعه هم فاقد شماره بمساحت 400متر مربع واگذار شده به مرتضی تقی پور .

*- یک ملک در مکان دیگر : این محدوده به قطعه شماره 7 بمساحت بالغ 32 / 2033 متر مربع میباشد .

قطعه زمین تحت  قطعه شماره 7 که مساحت کل آن بر اساس نقشه برداری  بالغ بر 32 / 2033 متر مر بع میباشد و این مساحت برروی نقشجات اجرایی ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری  جانمایی انجام گردیده است سطحی معادل 76 / 777 متر مربع جزء اراضی ملی و مابقی بمساحت 56 / 1255 متر مربع جزء اراضی مستثنیات اشخاص میباشد  در نقشه محدوده ملی و مستثنیات جانمایی گردیده است 

الف- قطعه اول : بمساحت کل 50/ 4329 متر مربع - مساحت 641 متر مربع دارای کاربری مسکونی - مساحت 139 متر مربع کاربری باغ - مساحت 50 / 3549 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب .

ب- قطعه د وم :به مساحت کل 22 / 965 متر مربع  خارج از محدوده طرح هادی مصوب 

ج- قطعه سوم :به مساحت کل 24/ 505 متر مربع - مساحت 100 متر مربع دارای کاربری مسکونی - مساحت 24/ 405 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب .

د-قطعه چهارم : به مساحت کل  94 / 454 متر مربع - مساحت 110 متر مربع دارای کاربری مسکونی - مساحت 94 / 344 متر مربع  خارج از محدوده طرح هادی مصوب .

ه - قطعه پنجم : به مساحت کل 49/ 1096 متر مربع - مساحت 49 / 955 متر مربع دارای کاربری مسکونی - مساحت 35 متر مربع در حریم راه 10 متری - مساحت 92 متر مربع خارج از محوده طرح هادی مصوب .

ز- قطعه 7 به مساحت 33/ 2033 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب . 

براساس نقشه برداری مساحت  خانه محوطه قدیم ساخت و باغ چای بایر و آباد  واقع در روستای تموشل بالغ بر 6 قطعه  بمساحت کل بالغ بر 39 / 7501 متر مربع  84متر مربع واقع در حریم راه و مساحت مفید 39 / 7417 متر مربع  و قطعه 7 در مکان اطراف روستای تموشل بمساحت کل بالغ بر    32 / 2033 متر مربع  که از این مساحت  بالغ بر 76 / 777 متر مربع جزء اراضی ملی و مابقی در سطح 66 / 1255 متر مربع جزء مستثنیات میباشد

قطعه اول : به مساحت کل 50 / 4329 متر مربع - مساحت 641 متر مربع دارای کاربری مسکونی هر متر مربع 60،000،000 ( شش میلیون تومان ) بمبلغ 38،460،000،000و  مساحتی بالغ بر 139 متر مربع کاربری باغی بصورت باغ چای بایر هر متر مربع 25000000ریال ( دومیلیون پانصد هزار تومان ) بمبلغ 3،475،000،000ریال و مساحتی بالغ بر  50/ 3549 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی بصورت باغ چای بایر  هر متر مربع بمبلغ 18،000،000ریال( یک میلیون هشتصدهزار تومان ) بمبلغ 63،891،000،000مجموعا " قطعه اول بمبلغ 105،826،000،000ریال( ده میلیارد پانصد هشتاد دومیلیون ششصدهزار تومان ) تعیین و اعلام میشود.

قطعه دوم : به مساحت 22/ 965 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب هر متر مربع 18000،000ریال ( یک میلیون هشتصد هزار تومان ) بمبلغ 17،373،960،000ریال ( یک میلیارد و هفتصد و سی هفت میلیون سیصد ونود ششهزار تومان )  تعیین و اعلام میشود .

قطعه سوم : به مساحت کل 24 / 505 متر مربع - مساحتی بالغ بر 100 متر مربع کاربری مسکونی ارزش هر متر مربع 60،000،000ریال( شش میلیون تومان)  بمبلغ 6،000،000،000 ریال - مساحت 24 / 405 متر مربع خارج ار محدوده طرح هادی هر متر مربع 18،000،000ریال ( یک میلیون هشتصد هزار تومان ) به مبلغ  7،294،320،000ریال مجموعا " قطعه سوم بمبلغ 13294320،000ریال( یک میلیارد سیصد بیست نه میلیون و چهارصد و سی و دوهزار  تومان ) تعیین و اعلام میشود .

قطعه چهارم : به مساحت  94 / 454 متر مربع  مساحتی بالغ بر 110 متر مربع کاربری مسکونی ، اررش هرمتر مربع 60000000ریال ( شش میلیون تومان ) بمبلغ 6،600،000،000ریال - مساحتی بالغ بر 94 / 344 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب ارزش هر متر مربع 18000000ریال ( یک میلیون هشتصد هزار تومان ) بنبلغ 620،8920،000ریال  مجموعا قطعه 4 بمبلغ 12،808،920،000ریال ( یک میلیاد دویست هشتاد میلیون و هشتصد نود و دو هزار تومان میباشد .

قطعه پنجم : به مساخت کل 94 / 1096 متر مربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی قدیم ساخت و دارای امتیاز آب ، برق ، گاز - مساحت 49 / 955 متر مربع کار بری مسکونی و عرصه و اعیان هر متر مربع بمبلغ 70،000،000ریال ( هفت میلیون تومان ) به مبلغ 66،884،300،000ریال( شش میلیارد و ششصد هشتاد هشت میلیون چهار صد سی هزار تومان ) - مساحت 92 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب هر متر مربع 25،000،000ریال ( دومیلیون پانصد هزار توان) به ارزش 2،300،000،000ریال ( دویست سی میلیون تومان )  و 49 متر مربع واقع در حریم راه میباشد . مجموع قیمت قطعه پنجم به ارزش 69،184،300،000ریال  ( شش میلیارد و نهصد هجده میلیون  چهار صد  سی هزار تومان ) تعیین و اعلام میشود .

قطعه 7 : به مساحت کل 32 / 2033 متر مربع  که بالغ بر 76 / 777 متر مربع جز ء اراضی ملی میباشد که ارزش گذاری نمی شود و مساحتی بالغ بر          56 / 1255 متر مربع بصورت باغی و خارج از طرح هادی مصوب  ارزش هر متر مربع بمبلغ 18،000،000ریال ( یک میلیون پانصد هزار تومان ) بمبلغ 22600080000ریال ( یک میلیاد و دویست شصت میلیون هشتهزار تومان ) تعیین و اعلام میشود .

ارزش قطعات  اول لغایت ششم  و قطعه هفتم مجموعا" قیمت پایه به مبلغ249،137،580،000  ( بیست  چهار میلیارد نهصد سیزده میلیون هفتصدو  پنجاه هشت هزار  تومان ) تعیین و اعلام میشود .

با این توضیح ملک مذکور در روزیکشنبه مورخه 1404/9/30 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده